Investir dans un logement neuf à Rouen

Vous souhaitez investir dans un logement neuf à Rouen pour y réaliser de l’investissement locatif et vous constituer un patrimoine immobilier ? Immobilier Neuf Conseil vous accompagne afin de réussir votre projet d’investissement. Découvrez notre sélection de logements neufs à Rouen :
Vous ne trouvez pas votre bien ?

Contactez-nous afin d'être mis en relation avec un de nos conseillers experts en immobilier neuf sur votre secteur.

Confiez-nous votre recherche :
0
1000000
0
200

Réaliser un investissement dans un logement neuf à Rouen 

 

Rouen est une ville qui dispose de nombreux atouts afin d’y réaliser un investissement immobilier. En effet, la capitale Normande propose des prix au m2 abordable, un cadre de vie architecturale ainsi qu’un dynamisme en perpétuel évolution. De nombreux investisseurs posent leurs valises dans la ville qui semble idéale où investir.  

Pour réussir son investissement, il est important de connaître le prix de l’immobilier de la ville dans laquelle vous souhaitez investir. À Rouen, le prix au m2 pour un logement neuf se situe aux alentours de 3669€. Un prix qui est inférieur aux grandes métropoles et notamment la région Parisienne dans laquelle le prix pour un logement neuf est de 12 050€.  

En tant qu’investisseur souhaitant réaliser de l’investissement locatif, vous devez connaître la situation de la ville concernant les opportunités professionnelles et le dynamisme de la ville. La ville aux cent clochers dispose d'un grand bassin économique grâce aux différents groupes internationaux présents dans la région (Ferrero, Renault, la Matmut...). Plus de 75 000 postes sont présents à Rouen et plus de 175 000 sur l’agglomération. De plus, la ville dispose d’un port maritime international permettant à des convois de plus de 250 mètres de long de pouvoir exporter leurs produits et lui permettant d’être le premier port d’Europe pour l’exportation de produits céréaliers. La capitale Normande et ses opportunités professionnelles attirent des personnes de toutes la région Normandie et Parisienne.  

La ville de Rouen est idéalement placée. En effet, la ville se situe dans le cœur de la région Normande avec la Seine qui coupe en deux la ville. Également, la ville aux cent clochers est proche de Paris et permet de garder un pied-à-terre dans la capitale. L’emplacement privilégié de Rouen permettra à votre futur locataire d’être proche de plusieurs stations balnéaires telles que celle de Deauville, Dieppe ou bien Cabourg.  

Investir dans la ville de Rouen c’est la chance de pouvoir disposer d’un bien immobilier neuf dans un cadre de vie riche. En effet, Rouen à un patrimoine historique exceptionnel. L'histoire de Jeanne d’Arc, le centre historique de Rouen, la Cathédrale de Notre-Dame et le Gros-Horloge tant d’histoire que votre locataire pourra voir et visiter à quelques minutes du logement neuf.  

Choisir un logement neuf pour de l’investissement locatif 

 

Faire le choix d’un logement neuf pour de l’investissement locatif plutôt que de l’ancien est une décision judicieuse que de plus en plus d’investisseurs immobiliers choisissent.  

Il existe de nombreux atouts qui poussent les investisseurs à choisir un bien neuf. Le premier est l’assurance pour le propriétaire du logement neuf de n’avoir aucune rénovation à faire sur le court et moyen termes. Avec les différentes réglementations mises en vigueur comme la RE2020 rendant obligatoire l’utilisation de matériaux de qualité pour les constructeurs. N’ayant aucun habitant au sein du logement vous aurez la possibilité de proposer un logement d’exception et de pouvoir demander un loyer plus conséquent que dans un logement ancien rénové.  

Choisir un logement neuf c’est aussi la possibilité de proposer un confort de vie optimal à votre futur locataire. En effet, disposant d’outils digitaux et bien souvent de système domotique, un logement neuf facilite le quotidien de l’habitant. Que ce soit le réglage de la température permettant de réduire la facture, l’automatisation de l’éclairage ou bien la fermeture automatique des volets tant d’équipements qui permettront de donner un sentiment de confort et d’une vie plus agréable au quotidien pour votre locataire.  

Réaliser de l’investissement locatif dans un logement neuf  

 

Un investissement locatif dans un bien neuf permet de bénéficier de nombreux avantages que nous allons vous présenter.  

Le premier et certainement le plus connu est celui de la Loi Pinel. Permettant à un investisseur locatif de réduire ses impôts jusqu’à 63 000 €, ce dispositif de défiscalisation est ouvert aux personnes souhaitant investir dans un logement neuf. Cette réduction d’impôt est calculée en fonction du temps durant lequel sera appliqué le dispositif Pinel. Cette baisse pouvant aller jusqu’à 21% du montant total investi dans le logement neuf. Selon la durée de mise en application du dispositif (jusqu'à 12 ans) vous pourrez réduire vos impôts jusqu’à 63 000 € À savoir que si vous investissez dans un logement neuf en passant par un prêt à la banque il vous sera possible de rembourser ce prêt mensuellement. À savoir que les intérêts de ce prêt sont déductibles des loyers que vous percevrez.  

Le statut LMNP est aussi un dispositif permettant un investisseur immobilier de défiscaliser. Ce dispositif de “Loueur Meublé non Meublé” permet une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 11% sur les revenus (loyers) que vous percevrez sur votre location. Ce dispositif permet également de pouvoir récupérer 20% de la TVA du montant du bien. Pour rappel le statut LMNP est un dispositif dans lequel vous louerez votre bien avec les équipements nécessaires d’ameublement.  

Partager :

Besoin de conseil ?

Un agent immobilier spécialiste du neuf prendra contact avec vous afin de vous apporter une réponse personnalisée.

Guide PINEL 2020 Guide Pinel INC 2020

Téléchargez gratuitement le guide de la loi pinel en version numérique.

Une question ?

Une question, un conseil ou un demande de renseignements ? Nos experts sont là, pour vous renseigner par téléphone ou par mail.

Sélection de bien neuf pour investir

Sélection de bien neuf pour habiter

Planifiez un rendez-vous dès maintenant

Vous avez envie de vous lancer et d’être accompagné sur votre premier achat immobilier neuf, vous pouvez dès à présent contacter un de nos experts en immobilier neuf.