Caen (14) - Résidence Eléonore

Programme neuf Éléonore à Caen, le bien-être naturellement

Avant-Première
Pinel
LMNP
Nue propriété

Éléonore met en œuvre des matériaux à la fois simples et durables sur un fond de composition architecturale contemporaine sobre, puisant son inspiration dans le tissu faubourien qui l’entoure.

Vous souhaitez obtenir des plans, des détails sur le prix, sur le quartier ou sur l'agencement ? Contactez-nous !

Ou appelez-nous : 02 35 03 12 03

Appartements neufs à Caen

Programme neuf "Résidence Eléonore" situé dans la ville de Caen (14) composé de 59 logements neufs de type appartements neufs réparti du T1 au T5 , livré au 2ème trimestre 2026 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Caen est éligible au dispositif PinelLMNPNue propriété. Le programme immobilier Résidence Eléonore répond aux normes energétiques NF logement .

33 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T1 au T5

Appartements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 2ème trimestre 2026

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : Volets roulants motorisés, Parking en sous-sol sécurisé .

Appartements neufs

2 pièces jusqu'à 45.68m2 à partir de 188 000€ 17 disponibles Voir plus
Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
C102 T2 42.74 m² Parking Terrasse : 6.39 m² 1 Nord Prix TTC
192 000€
C101 T2 42.62 m² Parking Terrasse : 8.28 m² 1 Nord Prix TTC
193 000€
C107 T2 43.79 m² Parking Terrasse Balcon : 5.91 m² 1 Nord Prix TTC
198 000€
C207 T2 43.79 m² Parking Balcon : 5.91 m² 1, 2 Nord Prix TTC
200 000€
D104 T2 45.67 m² Parking Terrasse : 6.29 m² 1 Nord Prix TTC
207 000€
D101 T2 43.23 m² Parking Terrasse Balcon : 7.16 m² 1 Sud Prix TTC
225 000€
D203 T2 41.55 m² Parking Balcon : 2.13 m² 2 Nord Prix TTC
188 000€
C201 T2 42.62 m² Parking Balcon : 8.28 m² 2 Nord Prix TTC
196 000€
D204 T2 45.67 m² Parking Balcon : 6.83 m² 2 Nord Prix TTC
210 000€
D303 T2 41.55 m² Parking Balcon : 2.13 m² 3 Nord Prix TTC
192 000€
C302 T2 42.74 m² Parking Balcon : 6.39 m² 3 Nord Prix TTC
200 000€
C307 T2 43.79 m² Parking Balcon : 5.91 m² 3 Nord Prix TTC
205 000€
C301 T2 42.62 m² Parking Balcon : 8.28 m² 3 Nord Prix TTC
210 000€
D305 T2 44.88 m² Parking Balcon : 4.96 m² 3 Nord, Nord-Est Prix TTC
211 000€
D304 T2 45.67 m² Parking Balcon : 6.83 m² 3 Nord Prix TTC
214 000€
D403 T2 45.68 m² Parking Balcon : 6.85 m² 4 Nord Prix TTC
217 000€
D003 T2 44.09 m² Parking Jardin : 55.97 m² Terrasse : 61.13 m² RDC Nord, Nord-Est Prix TTC
235 000€
3 pièces jusqu'à 77.26m2 à partir de 280 000€ 8 disponibles Voir plus
Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
C103 T3 67.27 m² Balcon : 9.15 m² 1 Sud Prix TTC
290 000€
C206 T3 63.83 m² Balcon : 7.16 m² 2 Sud Prix TTC
280 000€
C203 T3 67.27 m² Balcon : 9.15 m² 2 Sud Prix TTC
290 000€
C303 T3 67.27 m² Balcon : 9.15 m² 3 Sud Prix TTC
295 000€
D401 T3 77.26 m² Terrasse : 35.91 m² 4 Est Prix TTC
355 000€
D004 T3 57.25 m² Terrasse : 102.84 m² RDC Est Prix TTC
295 000€
C003 T3 64.05 m² Terrasse : 95.55 m² RDC Sud Prix TTC
320 000€
C002 T3 69.29 m² Terrasse : 70.26 m² RDC Sud Prix TTC
330 000€
4 pièces jusqu'à 113.9m2 à partir de 350 000€ 7 disponibles Voir plus
Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
D102 T4 93.79 m² Balcon : 13.27 m² 1 Sud Prix TTC
385 000€
D202 T4 93.87 m² Balcon : 13.27 m² 2 Sud Prix TTC
390 000€
D302 T4 93.87 m² Terrasse : 13.25 m² 3 Sud Prix TTC
410 000€
D404 T4 86.57 m² Balcon : 4.73 m² 4 Nord Prix TTC
350 000€
C403 T4 86.33 m² Terrasse : 22.92 m² 4 Nord Prix TTC
359 000€
C401 T4 113.9 m² Terrasse : 101.9 m² 4 Est Prix TTC
519 000€
C001 T4 80.54 m² Terrasse : 72.22 m² RDC Sud Prix TTC
365 000€
5 pièces jusqu'à 108.53m2 à partir de 480 000€ Dernier disponible ! Voir plus
Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
D002 T5 108.53 m² Jardin : 60.24 m² Terrasse : 88.06 m² RDC Sud Prix TTC
480 000€

