Villa Noja à Epinay-sur-Orge : un cadre de vie paisible et verdoyant

Epinay-sur-Orge : le parfait équilibre entre tradition et modernité

Epinay-sur-Orge, une petite commune située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, offre un cadre de vie paisible et agréable à ses habitants. Nichée le long des rives de la pittoresque rivière Orge, cette ville combine harmonieusement nature et urbanisme.

La commune d'Epinay-sur-Orge séduit par son charme provincial et sa proximité avec la nature. Les berges de l'Orge offrent des promenades bucoliques et des espaces de détente où il fait bon se ressourcer en famille ou entre amis. Les nombreux parcs et espaces verts disséminés à travers la ville invitent à la contemplation et à la pratique d'activités en plein air, offrant ainsi un véritable équilibre entre vie citadine et nature préservée.

Sur le plan architectural, Epinay-sur-Orge conserve également des traces de son histoire. Son église pittoresque et ses bâtiments anciens témoignent du riche patrimoine de la ville, offrant aux visiteurs une plongée dans le passé.

La vie communautaire à Epinay-sur-Orge est dynamique et conviviale. Les associations locales proposent une multitude d'activités et d'événements tout au long de l'année, favorisant ainsi les rencontres et les échanges entre les habitants.

VILLA NOJA : Une résidence aux finitions soignées

Au 41 Grande Rue, Tradi-Art Immobilier signe une nouvelle résidence, l’élégante Villa Noja, qui se dresse au centre-ville d’Epinay-sur-Orge. Aux lignes raffinées et au teint chaleureux, Villa Noja a été conçue et pensée comme un espace de bien-être : grands espaces intérieurs et extérieurs, espaces privatifs et parties communes accueillantes0

Lumineuse et généreuse, à l’architecture pure et distinguée, Villa Noja constitue un lieu de vie idéal pour ses futurs habitants.

Toujours dans l’optique d’offrir un service de qualité, Tradi-art Immobilier met au coeur de ses créations un savoir-faire unique. Dotée de matériaux pérennes et durables, Villa Noja s’instaure comme une des plus belles résidences de son quartier.

Les prestations

• Appartement connecté permettant le pilotage du chauffage (voir détails en bureau de vente).
• Chauffage individuel.
• Volets roulants (selon plans).
• Carrelage ou parquet stratifié dans toutes les pièces.
• Faïence dans les salles de bains.
• Chape isophonique.
• Cloisons en Placostil de 72 mm entre chaque pièce.
• Salles de bains aménagées avec meubles vasques, miroir avec bandeau led, radiateur sèche-serviettes.
• WC suspendu avec lave-mains (selon plans).
• Peinture blanche dans toutes les pièces.
• Placard façade miroir (selon plans).

La sécurité

• Résidence sécurisée avec vidéophone, digicode et lecteurs de badges.
• Porte palière blindée, fermeture 5 points.
• Surveillance vidéo du parking en sous-sol et des halls d’entrée.
• Ascenseur avec lecteur de badge depuis le sous-sol.

Le standing

• Balcons étanchés avec dalles gravillonnées.
• Décoration du hall d’entrée par un architecte d’intérieur.
• Façade revêtue de pierre et d’enduit.

Un parfait équilibre entre sérénité et convivialité

À mi-chemin entre ville et campagne, totalement intégrée à l’agglomération parisienne et entourée de 3 rivières, la ville d’ Épinay-sur-Orge est implantée sur les coteaux de deux vallées. Plusieurs espaces verts et parcs se retrouvent au sein de la commune. Traversée par un sentier de grande randonnée, Épinay-sur-Orge offre une multitude de paysages de différentes natures. Le dynamisme naissant dans cette ville donne un cadre de vie calme, sécuritaire et agréable.

La commune dispose d’une desserte de qualité, liée à sa proximité des grands axes routiers que sont l’autoroute A6 et la RN20. Elle est par ailleurs située à 20 minutes de l’aéroport d’Orly. L’arrivée du tram 12 faisant EVRY - MASSY en moins de 40 minutes est également prévue pour 2023