Dourdan (91) - HOTEL DIEU

Hôtel-Dieu à Dourdan : entre modernité et respect du patrimoine

Lancement commercial
Déficit foncier
Monuments Historiques

Hôtel-Dieu à Dourdan, chargé de 250 ans d'histoire, se métamorphose en un lieu de vie d'exception. Entre respect du patrimoine et exigences contemporaines, plongez dans l'aventure de sa rénovation et découvrez les futurs appartements cossus qui marieront élégance et confort.

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Appartements neufs à Dourdan

Programme neuf "HOTEL DIEU" situé dans la ville de Dourdan (91) composé de 12 logements neufs de type appartements neufs réparti du T1 au T4 , livré au 4ème trimestre 2025 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Dourdan est éligible au dispositif Déficit foncierMonuments Historiques. Le programme immobilier HOTEL DIEU répond aux normes energétiques .

12 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T1 au T4

Appartements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 4ème trimestre 2025

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : .

Appartements neufs

2 pièces jusqu'à 44.12m2 à partir de 318 200€ Dernier disponible ! Voir plus
Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
C01 T2 44.12 m² RDC - Prix TTC
318 200€
3 pièces jusqu'à 79.83m2 à partir de 398 000€ 8 disponibles Voir plus
Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
B12 T3 68.82 m² 1 Nord Prix TTC
429 500€
C15 T3 79.83 m² 1 Est, Sud-Est Prix TTC
471 400€
C23 T3 67.52 m² 2 - Prix TTC
418 900€
B22 T3 68.49 m² 2 Nord Prix TTC
428 400€
C24 T3 78.09 m² 2 Sud-Est Prix TTC
463 300€
B01 T3 71.74 m² RDC Est Prix TTC
398 000€
C03 T3 73.24 m² RDC Nord, Sud-Est Prix TTC
430 500€
C04 T3 76.33 m² RDC Nord, Sud-Est Prix TTC
463 000€
4 pièces jusqu'à 95.52m2 à partir de 477 500€ Plus que 3 disponibles ! Voir plus
Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
B11 T4 95.52 m² 1 Est Prix TTC
527 300€
B21 T4 94.29 m² 2 Est, Sud-Est Prix TTC
532 300€
C02 T4 73.18 m² RDC Nord, Sud-Est Prix TTC
477 500€

Dourdan, pour habiter ou investir

Dourdan, une ville à la campagne

A mi-chemin entre Paris et Chartres, Dourdan est la rencontre bucolique de trois régions naturelles : la Beauce, l’Hurepoix et les massifs forestiers des Yvelines et de l’Essonne

Que l’on sinue le long des sentiers au plein cœur de la Forêt Royale ou que l’on profite des jardins de la ville, Dourdan est une ville à la campagne qui cohabite avec la nature. Porte centenaire du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, la ville embrasse depuis de nombreuses années sa position privilégiée au cœur de la nature. Dourdan dynamise la vie au grand air grâce à de nombreuses activités et permet ainsi de garantir une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants. C’est sans concession que la vie à Dourdan ne cesse de s’améliorer, et propose aujourd’hui de saisir les opportunités de la capitale en vivant en lisière de forêt.

La Forêt royale de Dourdan

La Forêt royale de Dourdan doit son titre de noblesse à l’époque mérovingienne. Au cours de l’Histoire, on relève parmi ses illustres propriétaires Philippe Auguste, SaintLouis, Louis XIV et Philippe d’Orléans. Sa partie Sud abrite toujours l’Abbaye Notre-Dame de l’Ouÿe qui date du XIIe siècle. Et au fil de ses sentiers, les chênes centenaires se dévoilent et racontent, par le relief de leur écorce, l’histoire du lieu. Aujourd’hui, elle est un vaste espace ressourçant fait de curiosités. Sa faune et sa flore variées ouvrent pour tous les dourdannais une parenthèse sereine, à seulement 6 minutes en voiture du centre-ville.

