Artmania à Rouen - Un art de vivre moderne entre Seine et centre historique

Artmania, un concept innovant au cœur de Rouen

Artmania incarne une nouvelle génération d’espaces urbains où se rencontrent habitat, travail et loisirs. Situé sur la Rive Droite de Rouen, le projet s’étend sur plusieurs bâtiments aux lignes contemporaines, intégrés dans un environnement végétalisé et ouvert sur la Seine. Pensé pour répondre aux nouveaux modes de vie, il propose un ensemble mixte conjuguant performance énergétique, design et convivialité.

À travers ses 16 000 m² d’espaces, Artmania offre un véritable écosystème urbain : logements familiaux, bureaux modernes, résidences étudiantes et commerces de proximité se complètent dans une cohérence architecturale remarquable.

Vivre avec élégance face à la Seine

Les 28 appartements haut de gamme d’Artmania se déploient sur 7 niveaux et bénéficient tous d’une ouverture exceptionnelle sur la ville. Terrasses et balcons panoramiques révèlent des vues spectaculaires sur la Seine, la cathédrale et le futur parc urbain. L’architecture, signée dans un style contemporain épuré, privilégie la lumière et les matériaux nobles pour offrir un confort durable et un cadre raffiné.

Les intérieurs associent design et praticité : grandes baies vitrées, espaces modulables, prestations de standing et finitions haut de gamme. Chaque logement est une ode à la sérénité au cœur d’un quartier en pleine renaissance.

Travailler dans un environnement durable

Avec ses 7 300 m² de bureaux dernière génération, Artmania se distingue comme un pôle tertiaire majeur de Rouen. Ces espaces de travail modulables sont conçus selon la norme RE2020 seuil 2025, gage de performance environnementale et de confort acoustique et thermique. Adaptés aux entreprises modernes, ils répondent aux exigences du travail hybride, tout en favorisant bien-être et créativité.

De vastes plateaux lumineux, des espaces communs conviviaux et une flexibilité d’aménagement permettent à chaque entreprise de façonner son lieu de travail idéal, dans un cadre stimulant et responsable.

Étudier et s’épanouir à Rouen

Les 3 900 m² de logements étudiants, gérés par Les Belles Années, accueillent 127 appartements modernes, équipés et sécurisés. Espaces communs, salle d’étude, coin détente et buanderie créent un environnement propice à la réussite et à la convivialité. Située à deux pas de la Faculté de Droit, Sciences Économiques et Gestion et de plusieurs écoles, la résidence offre une proximité rare pour les jeunes actifs et étudiants rouennais.

Des commerces au cœur de la vie

Le rez-de-chaussée d’Artmania accueille 2 440 m² de commerces et restaurants. Ces espaces ouverts sur la ville participent à l’animation du quartier et favorisent les échanges entre habitants, étudiants et professionnels. Terrasses, cafés et enseignes de proximité contribuent à l’ambiance vivante et urbaine du lieu, faisant d’Artmania une destination à part entière.

Une situation privilégiée et connectée

• Face aux quais de Seine et au futur parc urbain de Rouen
• À 5 minutes du centre historique et à 10 minutes de la gare
• Accès direct aux autoroutes A13 (Caen–Paris) et A150 (Le Havre–Dieppe)
• Lignes TEOR T1, T2 et T3 au pied du projet

Un quartier en pleine transformation avec Artmania à Rouen

Artmania s’inscrit dans la métamorphose de la Rive Droite, un secteur emblématique de la redynamisation urbaine de Rouen. Ce quartier réunit désormais logements, culture, universités et activités économiques dans un environnement durable et fluide. La proximité des Docks 76, de la Kindarena et des nombreux lieux culturels de la ville (musées, théâtres, galeries) en fait un emplacement d’exception pour vivre ou investir.

Un art de vivre complet

Faire ses courses, flâner le long de la Seine, assister à un concert ou rejoindre son lieu de travail : tout devient possible à pied ou en transport en commun. Artmania ne se contente pas d’être un projet immobilier — c’est un véritable quartier où chaque espace est pensé pour favoriser le bien-être, la durabilité et l’épanouissement personnel.

Avec Artmania, Rouen écrit une nouvelle page de son histoire : celle d’une ville où architecture, écologie et urbanité s’accordent pour créer un mode de vie inspirant.