Le projet GAIA s’inscrit dans le futur quartier Flaubert de la Métropole rouennaise.
Sur les communes de Rouen et de Petit-Quevilly, Rouen Flaubert est un nouveau quartier sur un site de 90 hectares au coeur de la Métropole, entre le centre-ville et le port, en bordure de Seine.
Rouen Flaubert prend place dans le cadre de la stratégie de développement de la Métropole Rouen Normandie de reconquête des quartiers centraux et d’extension vers l’Ouest du cœur de l’agglomération. Rouen Flaubert compte parmi les plus grands projets urbains réalisés en France aujourd’hui. Il vise à reconquérir les quais de Seine et à rééquilibrer l’ensemble des fonctions urbaines autour de la Seine. Meilleure répartition spatiale des emplois et des logements, des équipements et des services sur les deux rives du fleuve, l’écoquartier transforme un ensemble de terrains en friche en quartier mixte.
Scindé en deux lots reliés par une passerelle, GAIA propose des commerces en rez-de-chaussée, des logements sur la façade Est, orientée vers le cœur historique de la ville, ainsi que des surfaces de bureaux et un espace dédié à une structure de formation et d’enseignement.
Au sein du projet GAIA, chaque niveau supérieur offre aux habitants des terrasses communes aménagées de carrés potagers, de ruches, lieux de compostage et de cuves de récupération d’eau de pluie.