Caen, pour habiter ou investir

Caen, à deux pas de la mer : La douceur de vivre Normande

À 2 h de Paris en TGV et à 15 min du littoral, tout au bout d’un canal bordé par l’itinéraire cyclable de la Vélo Francette, une ville vous ouvre son cœur animé : bienvenue à Caen !

À deux pas du port de plaisance vous attendent trésors patrimoniaux (château, abbayes aux Hommes et aux Dames...) et ruelles authentiques émaillées de commerces et restaurants.

Fière de son héritage, la cité de Guillaume le Conquérant est aujourd’hui l’épicentre d’une agglomération dynamique génératrice de nombreux emplois. Filières d’excellence, 3 pôles de compétitivité, entreprises mondiales, 34 000 étudiants et 2 200 chercheurs* stimulent son esprit d’innovation.

Ici, 70 lignes de bus, navette électrique gratuite, 3 lignes de tramway, gare SNCF, aéroport, port de commerce assurant des liaisons avec l’Angleterre, réseaux cyclables et routiers développés permettent de se déplacer aisément. Parfait pour concilier carrière professionnelle et vie de famille épanouie !

Aux atouts d’une grande et belle ville, Caen ajoute une proximité privilégiée avec la nature. Nichée dans un écrin champêtre, traversée par l’Orne, elle dédie 25 % de sa superficie aux espaces verts (parc d’Ornano, La Prairie...) participant à sa douceur de vivre réputée.

Le privilège d'habiter un Parc : Nature et bien-être où la nature est l'invitée d'honneur...

À deux pas du parc Michel-d’Ornano et à 15 min à pied du cœur historique, un nouveau quartier voit le jour sur le site de 8,5 ha anciennement occupé par l’hôpital Clémenceau : les Coteaux de l’Abbaye. Il s’attache à réhabiliter ce patrimoine pour créer un nouvel art de vivre : restaurant ou café littéraire y prendront place. Mais pas seulement ! Imaginez un quartier conçu comme un paysage généreusement arboré, où la nature est partout source de bien-être, où priorité est donnée aux voies douces pour se déplacer ou flâner en toute sécurité...

S’inscrivant dans ce cadre remarquable, la Résidence Éléonore vous propose une adresse prisée, où le quotidien est incroyablement facile. Il est si agréable d’aller à la boulangerie, au supermarché ou d’accompagner vos enfants à l’école à pied. C’est tellement pratique de laisser le bus tout proche conduire les plus grands au collège, au lycée ou à l’université en moins de 20 min.

Envie de prendre le large ? Cap sur la Vélo Francette à 450 m pour pédaler jusqu’à la mer : un bon bol iodé vous y attend !

Pour votre bien-être,
des orientations solaires...

Pour votre bien-être, des orientions solaires... Pour des appartements neufs ouverts sur la nature

Les volumes proposent à la lecture une alternance d’enduits à la chaux blanc ou reliéfé gris brun, mais aussi de béton lasuré beige, pour décomposer les façades en séquences et jouer de la verticalité.

Côté ciel, la réalisation conjugue toits-terrasses et toitures à pente en acier marquant l’identité du quartier. Générant du rythme et des configurations variées, l’assemblage de ces volumétries multiplie les orientations au service de la qualité des logements neufs.

Les appartements neufs d’Éléonore sont déclinés du studio au 5 pièces familial, parmi lesquels des duplex. Grâce à l’organisation et à la morphologie de la Résidence Éléonore, ils bénéficient d’expositions solaires favorables vers le sud, l’est ou l’ouest qui invitent généreusement la lumière naturelle dans les intérieurs. Elles se voient parfois conjuguées avec une double orientation valorisant les points de vue différents, ainsi qu’une aération optimale. La plupart des appartements communique avec des prolongements extérieurs variés pour savourer, dès les beaux jours, les multiples agréments du plein air : balcon, loggia, jardins, terrasse plein ciel.

Pour parfaire le cadre s’y ajoutent les aménagements paysagers soignés qui entourent la résidence Éléonore et qui offrent à longueur d’année une connexion permanente avec le milieu naturel.

UNE GAMME DE PRESTATIONS ÉLÉGANTES ALLIANT QUALITÉ ET ESTHÉTISME, VOUS OFFRANT CONFORT ET BIEN-ÊTRE AU QUOTIDIEN

Laissez-vous séduire par un intérieur chaleureux et convivial, dans lequel il fait bon vivre.

