Dozulé (14430) : investir dans des appartements neufs en pleine Normandie

Dozulé : un point stratégique entre campagne et littoral

Située dans le Calvados, non loin de la célèbre Côte Fleurie, Dozulé (14430) offre un emplacement intéressant pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif. Cette commune normande, entre terre et mer, profite de l’attractivité du littoral tout en proposant une ambiance plus apaisée que les stations balnéaires voisines comme Cabourg ou Deauville.

Le développement maîtrisé de la commune, ses commerces, ses écoles et sa proximité avec les axes routiers majeurs (A13), en font un choix pertinent pour un investissement locatif dans le neuf.

Pourquoi choisir un appartement neuf à Dozulé pour investir ?

Les appartements neufs à Dozulé répondent à plusieurs critères recherchés :

• Des performances énergétiques conformes à la RE2020, qui séduisent les locataires sensibles à la maîtrise des charges.
• Des logements avec extérieurs (balcons, terrasses) et stationnements, un plus dans cette région où l’espace est valorisé.
• Une rareté de l’offre neuve, qui renforce l’attractivité et la stabilité des loyers.

Quels locataires pour votre investissement à Dozulé ?

Le marché locatif local est soutenu par :

• Des actifs locaux ou travaillant sur la côte, en quête d’un logement fonctionnel, à distance raisonnable de leur emploi.
• Des retraités qui choisissent la région pour sa douceur de vivre, tout en s’éloignant du tumulte des stations balnéaires.
• Des familles attirées par un cadre stable, avec toutes les commodités de proximité.

Les avantages fiscaux et la sécurité du neuf

Investir dans un appartement neuf à Dozulé permet de bénéficier :

• Des frais de notaire réduits (2 à 3 %).
• Des garanties constructeur (décennale, biennale), qui sécurisent votre acquisition.

Classée en zone B2, la commune pourrait permettre l’éligibilité au Pinel+, si les critères énergétiques et environnementaux renforcés sont remplis. Un levier supplémentaire pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un bien recherché.

Anticipez le potentiel de valorisation de Dozulé

Avec sa position stratégique, entre axes routiers majeurs et proximité du littoral, Dozulé (14430) offre de belles perspectives d’évolution. Miser sur un appartement neuf ici, c’est capter une demande en croissance tout en consolidant votre patrimoine dans une région qui séduit toujours plus.