Investir dans un appartement neuf en Savoie (73) : valorisez votre patrimoine au pied des Alpes
Territoire dynamique aux multiples visages, la Savoie (73) attire autant les actifs que les touristes, ce qui en fait une destination idéale pour investir dans un appartement neuf. Entre pôles économiques en pleine croissance, stations de ski renommées et cadre naturel exceptionnel, la Savoie offre des opportunités locatives variées et rentables.
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Entre lacs, montagnes et vallées alpines, la Savoie (73) bénéficie d’un marché immobilier dynamique soutenu par le tourisme, l’industrie et le développement durable. Investir dans un appartement neuf dans ce département, c’est profiter d’un placement sûr, dans une région à fort potentiel économique et patrimonial.
Pourquoi investir en Savoie ?
La Savoie attire un large éventail de locataires et d’investisseurs grâce à :
- Une attractivité touristique forte : stations de ski des Alpes (Les Arcs, La Plagne, Val Thorens...).
- Des pôles économiques solides autour de Chambéry, Aix-les-Bains ou Albertville.
- Une situation géographique stratégique : à la frontière de la Suisse et de l’Italie, bien desservie par les TGV et autoroutes.
- Une qualité de vie reconnue : environnement naturel, air pur, activités sportives et bien-être.
Les atouts d’un appartement neuf pour investir
Opter pour un logement neuf en Savoie permet de :
- Profiter des dernières normes RE2020 pour une meilleure performance énergétique.
- Réduire vos frais de notaire et bénéficier de garanties constructeur.
- Attirer des locataires grâce à des prestations modernes : ascenseur, extérieur, parking, local à skis.
Un marché locatif double : saisonnier et longue durée
La Savoie bénéficie d’un double marché locatif :
- Locations saisonnières en stations de montagne, très rentables en période hivernale.
- Locations longue durée dans les villes comme Chambéry ou Aix-les-Bains, avec une forte demande d’actifs, d’étudiants et de frontaliers.
Quels dispositifs fiscaux pour votre investissement ?
En achetant un appartement neuf en Savoie, vous pouvez profiter de :
- La loi Pinel (zone B1 ou A selon les communes) : réduction d’impôt jusqu’à 17,5 % sur 12 ans.
- Le statut LMNP : amortissement du bien, charges déductibles, fiscalité allégée sur les loyers.
- D’une éventuelle exonération de taxe foncière les deux premières années (selon les communes).
Où investir en Savoie ?
Plusieurs secteurs sont particulièrement propices à l’investissement :
- Chambéry : bassin d’emploi, vie étudiante, proximité de Lyon et Genève.
- Aix-les-Bains : ville thermale avec une clientèle touristique fidèle et un cadre de vie apprécié.
- Albertville : pôle logistique et industriel entre vallée et montagne.
- Stations alpines : investissement saisonnier très rentable (La Rosière, Méribel, Les Ménuires...).
Quel type d’appartement neuf choisir ?
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