L’Eden à Caen, programme neuf entre patrimoine et nature

Une résidence intimiste dans un quartier résidentiel de Caen

Située au 191 rue Basse, la résidence L’Eden s’inscrit dans un quartier recherché de Caen, à quelques minutes à pied du centre-ville. Entourée de maisons bourgeoises et de jardins arborés, elle bénéficie d’un environnement calme et élégant, tout en offrant un accès rapide aux commodités du quotidien. Écoles, commerces de proximité, halle sportive, supermarché, pharmacie et transports sont accessibles à pied en moins de 10 minutes.

La voie verte, à seulement 350 mètres, permet de rejoindre Ouistreham à vélo en toute sécurité. Le port de plaisance, la gare et les plages de la Côte de Nacre complètent cette localisation idéale, entre vie urbaine et escapades littorales.

Une architecture dialoguant avec le patrimoine caennais

Le projet architectural de L’Eden s’inspire du style Néo-Normand, avec une réinterprétation contemporaine du kiosque classé présent sur la parcelle. Ce pavillon du début du XXe siècle a été entièrement conservé et transformé en hall d’entrée, créant un lien subtil entre patrimoine et modernité.

Les bâtiments, couverts de tuiles, arborent un élégant parement bois et un enduit gris-taupe, jouant avec les teintes claires de la façade nord. Un jeu de poteaux verticaux et horizontaux, rappelant le colombage traditionnel, structure les balcons et anime les façades. Le tout forme un ensemble harmonieux, intégré dans son environnement historique.

21 appartements du 2 au 4 pièces duplex avec extérieurs

La résidence se compose de 21 logements répartis sur plusieurs niveaux, du 2 au 4 pièces en duplex. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur : balcon filant, terrasse plein ciel ou jardin privatif selon la configuration. Certains logements bénéficient de vues dégagées sur la rue Basse ou sur le jardin paysager.

Typologies disponibles :

• T2 bien agencés avec balcon ou jardin
• T3 traversants avec grande pièce de vie et terrasse
• T4 duplex avec espaces nuit à l’étage et extérieurs généreux

Les plans privilégient la luminosité grâce à de grandes baies vitrées. Les volumes sont optimisés pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien, avec de nombreux rangements intégrés et des prestations de standing.

Des prestations soignées pour un confort durable

Conformes à la réglementation thermique RT 2012 et certifiés NF Habitat, les logements de L’Eden offrent un haut niveau de qualité. L’attention portée à l’acoustique, à l’isolation et à la durabilité des matériaux assure un confort durable, été comme hiver.

• Placards aménagés dans l’entrée
• Douche à l’italienne, meuble vasque suspendu, radiateur sèche-serviettes
• Sol stratifié dans les chambres, hall, dressing et dégagements
• Carrelage en grès émaillé dans le séjour, la cuisine, la salle d’eau et les WC
• Chauffage individuel par radiateurs à eau chaude ou panneaux rayonnants
• Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques
• Ventilation hygroréglable

Sécurité et stationnement intégrés

L’accès à la résidence est entièrement sécurisé avec vidéophone, sas d’entrée, porte palière renforcée avec serrure 3 points. Un local à vélos est prévu en rez-de-chaussée. Le stationnement est assuré en sous-sol, accessible par une porte télécommandée.

Le portail en fer forgé d’époque est conservé et participe à l’identité forte de la résidence, tout comme le mur de clôture en pierre de Caen qui délimite le périmètre.

Un jardin paysager préservé et soigné

L’aménagement paysager de L’Eden a été conçu comme un véritable prolongement des espaces de vie. Les arbres remarquables existants ont été conservés et enrichis de plantations locales. Ce jardin d’Eden végétalisé devient un lieu d’échange, de détente et de convivialité pour les résidents.

L’ambiance générale mêle respect du patrimoine, élégance contemporaine et confort au quotidien dans une résidence à taille humaine, ancrée dans un quartier privilégié de Caen.