Épinay-sur-Orge (91) - VILLA NOJA

Villa Noja à Epinay-sur-Orge : un cadre de vie paisible et verdoyant

Pinel
PTZ

Villa Noja, une résidence élégante et raffinée au cœur d'Epinay-sur-Orge, ville alliant charme traditionnel et dynamisme moderne. Profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des berges pittoresques de l'Orge et des infrastructures urbaines.

Vous souhaitez obtenir des plans, des détails sur le prix, sur le quartier ou sur l'agencement ? Contactez-nous !

Ou appelez-nous : 02 35 03 12 03

Appartements neufs à Épinay-sur-Orge

Programme neuf "VILLA NOJA" situé dans la ville de Épinay-sur-Orge (91) composé de 16 logements neufs de type appartements neufs réparti du T2 au T5 , livré au 1er trimestre 2025 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Épinay-sur-Orge est éligible au dispositif Pinel. Le programme immobilier VILLA NOJA répond aux normes energétiques .

16 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T2 au T5

Appartements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 1er trimestre 2025

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : Balcon, Terrasse .

Appartements neufs

2 pièces jusqu'à 45.08m2 à partir de 209 000€ 4 disponibles Voir plus
Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
A002 T2 41.48 m² Terrasse : 36.28 m² - Est Prix TTC
209 000€
A301 T2 43.01 m² Balcon : 6.25 m² - Nord Prix TTC
223 000€
A102 T2 44.89 m² Terrasse : 5.85 m² - Nord Prix TTC
225 000€
A210 T2 45.08 m² Terrasse : 6.54 m² - Nord Prix TTC
226 000€
3 pièces jusqu'à 66.34m2 à partir de 307 000€ 4 disponibles Voir plus
Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
A103 T3 62.7 m² Terrasse : 6.11 m² - Nord Prix TTC
307 000€
A203 T3 62.67 m² Terrasse : 6.07 m² - Nord Prix TTC
311 000€
A303 T3 62.7 m² Terrasse : 5.78 m² - Nord Prix TTC
317 000€
A110 T3 66.34 m² Terrasse : 6.05 m² - Nord Prix TTC
327 000€
4 pièces jusqu'à 93.67m2 à partir de 390 000€ 7 disponibles Voir plus
Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
A004 T4 93.67 m² Terrasse : 40.83 m² - Est Prix TTC
390 000€
A208 T4 80.61 m² Terrasse : 15.57 m² - Est Prix TTC
417 000€
A109 T4 86.28 m² Terrasse : 11.97 m² - Est Prix TTC
418 000€
A209 T4 79.9 m² Terrasse : 44.11 m² - Nord Prix TTC
437 000€
A104 T4 89.47 m² Terrasse : 13.69 m² - Est Prix TTC
445 000€
A204 T4 89.46 m² Terrasse : 13.7 m² - Est Prix TTC
451 000€
A304 T4 89.63 m² Balcon : 13.7 m² - Est Prix TTC
452 000€
5 pièces jusqu'à 112.39m2 à partir de 546 000€ Dernier disponible ! Voir plus
Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
A309 T5 112.39 m² Terrasse : 20.23 m² - Est Prix TTC
546 000€

Épinay-sur-Orge, pour habiter ou investir

Epinay-sur-Orge : le parfait équilibre entre tradition et modernité

Epinay-sur-Orge, une petite commune située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, offre un cadre de vie paisible et agréable à ses habitants. Nichée le long des rives de la pittoresque rivière Orge, cette ville combine harmonieusement nature et urbanisme.

La commune d'Epinay-sur-Orge séduit par son charme provincial et sa proximité avec la nature. Les berges de l'Orge offrent des promenades bucoliques et des espaces de détente où il fait bon se ressourcer en famille ou entre amis. Les nombreux parcs et espaces verts disséminés à travers la ville invitent à la contemplation et à la pratique d'activités en plein air, offrant ainsi un véritable équilibre entre vie citadine et nature préservée.

