Investir dans un logement neuf à Deauville - 14800

Vous avez pour projet immobilier d’investir dans un logement neuf dans le Calvados, appartement ou maison dans la commune de Deauville pour profiter des dispositifs de défiscalisation ? Immobilier Neuf Conseil vous accompagne tout au long de votre projet pour réussir votre investissement locatif.
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Investir dans un logement neuf à Deauville

Réaliser un investissement locatif à Deauville - 14800

Ville incontournable de la région normande, Deauville est un lieu prisé pour investir dans un logement neuf. Petite ville côtière peuplée de 3 600 habitants, connue pour ses sublimes bâtisses normandes, ses commerces et sa plage.  

Ville très touristique, elle accueille chaque année de nombreux voyageurs résidant dans des locations et hôtels de la ville pour profiter d’un cadre de vie d’exception sur le littoral accompagné d’un joli port de plaisance. Sa grande plage de sable est idéale pour pratiquer des activités en famille et accueillir une station balnéaire. 

Surnommée le “21ème arrondissement de Paris”, la ville jouie d’une cote de popularité importante auprès des habitants de la capitale, notamment grâce à sa proximité. Été comme hiver, la ville attire de nombreuses personnes le week-end. 

Économiquement, la commune de Deauville est très intéressante car elle accueille une clientèle de renom. Station balnéaire de luxe, celle-ci attire régulièrement des célébrités du cinéma, de la musique, de la mode, de la télévision ou encore des personnalités politiques. Célèbre pour son grand festival du cinéma américain, pour ses golfs ou bien son palais des congrès, la ville est très réputée et courtisée par les investisseurs. 

Le prix de l’immobilier est très varié avec des opportunités d’investissement importantes, comprenant un prix au m2 entre 3500€ jusqu’à 8000€ et plus pour les biens les plus luxueux. 

Deauville possède un centre-ville très dynamique regroupant de nombreux commerces, boutiques de luxes et restaurants dans une harmonie architecturale typique de la Normandie. Le lieu central du centre-ville est la place Morny où est située la célèbre statue du Duc de Morny, fondateur de la station balnéaire. 

À quelques pas, vous pourrez contempler la vue face à la mer en déambulant sur les mythiques planches de Deauville entre la plage et les commerces.  

Enfin, la commune dispose de nombreux quartiers résidentiels ce qui fait de la ville un endroit très prisé pour investir dans un logement neuf et réaliser un investissement locatif rentable. 

Choisir un logement neuf 

Faire le choix d’investir dans un logement neuf, vous permettra de bénéficier de nombreux avantages concernant le confort de vie de vos futurs locataires mais également financièrement car vous pourrez faire de belles économies. 

D’un point de vue technique, votre logement neuf vous assurera une absence de travaux de rénovation lors des premières années et vous pourrez bénéficier des dernières règlementations énergétiques mises en vigueurs telles que la RE2020. De plus, un logement neuf vous permettra d’imposer un loyer plus important qu’un logement ancien, même s’il a été récemment rénové. 

Ces avantages non-négligeable pour vous ainsi que vos futurs locataires font que votre logement neuf sera considérablement plus intéressant et prisé. Par conséquent, vous aurez la possibilité de le louer bien plus rapidement qu’un logement ancien. 

Pourquoi investir dans un logement neuf à Deauville ? 

Outre les avantages sur le confort de vie et la qualité des équipements de votre logement neuf, investir dans ce type d’immobilier neuf vous permettra de bénéficier d’avantages fiscaux très intéressants comme les dispositifs Pinel, LMNP et autres, mis en place par le gouvernement pour réduire vos impôts. 

Tout d’abord, parlons du dispositif Pinel, dispositif de défiscalisation préféré des français pour sa rentabilité. Cet investissement locatif vous permettra à l’aide de ce dispositif de réduire une grande partie de vos impôts durant de nombreuses années. En effet, lorsque vous mettrez votre bien neuf en location pour une durée de 6, 9 ou 12%, vous vous verrez octroyer une déduction allant de 12 à 21% selon la durée de votre location. Ainsi, vous pourrez économiser jusqu’à 63 000€ lors d’un investissement Pinel. Pour pouvoir bénéficier de ce dispositif, vous serez cependant contrait de respecter des règles d’éligibilité comme le plafonnement des ressources locataires ou bien les loyers. 

Dans un second temps, vous pouvez également bénéficier du statut LMNP qui est un autre dispositif de défiscalisation lors d’un investissement locatif. Cette réduction pourra atteindre jusqu’à 11% sur les revenus perçus par le propriétaire. Tout comme le dispositif Pinel, vous devrez respecter certaines conditions pour en bénéficier :  

  • Que les revenus locatifs ne génèrent pas plus de 70 000€ de revenus annuels ou 50% des revenus totaux du propriétaire  

  • Le propriétaire ne doit pas être inscrit au RCS en tant que loueur professionnel 

En résumé 

Investir dans un logement neuf à Deauville vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie idéal en bord de mer tout en profitant des avantages fiscaux liés à l'achat d'un logement neuf. Le marché de l'immobilier neuf sur Deauville étant très demandé, vous n'aurez aucun mal à louer votre logement à la suite de votre achat et ainsi rentabiliser votre investissement locatif.

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