La Résidence Éléonore à Caen : Bienvenue chez vous ! 

Une gamme de prestations élégantes alliant qualité et esthétisme, vous offrant confort et bien-être au quotidien

Laissez-vous séduire par un intérieur chaleureux et convivial, dans lequel il fait bon vivre dans la Résidence Éléonore

Le CONFORT et la DÉCORATION

  • Parquet stratifié dans l’entrée, la cuisine, le séjour, les dégagements et les chambres

  • Carrelage dans la salle de bains et WC

  • Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir bandeau lumineux,

    radiateur sèche-serviettes, baignoire ou receveur de douche extraplat

  • Faïence dans la cuisine et la salle de bains

  • Volets roulants électriques dans les pièces de vie et les chambres

  • Placard aménagé dans l’entrée

  • Local à vélos et poussettes

La SÉCURITÉ

  • Porte palière munie d’une serrure 3 points A2P et microviseur

  • Éclairage des parties communes par détection de présence

  • Accès parking en sous-sol avec télécommande individuelle

  • Ascenseur dans chaque résidence

L'ÉNERGIE

• Accès à l’application web permettant d’estimer les consommations énergétiques

• Chauffage collectif avec raccordement à un réseau de chaleur urbain

• Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique • RT 2012 - Labellisation E2C1

Résidence Éléonore :  Les avantages de votre logement neuf

Une qualité de vie sûre

• Des lieux de vie plus sûrs et qui favorisent la santé.

• Des espaces agréables à vivre, pratiques et confortables.

• Des services qui facilitent le bien vivre ensemble.

 

Le respect de l'environnement 

• Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles.

• Une limitation des pollutions et la lutte contre le changement climatique.

• Une prise en compte de la nature et de la biodiversité.

 

La performance économique

• Une optimisation des charges et des coûts.

• Une amélioration de la valeur patrimoniale, financière et d’usage.

• Une contribution au dynamisme et au développement des territoires.

Résidence neuve Éléonore alliant Confort & Innovations

Votre logement intelligent accueil toutes vos envies d'objets connectés

ACCÈS IMMÉDIAT À INTERNET EN TRÈS HAUT DÉBIT

Grâce à la fibre optique installée dans votre immeuble,vous pouvez souscrire un abonnement internet auprès de l’opérateur de votre choix dès votre arrivée.

INTERNET PARTOUT ET DE QUALITÉ

Votre appartement neuf dispose d’une infrastructure internet de qualité avec l’installation de prises multimédia dans chaque pièce à vivre et dans les chambres (RJ45).

PLUS DE CONFORT, DE SÉCURITÉ ET D’ÉCONOMIE GRÂCE AU LOGEMENT CONNECTÉ ET INTELLIGENT

Grâce à l’intelligence installée dans votre domicile, vous programmez et pilotez tous les équipements connectés de votre appartement neuf depuis votre smartphone ou votre tablette, de chez vous ou à distance. Ouvert, compatible et évolutif, ce système peut accueillir toutes vos envies d’objets connectés.

• Gestion du chauffage par thermostat intelligent :

Il s’ajuste en fonction de vos besoins ou de vos habitudes de vie pour que vous ayez toujours la température idéale chez vous. Il vous permet de réaliser des économies.

• Détecteur intrusion (en option) :
Votre lieu de vie est mieux protégé et vous êtes informé à tout moment de ce qui se passe chez vous.

• Pilotage des volets électriques (en option) :
Un service qui rend votre quotidien plus agréable grâce à la commande intelligente.

• Gestion des points lumineux (en option) : Personnalisez vos ambiances lumineuses selon vos envies et contrôlez vos dépenses énergétiques.

Les accès à Caen

VOITURE :

Résidence Éléonore est située à 1300m du centre-ville, 6min à vélo ou 10 min en bus

• Accès au périphérique à 1,2 km par la porte d’Angleterre

BUS :

• Arrêt « CHR » à 260 m – lignes 4, 10 Express, 12 Express, 20, nuit desservant notamment la station de tramway « Université » en 7 min ou le centre-ville en 19 min

• Station « Université » desservie par le T1 et le T2 à 1,5 km, 8 min à vélo

TRAIN :

• Gare TER-TGV de Caen à 3km,18 min en bus ou 14 min à vélo reliant Paris-Saint-Lazare en 2 h environ

AVION :

• Aéroport de Caen-Carpiquet à 9,4 km via la D9

Votre futur logement Caen

Plongez-vous dans ce programme d'exception "Résidence Eléonore" à Caen ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspective principale du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 74
  • Fiscalité(s) Pinel, LMNP, Nue propriété
  • Zone B1
  • Éligibilité(s)
  • Norme(s) NF logement
  • Equipement(s) Volets roulants motorisés, Parking en sous-sol sécurisé
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Résidence Eléonore et ses environs

Normandie - Calvados 14 - Caen (14)

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