Les Nouveaux Thermes, un programme neuf emblématique à Aix-les-Bains

Aix-les-Bains, entre héritage thermal et attractivité contemporaine

Ville thermale reconnue à l’échelle nationale, Aix-les-Bains occupe une position singulière en Savoie. Bordée par le lac du Bourget et dominée par les reliefs alpins, elle conjugue bien-être, tourisme et dynamisme économique. Troisième ville thermale de France, elle accueille chaque année plusieurs dizaines de milliers de curistes et s’impose comme la deuxième agglomération savoyarde par sa vitalité.

Sa situation géographique renforce encore son attractivité, avec Chambéry à vingt minutes, Annecy à trente minutes et Genève à moins d’une heure, faisant d’Aix-les-Bains un carrefour stratégique entre nature et métropoles.

Les Nouveaux Thermes à Aix-les-Bains, un site patrimonial réinventé

Implanté face à la mairie, en plein centre-ville, le projet Les Nouveaux Thermes prend place sur un site historique majeur. La réhabilitation du socle Art Déco existant redonne vie à un ensemble architectural longtemps fermé, aujourd’hui transformé en un nouveau cœur urbain ouvert, animé et accessible.

Deux bâtiments contemporains émergent avec délicatesse de cette base patrimoniale, affirmant une continuité entre mémoire du lieu et écriture architecturale contemporaine.

Une architecture visionnaire signée Vincent Callebaut

Confié à l’architecte de renommée internationale Vincent Callebaut, le projet propose une relecture audacieuse de l’Art Déco. Les lignes se font courbes, organiques, presque vivantes. Les façades ondulent, les volumes respirent et le bâti dialogue avec le végétal dans une approche résolument poétique.

Une écriture architecturale tournée vers le futur

Référencé par le Time Magazine comme l’un des cabinets les plus visionnaires au monde, Vincent Callebaut inscrit ici une réflexion globale sur la ville de demain :

• formes inspirées du vivant et des cycles naturels
• architecture productive et végétalisée
• intégration des enjeux environnementaux et sociaux

Un lieu de vie hybride et profondément urbain

Les Nouveaux Thermes dépassent le cadre d’une simple résidence. Le projet a été pensé comme un ensemble mixte, où logements, commerces, services, espaces culturels et activités sportives cohabitent. Cette pluralité d’usages recrée un lieu de rencontres et d’échanges, en phase avec les nouveaux modes de vie urbains.

Vivre ici, c’est retrouver une centralité active, où l’on peut habiter, travailler, se détendre et se retrouver sans quitter son quartier.

219 logements neufs suspendus entre ciel et paysage avec Les Nouveaux Thermes

La programmation résidentielle comprend 219 logements neufs, répartis entre deux bâtiments distincts. Le bâtiment Nord accueille 53 logements, tandis que le bâtiment Sud en regroupe 138, proposant une large diversité de typologies du studio au 6 pièces.

Les appartements bénéficient de volumes généreux et d’une conception favorisant la lumière naturelle. Certains logements offrent des terrasses en double hauteur, renforçant la sensation d’espace et la relation directe avec l’extérieur.

La nature comme matière première du projet

La végétalisation constitue un pilier fondamental des Nouveaux Thermes. Plus de 3,5 kilomètres de jardinières et près de 15 000 plantes, arbustes et arbres transforment les balcons et terrasses en un véritable paysage suspendu.

Cette végétation abondante crée un îlot de fraîcheur en cœur de ville, favorise la biodiversité et participe activement au confort thermique des logements.

Panoramas alpins et prestations haut de gamme à Aix-les-Bains

Depuis les appartements, les vues s’ouvrent sur des paysages emblématiques : le mont Revard, la Dent du Chat et le lac du Bourget. Les prestations intérieures accompagnent ce cadre exceptionnel :

• menuiseries coulissantes sur les pièces de vie
• pare vues assurant intimité et confort
• réemploi de vitraux patrimoniaux sérigraphiés
• parties communes à l’identité haut de gamme

Une performance environnementale en cohérence avec le lieu

Le projet s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec les certifications NF HQE Habitat et RE 2020 seuil 2022. Le plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie exploite l’énergie de la source, faisant écho à l’histoire thermale du site.

Mobilités douces et sécurité intégrée

Les locaux vélos sont conçus comme de véritables espaces de services, intégrant bornes de recharge pour vélos électriques, atelier de réparation et information sur les itinéraires cyclables. Les sous-sols sont sécurisés par vidéosurveillance, garantissant un usage serein des stationnements.

Avec Les Nouveaux Thermes, Aix-les-Bains affirme une vision radicalement nouvelle de l’habitat urbain, où architecture, nature et usages se fondent dans un projet emblématique, profondément ancré dans son territoire.