Appartements neufs à Survilliers (95470) : un investissement locatif stratégique dans le Val-d’Oise

Survilliers (95470) : une localisation au cœur des dynamiques économiques

Survilliers, située dans le Val-d’Oise, bénéficie d’une position stratégique à proximité immédiate de l’aéroport Roissy-Charles de Gaulle, du parc Astérix et des principaux axes autoroutiers (A1, A104). Cette situation fait de la commune une zone à fort potentiel pour l’investissement locatif, attirant une population variée : salariés de l’aéroportuaire, cadres en mission, familles, ou étudiants en alternance.

La demande en logements récents est soutenue par la croissance continue des bassins d’emploi locaux, renforcée par les projets d’aménagement du Grand Paris et l’expansion des zones d’activités environnantes.

Les appartements neufs à Survilliers : un produit attractif pour le locatif

Les appartements neufs à Survilliers offrent :

• Des performances énergétiques élevées grâce à la norme RE2020, gage de faibles charges pour les locataires.
• Des aménagements modernes, avec balcons, terrasses, ou jardins privatifs pour certains logements.
• Des stationnements sécurisés, indispensables pour les locataires motorisés.

Ces caractéristiques rendent ces biens particulièrement recherchés, assurant une mise en location rapide et une rentabilité stable.

Un marché locatif solide porté par la proximité de Roissy

Le marché locatif de Survilliers est soutenu par :

• La proximité immédiate de Roissy-Charles de Gaulle, qui emploie plusieurs dizaines de milliers de salariés.
• L’accessibilité aux pôles d’activités de Paris Nord 2, Gonesse et Tremblay-en-France.
• La présence d’établissements scolaires, de commerces et d’infrastructures sportives, répondant aux attentes des locataires.

Cette situation géographique permet d’assurer une **occupation régulière** et une **valorisation patrimoniale** progressive de votre investissement.

Avantages fiscaux et garanties du neuf

Investir dans un appartement neuf à Survilliers permet de bénéficier :

• De frais de notaire réduits (entre 2 et 3 %).
• Des garanties constructeur couvrant les malfaçons ou défauts pendant plusieurs années.
• D’un logement conforme aux dernières normes, réduisant les charges de copropriété et les coûts d’entretien.

La commune étant située en zone A, certains programmes respectant les critères énergétiques peuvent être éligibles au dispositif Pinel+, vous permettant d’optimiser la fiscalité de votre investissement locatif.

Survilliers : une commune en plein essor

Entre le développement du Grand Paris, la proximité avec les pôles économiques et l’aéroport, Survilliers (95470) est une commune en pleine expansion. Investir dans des appartements neufs ici, c’est miser sur un secteur à forte attractivité locative, avec un potentiel de valorisation intéressant à moyen et long terme.