Formulaire 2044-EB : Remplir sa déclaration d'impôt d'engagement de location

Le formulaire 2044-EB pour l’année 2026 est désormais disponible.

Ce document est indispensable pour les investisseurs immobiliers souhaitant bénéficier de dispositifs de défiscalisation (Pinel, Duflot, etc.), puisqu’il correspond à l’engagement de location du bien auprès de l’administration fiscale.

Il doit être complété lors de l’année d’acquisition ou d’achèvement du logement et permet de formaliser les conditions de mise en location (durée, nature du bien, etc.).

👉 Vous pouvez télécharger gratuitement le formulaire 2044-EB 2026 via le lien ci-dessous :
https://www.immobilierneufconseil.com/documents-a-telecharger/telecharger-formulaire-2044-EB/2026/formulaire-2044-EB/

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Pourquoi remplir le formulaire 2044-EB 

Si vous venez d’investir dans un dispositif de défiscalisation comme la loi Pinel ou Denormandie, vous allez bénéficier d’une réduction d’impôt correspondant aux différentes conditions et barèmes. Par conséquent, lors de la première année de déclaration de votre bien, vous devez le déclarer à l’aide du formulaire 2044-EB. Celui-ci permettra d’informer l’administration fiscale que vous et votre logement êtes éligibles au dispositif de défiscalisation choisi afin d’en bénéficier.  

Cette déclaration est essentielle puisque vous devrez choisir la durée d’engagement de location de votre bien.  

Une fois que vous réalisé votre déclaration à l’aide du formulaire 2044-EB, vous pourrez être soumis à un contrôle fiscal car cette déclaration fait office d’engagement.