Sur le plan architectural, Epinay-sur-Orge conserve également des traces de son histoire. Son église pittoresque et ses bâtiments anciens témoignent du riche patrimoine de la ville, offrant aux visiteurs une plongée dans le passé.

La vie communautaire à Epinay-sur-Orge est dynamique et conviviale. Les associations locales proposent une multitude d'activités et d'événements tout au long de l'année, favorisant ainsi les rencontres et les échanges entre les habitants.

VILLA NOJA : Une résidence aux finitions soignées

Au 41 Grande Rue, Tradi-Art Immobilier signe une nouvelle résidence, l’élégante Villa Noja, qui se dresse au centre-ville d’Epinay-sur-Orge. Aux lignes raffinées et au teint chaleureux, Villa Noja a été conçue et pensée comme un espace de bien-être : grands espaces intérieurs et extérieurs, espaces privatifs et parties communes accueillantes0

Lumineuse et généreuse, à l’architecture pure et distinguée, Villa Noja constitue un lieu de vie idéal pour ses futurs habitants.

Toujours dans l’optique d’offrir un service de qualité, Tradi-art Immobilier met au coeur de ses créations un savoir-faire unique. Dotée de matériaux pérennes et durables, Villa Noja s’instaure comme une des plus belles résidences de son quartier.

Les prestations

  • Appartement connecté permettant le pilotage du chauffage (voir détails en bureau de vente).
  • Chauffage individuel.
  • Volets roulants (selon plans).
  • Carrelage ou parquet stratifié dans toutes les pièces.
  • Faïence dans les salles de bains.
  • Chape isophonique.
  • Cloisons en Placostil de 72 mm entre chaque pièce.
  • Salles de bains aménagées avec meubles vasques, miroir avec bandeau led, radiateur sèche-serviettes.
  • WC suspendu avec lave-mains (selon plans).
  • Peinture blanche dans toutes les pièces.
  • Placard façade miroir (selon plans).

La sécurité

  • Résidence sécurisée avec vidéophone, digicode et lecteurs de badges.
  • Porte palière blindée, fermeture 5 points.
  • Surveillance vidéo du parking en sous-sol et des halls d’entrée.
  • Ascenseur avec lecteur de badge depuis le sous-sol.

Le standing

  • Balcons étanchés avec dalles gravillonnées.
  • Décoration du hall d’entrée par un architecte d’intérieur.
  • Façade revêtue de pierre et d’enduit.

Un parfait équilibre entre sérénité et convivialité

À mi-chemin entre ville et campagne, totalement intégrée à l’agglomération parisienne et entourée de 3 rivières, la ville d’ Épinay-sur-Orge est implantée sur les coteaux de deux vallées. Plusieurs espaces verts et parcs se retrouvent au sein de la commune. Traversée par un sentier de grande randonnée, Épinay-sur-Orge offre une multitude de paysages de différentes natures. Le dynamisme naissant dans cette ville donne un cadre de vie calme, sécuritaire et agréable.

La commune dispose d’une desserte de qualité, liée à sa proximité des grands axes routiers que sont l’autoroute A6 et la RN20. Elle est par ailleurs située à 20 minutes de l’aéroport d’Orly. L’arrivée du tram 12 faisant EVRY - MASSY en moins de 40 minutes est également prévue pour 2023

 

Votre futur logement Épinay-sur-Orge

Plongez-vous dans ce programme d'exception "VILLA NOJA" à Épinay-sur-Orge ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspective principale du programme
Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 16
  • Fiscalité(s) Pinel
  • Zone A
  • Éligibilité(s) PTZ
  • Norme(s)
  • Equipement(s) Balcon, Terrasse
Planifiez un rendez-vous dès maintenant

Vous avez envie de vous lancer et d’être accompagné sur votre premier achat immobilier neuf, vous pouvez dès à présent contacter un de nos experts en immobilier neuf.

VILLA NOJA et ses environs

Île-de-France - Essonne 91 - Épinay-sur-Orge (91)

Ne manquez plus aucune de nos actualités