Investir dans un appartement neuf en Seine-Maritime

Vous avez pour projet immobilier d’investir dans un appartement neuf et avez opté pour le département de la Seine-Maritime ? Spécialiste de l’immobilier neuf et du secteur, Immobilier Neuf Conseil vous propose sa sélection d’appartement neuf pour investir en Seine-Maritime et ainsi effectuer un achat rentable.
Vous ne trouvez pas votre bien ?

Contactez-nous afin d'être mis en relation avec un de nos conseillers experts en immobilier neuf sur votre secteur.

Confiez-nous votre recherche :
0
1000000
0
200

Investir en Seine-Maritime 

Baignée par la Manche, la Seine-Maritime (76) est un charmant département situé dans la région Normande. Investir dans un appartement neuf de ce département se révèle être une excellente décision. Le département promet un climat assez mixte où les températures peuvent différer selon la ville choisie pour l’appartement neuf que vous louerez. De quoi cibler précisément vos locataires mais également les satisfaire.  

La Seine-Maritime possède de nombreuses opportunités professionnelles notamment grâce à son grand nombre d’entreprises implantées sur le territoire et cela, sans oublier sa proximité avec la région parisienne. Effectivement la Seine-Maritime a l’important avantage d’être située tout près du département de la capitale : réel atout lorsque vos locataires désirent louer un logement à un loyer moins coûtent qu’en Île-de-France. Ils pourront alors emprunter la ligne ferroviaire Havre-Rouen-Paris pour un trajet direct, les bus disponibles ou encore l’autoroute A13 qui permet, de Rouen, de rejoindre la capitale en 2 heures. 

La Seine-Maritime se trouve alors être un département idéal pour votre projet d’investissement immobilier. À ce stade, vous n’avez donc plus qu’à définir vos critères et choisir le programme neuf adapté à vos besoins et ceux de vos potentiels locataires. 

Un appartement neuf pour un investissement locatif 

Lorsque l’on décide d’investir dans un bien immobilier, il est tout de suite très avantageux de se tourner vers la location d’un appartement neuf. L’atout d’un tel investissement se caractérise par sa large cible. Louer un appartement neuf représente en effet de fortes demandes : étudiants, jeunes adultes, adultes et retraités. Ce type de logement est alors beaucoup prisé, et ce notamment par sa proximité avec les commerces, transports en communs mais aussi écoles pour les étudiants. C’est d’ailleurs pour cela qu’il est préférable d’investir dans un appartement neuf situé en centre-ville ou non lui de celui-ci pour permettre à votre investissement d’être davantage rentable et ce, sur une longue durée. 

Côté économie, choisir un appartement neuf vous permettra de réduit les coûts. Effectivement, un appartement neuf, à la place d’une maison neuve, a l’avantage d’être moins coûteux : avec une surface moins grande, les frais d’entretiens seront moindres. De plus, investir dans un appartement neuf vous ouvre à diverses opportunités permettant des avantages fiscaux. 

Afin d’obtenir tous les conseils nécessaires pour un tel investissement, il est préférable de s’orienter vers un professionnel du neuf. Ce dernier vous apportera toutes les informations dont il est nécessaire de connaître pour investir dans le neuf.  

Les avantages liés au neuf 

L’immobilier neuf a la particularité, à contrario de l’ancien, d’optimiser la qualité de vie de chacun. Effectivement, chaque biens neufs sont construits sous les dernières normes, ce qui permet de promettre une qualité des appartements irréprochables. De plus, en investissant dans un appartement neuf, vous possédez l’avantage de ne pas effectuer des travaux pendant un certain moment. À ce niveau, de nombreuses économies sont faites : dès la livraison de votre bien, vous pouvez d’ores et déjà louer votre appartement neuf. 

D’un côté plus financier, investir dans un appartement neuf vous permettra de bénéficier de potentielle réduction d’impôts. En effet, plusieurs dispositifs sont reconnus pour leur avantage fiscal concernant ce type d’investissement, ici nous retrouvons la loi Pinel ou encore le statut Loueur Meublé Professionnel. Si l’appartement neuf choisi est éligible au dispositif Pinel, vous pourrez alors bénéficier d’une réduction d’impôts égale à 12% pour une durée de location de 6 ans ; 18% si vous louez votre appartement neuf pendant 9 ans ; ou 21% s’il s’agit d’une location de 12 ans. 

Confrère du dispositif Pinel, nous retrouvons le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) qui peut également vous faire profiter d’une réduction d’impôts. Dans ce cas-ci, vous devrez louer votre appartement neuf meublé tout en percevant des revenus liés à des investissements immobiliers n’excédant pas le seuil accordé. Si ces conditions sont respectées, il est alors possible que vous bénéficiiez d’une réduction d’impôts à hauteur de 11%. 

Autre avantage d’un achat dans le neuf : les garanties. Investir dans l’immobilier vous fait effectivement bénéficier de garanties constructeurs. Celles-ci engagent la responsabilité du constructeur lors de dommages ou dysfonctionnements au sein de votre appartement. Différentes garanties existent pour plusieurs types de soucis présents dans le bien : la garantie biennale, la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement, … Chacune possède une période de validité et certaines conditions pour lesquelles il est nécessaire de répondre pour pouvoir en bénéficier. 

Résumé 

Investir dans un appartement neuf en Seine-Maritime se révèle être un excellent projet immobilier. Celui-ci permettant rentabilité et sécurité, vous n’avez plus qu’à définir vos différents critères et rechercher l’appartement neuf qui se rapprochera davantage aux besoins de vos potentiels locataires. Ne vous oubliez pas dans ce projet : il doit également correspondre un minimum à ce qu’il vous plaît en termes d’appartement et de disposition, surtout si vous décidez d’y habiter dans le futur.  

Partager :

Besoin de conseil ?

Un agent immobilier spécialiste du neuf prendra contact avec vous afin de vous apporter une réponse personnalisée.

Guide PINEL 2021 Guide Pinel INC 2020

Téléchargez gratuitement le guide de la loi pinel en version numérique.

Une question ?

Une question, un conseil ou un demande de renseignements ? Nos experts sont là, pour vous renseigner par téléphone ou par mail.

NORMANDIE/SEINE-MARITIME : Sélection d'appartements neufs pour investir

Planifiez un rendez-vous dès maintenant

Vous avez envie de vous lancer et d’être accompagné sur votre premier achat immobilier neuf, vous pouvez dès à présent contacter un de nos experts en immobilier neuf.