ZONAGE PINEL : L’essentiel à savoir sur la zone A bis

Le dispositif Pinel, considéré comme le préféré des français, a été prolongé jusque 2024. Immobilier Neuf Conseil vous rappelle les conditions d’éligibilités de ce dispositif : zonage Pinel, plafonds locatifs, ressources des locataires ...

La zone A bis est-elle avantageuse ?  

Au 1er Janvier 2021, la zone A bis fait encore partie du zonage Pinel avec également la zone A et B1. Il faut savoir que la zone A bis s’avère être la plus avantageuse car celle-ci comprend la ville de Paris et la région parisienne. Celle-ci dispose d’un vivier important de logements et est une zone tendue à forte demande de location. Or, investir dans une telle zone est très intéressant pour les propriétaires puisqu’ils auront la certitude de louer leurs biens rapidement avec un loyer Pinel élevé permettant de mieux rentabiliser leur investissement. 

Liste des communes situées en zone A bis >

Les plafonds de ressources et loyers de la zone A bis 

Le dispositif Pinel a subi des modifications concernant l’éligibilité des zones au 1er janvier 2021 et la zone A bis s’avère être toujours éligible et très avantageuse pour les propriétaires. 

La zone A bis possède selon le cadre de la loi Pinel, un loyer maximum plafonné à 17,55€ par m2. 

Concernant les ressources de vos locataires, ceux-ci possèdent un plafond exclusif au zonage A bis du dispositif Pinel dont vous retrouverez le plafonnement ci-dessous. 

Plafond de ressources des locataires en zone A bis :  

Composition du foyer locataire 

Zone A bis 

Personne seule 

38 377 € 

Couple 

57 357 € 

Pers. seule ou couple ayant 1 pers. à charge 

75 188 € 

Pers. seule ou couple ayant 2 pers. à charge 

89 769 € 

Pers. seule ou couple ayant 3 pers. à charge 

106 807 € 

Pers. seule ou couple ayant 4 pers. à charge 

120 186 € 

Majoration par personne à charge supplémentaire 

+ 13 390 € 

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