Andernos-les-Bains (33) - VILLAS IXIA
À moins de 200 mètres de la plage de la Jetée, Villas Ixia propose seulement 10 appartements neufs à Andernos-les-Bains. Du 2 au 4 pièces, les logements s'ouvrent sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, au coeur d'une propriété arborée.
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Programme neuf "VILLAS IXIA" situé dans la ville de Andernos-les-Bains (33) composé de 10 logements neufs de type appartements neufs réparti du T2 au T4 , livré au 2ème trimestre 2028 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Andernos-les-Bains est éligible au dispositif Jeanbrun. Le programme immobilier VILLAS IXIA répond aux normes energétiques RE2020 BBC .
De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.
Logements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.
De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : Visiophone, Local à vélos, Ascenseur, Volets roulants motorisés, Pompe à chaleur .
| 2 pièces | jusqu'à 53.6m2 | à partir de 430 000€ | Plus que 2 disponibles ! | Voir moins | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Comparer | Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| A12 | T2 | 53.3 m² | Parking Balcon : 5.1 m² | 2 | - |
Prix TTC
430 000€
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| A13 | T2 | 53.6 m² | Parking Balcon : 5.3 m² | 2 | - |
Prix TTC
430 000€
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| 3 pièces | jusqu'à 90m2 | à partir de 610 000€ | 4 disponibles | Voir plus | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Comparer | Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| A14 | T3 | 88.9 m² | Parking Balcon : 7.8 m² | 2 | - |
Prix TTC
635 000€
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| A11 | T3 | 89.8 m² | Parking Balcon : 17.5 m² | 2 | - |
Prix TTC
650 000€
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| A02 | T3 | 84.7 m² | Parking Terrasse : 26.9 m² | RDC | - |
Prix TTC
610 000€
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| A01 | T3 | 90 m² | Parking Jardin : 70.9 m² Terrasse : 31.6 m² | RDC | - |
Prix TTC
790 000€
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| 4 pièces | jusqu'à 130.5m2 | à partir de 890 000€ | Plus que 3 disponibles ! | Voir plus | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Comparer | Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| C01 | T4 | 129.9 m² | Parking Balcon : 7 m² | - | - |
Prix TTC
890 000€
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| A22 | T4 | 115 m² | Parking Terrasse Balcon : 42.7 m² | 3 | - |
Prix TTC
1 150 000€
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| A21 | T4 | 130.5 m² | Parking Terrasse Balcon : 22.7 m² | 3 | - |
Prix TTC
1 250 000€
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Depuis Villas Ixia, le bord du Bassin se rejoint en quelques minutes à pied. La plage de la Jetée se situe à moins de 200 mètres, tandis que les commerces, les halles, les restaurants et les lieux de loisirs d'Andernos-les-Bains s'intègrent facilement aux déplacements quotidiens. Cette proximité permet de vivre au rythme de la ville sans multiplier les trajets motorisés.
Le vélo trouve naturellement sa place dans cette organisation. Il suffit de longer le littoral pour rejoindre d'autres plages, gagner le port ostréicole ou parcourir les quartiers de la station balnéaire. Une liaison maritime permet également de découvrir Arcachon, le Cap-Ferret et les paysages du Bassin depuis l'eau.
La résidence se limite à 10 appartements du 2 au 4 pièces. Cette échelle confidentielle préserve une ambiance calme, malgré la proximité immédiate de l'animation balnéaire. L'environnement végétalisé accompagne les accès et crée une transition douce entre la rue et les espaces privatifs.
L'architecture s'inspire du style arcachonnais, reconnaissable à ses volumes élégants et à son rapport étroit avec le jardin. Cette influence locale est réinterprétée dans une écriture actuelle, adaptée à des logements lumineux et ouverts sur l'extérieur.
Les plans privilégient des volumes généreux et des circulations simples. Les ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et renforcent la relation entre les pièces de vie et leur prolongement extérieur. Selon la configuration choisie, le balcon, la terrasse ou le jardin peut accueillir une table, quelques plantations ou un espace de repos protégé.
Chaque appartement répond à la réglementation environnementale RE 2020. L'isolation thermique et acoustique renforcée participe au confort en toute saison, tandis que la pompe à chaleur air-air permet de réguler la température selon les besoins. Les volets roulants électriques facilitent la gestion de l'ensoleillement et de l'intimité.
Les accès sont contrôlés par visiophone et les portes bénéficient de serrures sécurisées certifiées A2P. Des revêtements de sol sélectionnés avec soin complètent les prestations intérieures.
La commune ne se résume pas à une destination estivale. Établissements scolaires jusqu'au lycée, commerces, cinéma, associations et équipements de loisirs permettent d'y construire une vie quotidienne complète. Villas Ixia à Andernos-les-Bains peut ainsi accueillir une résidence principale, un pied-à-terre proche de la plage ou un projet patrimonial dans un secteur recherché entre Bordeaux et le Cap-Ferret.
Plongez-vous dans ce programme d'exception "VILLAS IXIA" à Andernos-les-Bains ainsi que certaines caractéristiques clés.
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Nouvelle-Aquitaine - Gironde 33 - Andernos-les-Bains (33)
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