Investir dans une maison neuve en Gironde

Vous souhaitez commencer un nouveau projet immobilier mais vous ne savez pas trop vers quoi vous diriger ? Chez Immobilier Neuf Conseil nous vous conseillons d’investir dans l’immobilier neuf ! Vous pouvez par exemple investir dans une maison neuve dans un département de la Nouvelle-Aquitaine ? Découvrez dès maintenant notre sélection de maisons neuves en Gironde.
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La Gironde : un département attractif pour l’immobilier neuf 

Investir dans une maison neuve en Gironde s’avère être une très bonne idée. Effectivement, le département de la Gironde est attractif pour l’immobilier neuf. Les raisons de cette attractivité sont multiples. Tout d’abord, la Gironde est un département situé dans la région Nouvelle-Aquitaine, qui est une des régions les plus dynamiques en termes économiques et démographiques de France. De plus, la Gironde est dotée d’infrastructures modernes et est très bien desservie par les transports en commun. Enfin, la Gironde est un département à forte identité culturelle, ce qui contribue à son attractivité. 

La Gironde est également attractive pour les investisseurs. Les logements y sont en effet vendus à des prix très avantageux, notamment grâce aux dispositions fiscales existantes. Les différents dispositifs de défiscalisation (loi Pinel, loi Censi-Bouvard, etc.) permettent de réduire le coût de l’acquisition de manière considérable !  

De plus, la Gironde est un département en plein développement. Les nouvelles résidences neuves y sont très demandées, ce qui garantit une forte plus-value à la revente. 

Plus qu’un département, la Gironde est un territoire à part entière doté de caractéristiques et d’attraits uniques. Reconnue pour son élégance et sa douceur de vivre, la Gironde est idéale pour ceux qui cherchent à profiter d’un cadre de vie agréable. Entre ses vastes espaces naturels et ses charmantes agglomérations, la Gironde répond à tous les besoins. De plus, elle dispose de nombreux équipements et infrastructures modernes, ce qui la rend très pratique pour y séjourner. 

Alors que ce soit pour profiter de la plage ou pour faire de multiples activités sportives (notamment le golf et le surf), la Gironde est une destination de choix. Ses villages pittoresques et son patrimoine historique sont également des points forts qui raviront vos futurs locataires.

 

Pourquoi investir dans une maison neuve ? 

L’achat d’une maison neuve est un investissement important. Plusieurs facteurs doivent être pris en compte avant de faire ce choix, comme le budget et le nombre de personnes pour lesquelles vous envisagez de louer votre bien. 

Parmi les avantages de l’achat d’une maison neuve, on peut citer : 

  • La qualité du bâti et des finitions qui répondent aux normes les plus strictes en vigueur. Les finitions sont d'ailleurs souvent plus raffinées. 

  • Le choix des matériaux et des équipements qui sont choisis avec soin. 

  • Le contrat de construction, qui détaille les responsabilités de chaque partie (le constructeur, l’acquéreur et le maître d’ouvrage). 

  • L’absence de travaux à prévoir. 

  • Le prix, qui est souvent plus avantageux que pour une maison ancienne à rénover. 

L'immobilier neuf détient d’autres avantages que ceux-cités précédemment. En effet, l’immobilier neuf permet aux investisseurs de profiter de réductions d'impôt significatives et de frais de notaires plus avantageux.  

Parmi ceux-ci nous pouvons citer le dispositif Pinel intéressant en cas d'investissement locatif. Cette loi donne la possibilité de réduire ses impôts ; réduction qui est calculée sur le prix d'achat de la maison neuve en question. Cette réduction peut aller jusqu'à 21% du prix de l'achat du logement ! 

Quant aux frais de notaires, ceux de l’immobilier neuf sont moins élevés que dans l’immobilier ancien. En effet ils s’élèvent entre 2 et 3% dans l'immobilier neuf contre 7 et 8% dans l'ancien ! 

Enfin, les nouvelles normes de construction ont fait de l'immobilier neuf une valeur refuge, car il est plus sécurisant et plus durable. 

L'immobilier est un marché en constante évolution et cela vaut également pour le segment de l'immobilier neuf. Pour les investisseurs, les avantages de l'immobilier neuf sont alors plutôt nombreux.  

Bien sûre une maison neuve comparée à une maison ancienne sera généralement plus économique à chauffer et à éclairer. Cela s'explique par une meilleure isolation mais aussi la qualité des matériaux utilisés et le fait qu'ils soient récemment installés ; c'est aussi un moyen de faire de bonnes économies qui seront valables pour vous et vos futurs locataires !


 

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