Nemours, La douceur de vivre de la Venise du Gâtinais
Située à 75 km au sud-est de Paris et à 16 km de Fontainebleau, en Seine-et-Marne, Nemours coule des jours paisibles au cœur de la vallée du Loing. Surnommée « la Venise du Gâtinais » au regard de ses petits fossés entourant le cœur de la cité, cette ville de charme entretient aussi une relation fusionnelle avec son canal, très prisé des amateurs de tourisme fluvial. Cher aux Nemouriens, il est apprécié pour les balades pittoresques au fil du chemin de halage, pour ses beaux paysages à découvrir en canoë et pour ses petits restaurants au bord de l’eau. L’ancienne capitale du Gâtinais Français a su préserver des trésors du patrimoine à l’image de son centre ancien, mais aussi de son château-musée et de l’église SaintJean-Baptiste datant du 12e siècle, classés monuments historiques.
C’est aussi une ville moderne bien équipée pour répondre aux besoins de sa population : commerces de proximité, marchés, grandes surfaces en périphérie, établissements scolaires jusqu’au lycée, bibliothèque, cinéma, complexe sportif, 4 gymnases, piscines… Localisée sur l’axe Paris – Clermont-Ferrand, sa gare permet de rejoindre la capitale en 1 h environ. Bordée par l’A6, proche de l’A19 et de l’A77, elle tire avantage d’une bonne accessibilité. À l’extrémité sud de la forêt de Fontainebleau, Nemours a aussi le privilège de bénéficier d’un territoire fortement boisé. Sa forêt communale et le parc des Rochers Gréau à proximité sont des paradis pour les amoureux de la nature. S’y croisent les fans de randonnées pédestres ou équestres, de cyclotourisme, ainsi que les grimpeurs passionnés d’escalade de blocs. Ici rien ne manque à l’appel pour faire le bonheur de tous !
Une belle adresse à deux pas du centre historique
C’est dans un quartier résidentiel essentiellement composé de maisons individuelles, à 200 m du Grand Pont de la Fraternité et du quai longeant le Loing que s’invite Les Jardins du Grand Pont. La proximité du centre historique s’avère très pratique au quotidien, au même titre que le bus, à distance piétonne, qui vous conduit à la gare en 8 min.
- Tous commerces du centre historique à 500 m
- Hypermarché à 1 km
- 2 marchés se tenant à 500 et 600 m
- Crèche les Chaudins à 900 m
- Groupe scolaire Jeanne Vervin à 1 km
- Collège Arthur Rimbaud à 5 min à vélo
- Lycée Étienne Bézout à 6 min à vélo
- Bibliothèque à 450 m
- Cinéma le Méliès à 700 m
- Salle de boxe à 850 m
- Gymnase des Cherelles à 850 m
- Piscine à 6 min à vélo
- Salle de musculation à 8 min à vélo
- Stade intercommunal à 8 min en voiture
- Centre nautique Aquasud à 8 min en voiture
- Site naturel d’escalade de Darvault à 9 min à vélo
- Aire de jeux pour les enfants à 700 m
- Bois des Beauregards à 850 m
- Chemin de halage du canal à 1 km
- Parc des Rochers Gréau à 12 min à vélo
- Arrêt de bus à 300 m
Les Jardins du Grand Pont : Une architecture expressive et cadencée
Axée sur le rythme et la proportion des ouvertures, la composition des Jardins du Grand Pont a été guidée par une recherche d’harmonie, conjuguant fonctionnalité et esthétisme. Au rez-de-chaussée, mis en valeur par un enduit de tonalité pierre marqué de joints creux, succèdent des étages courants revêtus d’enduit blanc cassé.
Accentuant l’effet de profondeur, les fonds de loggias sont habillés d’un ton gris foncé qui dialogue harmonieusement avec les garde-corps anthracite, soulignant les rives des prolongements extérieurs. Côté ciel, la réalisation est coiffée par une toiture métallique avec lucarnes décoratives qui renforce son parti pris contemporain.
L’harmonie résidentielle
Les appartements des Jardins du Grand Pont sont répartis sur 2 bâtiments d’une hauteur de 2 étages avec combles sur le rez-de-chaussée. Alors que la première unité résidentielle prend place à l’alignement de la rue du Souvenir, le second volume est pour sa part implanté en retrait, au cœur de l’îlot
Imaginée par l’agence ACP, la signature architecturale du projet allie tradition et modernité. Elle s’accorde parfaitement à l’esprit du quartier. À travers chaque expression de sa personnalité, la résidence tutoie l’élégance.
Un cadre végétal pour décor quotidien
Autour d’une volumétrie sobre, le projet fait la part belle aux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, en cœur d’îlot, pour quelques privilégiés, certains appartements se vivent comme des maisons grâce à leur jardin privatif préservant son intimité à l’abri de haies denses.
Tel un prolongement naturel de votre habitat, ces petits écrins de verdure et leur terrasse peuvent accueillir un espace repas, un petit salon de détente ou les jeux de plein air de vos enfants. Idéals pour se reconnecter à la nature tout en restant chez soi, ils participent aussi à offrir à tous les résidents des Jardins du Grand Pont un cadre de vie soigné et très esthétique.
Une vue imprenable sur le confort
Sur la rue du Souvenir, au dernier étage, Les Jardins du Grand Pont libèrent de spacieuses terrasses en communion avec le ciel et avec les toits-terrasses végétalisés de la résidence. Jouissant d’un ensoleillement optimal, elles favorisent l’entrée de la lumière naturelle au cœur de l’appartement et la création d’un univers de bien-être pour toute la famille.
Sculptant l’horizon des intérieurs dans un esprit très contemporain, ces terrasses sont judicieusement proportionnées pour pouvoir y manger, se reposer, recevoir des amis, etc. Ce lieu, imaginé comme un espace de liberté en plus, se prête tour à tour à la rencontre, à la détente ou à la contemplation.
Sécurité
- Résidence entièrement close
- Contrôle d’accès par digicode, interphone ou intratone
- Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P
- Parkings extérieurs fermés
- Porte de parking télécommandée
Décoration
- Faïence murale au pourtour des baignoires et des bacs à douche
- Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds
- Revêtement sol souple dans toutes les pièces
Confort et maîtrise de vos consommations
- Occultation de toutes les baies en rez-de-chaussée et sur les chambres en étage
- Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains
- Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et chambres
Parties communes
- Décoration des halls d’entrée conçue par l’architecte : revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol
- Locaux vélos/poussettes
