Investir dans un logement neuf en Seine-Maritime

Vous êtes à la recherche d’un logement neuf en Seine-Maritime ? Immobilier Neuf Conseil vous présente les avantages liés à un tel investissement et vous fait découvrir sa sélection de biens neufs pour investir dans le département de la Seine-Maritime.
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Choisir la Seine-Maritime pour investir 

Département de la Normandie, la Seine-Maritime est un emplacement idéal pour votre investissement immobilier. Possédant de nombreuses activités en plein territoire mais également au niveau de son littoral, ce département possède de nombreux atouts et se révèle être un très bon investissement, surtout lorsqu’il s’agit d’un logement neuf.  

Son port Rouen - Le Havre engage un certain dynamisme au sein du département et rend son économie attractive grâce à sa présence. De plus, sa ligne ferroviaire Le Havre – Paris, rejoignant également Rouen, fait profiter les Seinomarins et Seinomarines d’une proximité avec la capitale. Aussi, la Seine-Maritime bénéficie d’un accès direct avec l’autoroute A13, axe routier qui permet de rejoindre Paris rapidement. Côté transports, vos locataires n’auront alors pas de soucis à se faire.  

Ces avantages cités ci-dessus promettent alors de fortes opportunités professionnelles au sein de ce département normand. Effectivement, sa proximité avec la capitale et ses diverses activités industrielles - prouvées par ses nombreuses entreprises installées à l’intérieur de la Seine-Maritime -  montrent que le département est attractif et dynamique.  

Votre investissement immobilier n’aura alors pas de soucis à être bénéfique pour vous investisseur mais aussi pour vos locataires. Effectivement ceux-ci pourront également profiter des bénéfices de votre logement neuf grâce au choix de son emplacement. 

Les avantages d’un investissement locatif 

Après avoir énuméré les avantages d’un investissement en Seine-Maritime, il est désormais important de connaître les divers avantages liés à un investissement locatif lorsqu’il s’agit d’un logement neuf. Deux types d’avantages peuvent se distinguer : les avantages financiers et ceux concernant le confort de vie.   

Les avantages financiers 

Divers dispositifs vous permettent de bénéficier d'avantages fiscaux permettant de voir ses impôts réduire et ainsi faire quelques économies.   

Parmi les plus connus, nous retrouvons le dispositif Pinel. Instauré depuis 2014 et reconduit depuis, il permet de réduire le montant des impôts et ce, suivant la durée de location de votre logement neuf. Pour 6 ans, vous bénéficierez d’une réduction à hauteur de 12%, pour 9 ans cette dernière s’élèvera à 18% ou de 21% si vous louez ce bien durant 12 ans. 

Vous entendrez parler également du statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) où là aussi, vous pourrez bénéficier, si vous êtes éligibles, d’une réduction d’impôt. Celle-ci est possible si vous louez votre logement neuf meublé et si vos revenus en lien avec vos investissements immobiliers ne dépassent pas une certaine limite. Dans ces cas présents, une réduction d’impôt au taux de 11% pourra vous être transmise. 

De tels dispositifs vous permettront de faire des économies dont il n’est pas possible de bénéficier en cas d’investissement dans l’immobilier ancien.  

De plus, un des forts avantages relatifs à l’immobilier neuf sont l’absence de travaux pour une longue durée. En investissant dans un logement neuf, vous vous épargnez de long et coûteux travaux puisqu’un bien neuf investi bénéficie des dernières normes, de ce fait aucune rénovation de seront à effectuer pour une période plus ou moins longue. Dès l’acquisition de votre logement neuf vous n’aurez donc pas à vous soucier de la remise en état de celui-ci.  

Le confort quotidien 

Investir dans un logement neuf est synonyme de confort, que ce soit pour vous investisseur ou vos locataires et fait partie intégrante du style de vie de chacun. Ce n’est donc pas un critère à écarter. 

Premièrement, en tant qu’investisseur vous obtiendrez un complément de revenu pendant toute la durée de location de votre logement. De plus, vous vous constituez indéniablement un patrimoine immobilier. Et sur un plus long terme, investir dans la pierre vous permettra de préparer votre retraite. C’est une réelle plus-value pour quelconque situation financière.  

Côté locataire, ils bénéficieront d’un réel confort grâce à son emplacement mais également du fait de sa qualité : étant un logement neuf, celui-ci répond à tous les besoins nécessaires et style de vie que peut avoir un habitant. Votre locataire bénéficiera également des dernières normes mises en vigueur et, selon la résidence choisie, il pourra profiter de divers moyens présents (visiophone, ascenseur, place de parking, …).  

Résumé 

La Seine-Maritime correspond en tout point au département où il fait bon vivre tout en offrant de belles opportunités au quotidien. En effet, que ce soit pour un appartement neuf ou une maison neuve, investir dans un logement neuf en Seine-Maritime vous permettra de vous constituer un patrimoine et de bénéficier d’un complément de revenu de manière sécurisée et durable. De plus, ce département se présente comme étant un réel avantage pour un projet immobilier comme celui-ci, notamment financièrement parlant et ce, grâce aux divers dispositifs existants.

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