Investir dans un logement neuf à Deauville - 14800

Réaliser un investissement locatif à Deauville - 14800

Ville incontournable de la région normande, . Petite ville côtière peuplée de 3 600 habitants, connue pour ses sublimes bâtisses normandes, ses commerces et sa plage,  Deauville est un lieu prisé pour investir dans un logement neuf

Ville très touristique, elle accueille chaque année de nombreux voyageurs résidant dans des locations et hôtels de la ville pour profiter d’un cadre de vie d’exception sur le littoral accompagné de deux ports de plaisance: Port-Deauville et Deauville Yachting-Club. Sa grande plage de sable est idéale pour pratiquer des activités en famille et accueillir une station balnéaire. 

Surnommée le “21ème arrondissement de Paris”, la ville jouit d’une cote de popularité importante auprès des habitants de la capitale et de la population Normande, notamment grâce à sa proximité. Été comme hiver, la ville attire de nombreuses personnes le week-end. 

Économiquement, la commune de Deauville est très intéressante car elle accueille une clientèle de renom. Station balnéaire de luxe, elle reçoit régulièrement des célébrités du cinéma, de la musique, de la mode, de la télévision ou encore des personnalités politiques. Célèbre pour son grand festival du cinéma Américain, pour ses golfs ou bien son palais des congrès, la ville est très réputée et courtisée par les investisseurs. 

Le prix de l’immobilier est très varié avec des opportunités d’investissement importantes, comprenant un prix au m2 situé entre 3500€ et 8000€ et plus pour les biens les plus luxueux. 

Deauville possède un centre-ville très dynamique regroupant de nombreux commerces, boutiques de luxe et restaurants dans une harmonie architecturale typique du Pays d'Auge. Le lieu central du centre-ville est la place Morny ornée de la célèbre statue du Duc de Morny, fondateur de la station balnéaire. 

À quelques pas, vous pourrez contempler la vue face à la mer en déambulant sur les mythiques planches de Deauville entre la plage et les commerces.  

Enfin, la commune dispose de nombreux quartiers résidentiels ce qui fait de la ville un endroit très prisé pour investir dans un logement neuf et réaliser un investissement locatif rentable. 

Choisir un logement neuf 

Faire le choix d’investir dans un logement neuf, vous permettra de bénéficier de nombreux avantages concernant le confort de vie de vos futurs locataires mais également financièrement grâce à de belles économies. 

D’un point de vue technique, votre logement neuf vous assurera une absence de travaux de rénovation lors des premières années et vous pourrez bénéficier des dernières règlementations énergétiques en vigueurs telles que la RE2020. De plus, un logement neuf vous permettra de facturer un loyer plus important qu’un logement ancien, même s’il a été récemment rénové. 

Ces avantages non-négligeables pour vous ainsi que pour vos futurs locataires font que votre logement neuf sera considérablement plus intéressant et prisé. Par conséquent, vous aurez la possibilité de le louer bien plus rapidement qu’un logement ancien. 

Pourquoi investir dans un logement neuf à Deauville ? 

Outre les avantages sur le confort de vie et la qualité des équipements de votre logement neuf, investir dans ce type d’immobilier neuf vous permettra de bénéficier d’avantages fiscaux très intéressants comme les dispositifs Pinel, LMNP et autres, mis en place par le gouvernement pour réduire vos impôts. 

Tout d’abord, parlons du dispositif Pinel, dispositif de défiscalisation préféré des Français pour sa rentabilité. Cet investissement locatif vous permettra de réduire sensiblement le montant de vos impôts durant de nombreuses années. En effet, lorsque vous mettrez votre bien neuf en location pour une durée de 6, 9 ou 12 ans, vous vous verrez octroyer une déduction allant de 12 à 21% selon la durée de votre location. Ainsi, vous pourrez économiser jusqu’à 63 000€ lors d’un investissement Pinel. Pour bénéficier de ce dispositif, vous serez cependant contraint de respecter des règles d’éligibilité telles que le plafonnement de ressource des locataires ou bien les loyers. 

Vous pouvez également bénéficier du statut LMNP qui est un autre dispositif de défiscalisation lors d’un investissement locatif. Cette réduction pourra atteindre jusqu’à 11% sur les revenus perçus par le propriétaire. Tout comme le dispositif Pinel, vous devrez remplir certaines conditions pour en bénéficier :  

• 70 000€ de revenus locatifs par an maximum,  ou 50% des revenus totaux du propriétaire  

• Le propriétaire ne doit pas être inscrit au RCS en tant que loueur professionnel 

En résumé 

Investir dans un logement neuf à Deauville vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie idéal en bord de mer tout en profitant des avantages fiscaux liés à l'achat d'un logement neuf. Le marché de l'immobilier neuf sur Deauville étant très prisé, vous n'aurez aucune difficulté à louer votre logement à la suite de votre achat et rentabiliserez rapidement votre investissement locatif.