Le Belvédère à Verson : Résidence neuve au coeur d'un éco-quartier

Verson : la campagne s'invite en ville 

Petite ville de 3 715 habitants en Normandie dans le département du Calvados, à proximité des communes de Fontaine-Étoupefour, Bretteville-sur-Odon et Mouen, Verson est située à 8 km au sud-ouest de Caen. Entre ville et campagne, elle bénéficie d’un cadre de vie idyllique traversée par la rivière L’Odon et le ruisseau de Sabley, tout en conservant une belle dynamique grâce à ses animations culturelles, sportives, et loisirs pour le bonheur des petits et grands. Plus de 40 commerces, médecins, spécialistes, ainsi que deux zones d’activités sont également présentes pour faire vivre cette commune attractive. À proximité de l’A84 et du boulevard périphérique de Caen, cette ville à taille humaine bénéficie d’écoles de la maternelle au collège.

Un cadre natural préservé 

Dans le cadre du Plan Local d’Urbanisme (PLU), réalisé en 2008, l’équipe municipale de Verson a lancé la construction d’un écoquartier* en 2014 à l’entrée est de la commune. Il est divisé en deux secteurs : le secteur Saint-Martin, en cours de réalisation, et le secteur Perruques où est située la résidence. Ce nouveau quartier qui surplombe la vallée de l’Odon, accueille des logements de typologies et de formes variées favorisant l’expression d’une diversité architecturale toujours plus respectueuse de l’environnement.

Un nouveau quartier à vivre 

La résidence Le Belvédère est située au cœur de l’écoquartier de Verson, dans un cadre naturel d’exception, surplombant la vallée de l’Odon. Implantée en continuité du centre-bourg, elle présente une urbanisation exemplaire et maîtrisée au sein d’un site naturel entouré de haies bocagères et de chemins creux conservés. Les façades aux tons ocre et pierre et tout l’attique traité en zinc forment un ensemble équilibré et moderne qui s’intègre parfaitement à l’écrin de verdure environnant.

4 points fortes du programme 

• Un programme novateur, construit en réponse aux enjeux de développement durable (énergie, biodiversité, faible impact carbone, matériaux biosourcés…).
• Des extérieurs soignés en harmonie avec l’écoquartier : clôtures bois, plantations végétales, places de parking engazonnées, local vélo…
• Des vues dégagées sur la vallée de l’Odon.
• Une valorisation du patrimoine naturel du site qui bénéficie de liaisons douces, avec des chemins piétons et pistes cyclables, de vergers et d’aires de jeux.

Un cadre naturel préservé 

• Des rues et des espaces publics végétalisés pour favoriser la biodiversité. L’écoquartier de Verson se démarque par la place laissée aux grands espaces naturels invitant à la promenade.
• Un jardin potager partagé géré par la copropriété.
• Des déplacements facilités avec des pistes cyclables, des cheminements piétons dans tout le quartier et une desserte de bus locale à proximité de chaque logement.
• 100% des logements bénéficient de matériaux de qualité pour des logements éco-responsables.
• Parfaitement isolés, fonctionnels et confortables en toute saison, ils constituent le cadre idéal d’une vie sereine et paisible.

Des logements pensés pour le bien vivre 

Le Belvédère est composé de 30 appartements, du T2 au T3, répartis sur deux bâtiments, et de quatre maisons individuelles. Les logements ont tous été pensés pour avoir au moins deux orientations lumineuses. Ils bénéficient de balcons et terrasses pour les appartements et de jardins privatifs bordés de haies pour les maisons individuelles pouvant aller jusqu’à 240m2. L’ensemble a été pensé de façon à laisser un espace agréable au sein du quartier, avec des percées visuelles et une ouverture sur la vallée de l’Odon.

Baignés de lumière et entourés d'espaces verts 

Conçus dans des matériaux robustes et dotés d’une architecture contemporaine, aux lignes sobres et modernes, les logements de ce programme vous offrent un large choix pour répondre au mieux à vos attentes. Baignés de lumière, ils ont été pensés pour vous offrir des espaces de vie spacieux, se prolongeant sur des terrasses aux vues dégagées et arborées. Les intérieurs offrent des prestations de qualité avec des matériaux nobles et contemporains. Parquets stratifiés, menuiseries PVC et placard dans l’entrée confèrent aux logements praticité et qualité de vie. Le confort acoustique, la sobriété énergétique et la biodiversité sont les maîtres mots de ce programme au cœur de la nature.