Acheter un appartement neuf pour y habiter

Habiter un appartement neuf est un choix qui offre la possibilité de bénéficier de plusieurs avantages. En effet, du confort de votre appartement en passant par ses avantages fiscaux, Immobilier Neuf Conseil vous liste les atouts d’acheter et habiter un appartement neuf. Découvrez ci-dessous notre sélection d’appartements neufs pour habiter.
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Appartement neuf | Pour habiter

Acheter un appartement neuf, quels avantages ? 

Les avantages fiscaux : Acheter un appartement neuf permet de bénéficier de plusieurs avantages fiscaux.  

Le PTZ ou prêt à taux zéro, celui-ci permet à une personne n’étant pas propriétaire de son appartement neuf et souhaitant être acquéreur de sa résidence principale de pouvoir faire une demande du prêt à taux zéro permettant de couvrir jusqu’à 40% du prix d’achat de l’appartement neuf. Par ailleurs, le dispositif PTZ a la particularité d’être un prêt gratuit et sans intérêt pour l’acheteur.  

Également, si avez envie d’acheter un appartement neuf pour y habiter, vous pouvez prétendre à une TVA réduite à 5,5%. En effet, si votre logement neuf se trouve dans une zone géographique ANRU (Agence Nationale de la Rénovation Urbaine) la réduction de TVA à 5,5% peut être appliquée. Il existe une autre condition pour profiter de cette TVA réduite, si vous effectuez des travaux de rénovations thermiques au sein de votre appartement celui-ci pourra bénéficier de cette réduction.  

Aucune rénovation : En plus de ces avantages fiscaux, acheter un appartement neuf vous assure aucune rénovation sur le moyen terme. En effet, un appartement neuf est soumis aux dernières normes techniques et environnementales mises en vigueur qui assurent une certaine qualité. De plus, pour atteindre les performances énergétiques prévues par la réglementation thermique 2012 (RT2012) les constructeurs utilisent des matériaux isolants de qualité qui assurent de hautes performances énergétiques à votre appartement neuf. 

La qualité de vie : Un des avantages les plus importants pour le futur acheteur est le confort de vie. Habiter un appartement neuf vous apportera une certaine qualité de vie qu’il ne faut pas négliger. Un logement récemment construit dispose d’outils digitaux comme des tablettes et smartphones qui offrent la possibilité d’être prévenue en cas d’incendie ou de rendre fonctionnels certains appareils de l’appartement lors de votre absence. De plus, un appartement neuf dispose d’une multitude d’équipements moderne, des volets électriques en passant par le détecteur de mouvement.  

Choisir d'habiter un appartement neuf  

Vous hésitez encore entre une maison neuve ou un appartement neuf ? À raison les deux bénéfices de nombreux avantages bien diverses. Pour un appartement vous retrouverez comme avantages :  

Les frais pour un appartement neuf : Un des avantages majeur d’acheter un appartement neuf sont les frais qui sont généralement plus faibles qu’une maison. En effet, les coûts d’entretien d’un appartement sont moins élevés qu’une maison qu’il faut entretenir beaucoup plus souvent. Également un appartement neuf permet de partager certains coûts avec les co-propriétaires. 

Les normes mises en vigueur : Un appartement neuf disposera de nouvelles réglementations mises en vigueur comme la RT2012 qui attribue à l’appartement neuf une performance énergétique qui permet de faire baisser sa note d’énergie de manière significative.

La localisation du bien : Qui dit achat d’un appartement neuf dit avantage d’être placé en ville. L’environnement d’un appartement situé en ville vous permet d’être proche des commerces, des écoles, des transports en commun et pourquoi pas même de votre travail. La Normandie est une région idéale pour investir dans un appartement neuf pour y habiter. S'inscrivant dans une région à fort potentiel, celle-ci saura vous faire profiter de nombreuses activités.

Les garanties constructeur pour un appartement neuf

Pour les personnes souhaitant acheter un appartement neuf il existe plusieurs garanties qui engagent la responsabilité du constructeur.  

La garantie de parfait achèvement : Cette garantie permet de couvrir tous les désordres et malfaçons qui ont été observés dans le procès-verbal de réception des travaux ou qui apparaissent durant l’année suivant la fin de chantier. Le constructeur doit prendre en charge les réparations. 

La garantie biennale : Elle doit être souscrite par le constructeur. Elle a une durée de 2 ans durant lequel elle couvre tous les dysfonctionnements et dommages survenant sur les équipements du logement neuf qui sont dissociables et démontables du logement (la moquette, la plomberie, l’interphone...)  

La garantie décennale : Cette garantie qui dure 10 ans offre la possibilité de couvrir les malfaçons et dommages qui compromettent la solidité du logement ou qui le rende impropre à son usage. Cela peut être lié à un problème d’étanchéité, d’un dysfonctionnement du système de chauffage ou bien d’une fissure de la façade.  

La garantie de parfait achèvement engage la responsabilité du constructeur à couvrir l’ensemble des désordres et des dommages durant la première année qui suit la fin du chantier. Si ce type d’incident survient, le constructeur est dans l’obligation de prendre en charge les réparations. 

Appartement neuf personnalisable 

Si vous achetez votre futur appartement en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) vous aurez la possibilité de personnaliser vous-même votre appartement neuf. Le parquet, le carrelage, la peinture... tant d’éléments que vous pourrez choisir avant même que votre bien soit construit.  

Également vous aurez la possibilité de choisir la disposition et la taille des pièces de votre future habitation, de choisir les équipements que vous désirez selon vos besoins et vos envies. Vous pourrez accorder à votre logement tout ce qui vous permettra de vous sentir bien. 

Résumé 

Comme vous avez pu le découvrir à travers cet article, acheter et habiter un appartement neuf vous acquièrent de nombreux avantages. Qu’ils soient fiscaux ou bien sur l’environnement dans lequel vous allez vivre, un appartement neuf est un choix idéal afin d’acquérir une résidence principale et de constituer un patrimoine immobilier de qualité et maîtrisé.  

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