Une vie économique prospère

Si la vie est aussi douce dans la ville de Dourdan, c’est également grâce au solide maintient de sa vie active. Offrant des opportunités à taille humaine au sein même de la commune, elle permet également de rejoindre les propositions des grandes villes alentours, et notamment de Paris.

Au-delà de son marché de l’emploi, c’est à travers la culture que les dourdannais apprécient leur quotidien. Proche de ses habitants, la ville propose musique, théâtre, cinéma, randonnées et parenthèses historiques en toute saison.

Force tranquille, cadre d’épanouissement idéal en lisière de forêt et grands espaces, Dourdan se positionne également pour la jeunesse. Les familles trouvent en ville l’équilibre nécessaire à un mode de vie serein mais ambitieux. Les 3 000 collégiens et lycéens de la ville contribuent à la permanente évolution de la ville. De leur côté, les infrastructures éducatives et associatives offrent de nombreuses possibilités.

La localisation proche de Paris et l’environnement verdoyant de Dourdan sont une combinaison d’atouts très recherchée. L’évolution du mode de vie des actifs franciliens permet la revalorisation significative de ces villes de grande couronne, très bien reliées à la capitale. L’augmentation du télétravail crée une nouvelle demande locative dans ces villes hybrides. Les typologies en 2 pièces et 3 pièces proposées majoritairement par l’HôtelDieu conviendront parfaitement aux actifs. En 5 ans, le département de l’Essonne a vu son marché immobilier progresser et atteindre les 15% d’augmentation du prix au mètre carré dans l’ancien. Sur le marché locatif, l’Essonne voit ses loyers augmenter de 8% en 5 ans. Le succès de l’ancien s’explique par l’envie actuelle de mieux choisir l’endroit où l’on vit et de considérer l’existant avant de créer à nouveau. Le patrimoine de nos villes est alors valorisé à toutes les échelles, pour les villes, les investisseurs et les habitants.

L’Hôtel-Dieu, hier 250 ans d’Histoire

L’Hôtel-Dieu de Dourdan tirerait ses origines au XIIIème siècle, date présumée de sa première construction. À cette époque, deux autres monuments majeurs de l’ancienne capitale du Hurepoix sont également érigés : l’église Saint-Germain-d’Auxerre et le château de Philippe-Auguste. Entièrement reconstruits in situ à partir de la fin du XVIIIème siècle, les bâtiments de l’Hôtel-Dieu s’inscrivent aujourd’hui dans le paysage du centre ville de Dourdan, situés face à la place du marché couvert. Les différents corps de bâtiments de l’Hôtel-Dieu témoignent de la transformation de l’institution charitable en un établissement hospitalier moderne, du XVIIIème au XXème siècle. En 1970, l’hôpital est transféré dans des bâtiments modernes construits sur un nouveau terrain ; les bâtiments de l’Hôtel-Dieu sont reconvertis en une maison de retraite moderne

L’Hôtel-Dieu, aujourd’hui Des éléments remarquables

Aujourd’hui, le futur chantier constituera la première campagne de travaux menée sur l’Hôtel-Dieu selon les règles de la conservation des Monuments Historiques. La restauration aura pour principal enjeu de mettre en valeur les bâtiments de style Louis XV constituant la cour Sud, profondément altérés par les travaux de modernisation et d’agrandissement menés au XXème siècle.

L’Hôtel-Dieu, demain Quand un Lieu d’Histoire devient Lieu de Vie

Patrimoine central de la ville de Dourdan, l’Hôtel-Dieu connaîtra bientôt une renaissance unique. Par la minutie de notre Architecte du Patrimoine et la rigueur des institutions qui le suivent, telles que les Architectes des Bâtiments de France et la Direction Régionale des Affaires Culturelles, et la passion d’Histoire & Patrimoine, ce lieu historique deviendra lieu de vie.

Embelli par la réhabilitation de ses deux cours et de ses façades, il donnera une nouvelle couleur au centre-ville et favorisera l’échange et le dynamisme du quartier. Ses 46 logements d’exception, partagés entre l’Îlot Saint-Vincent et la Maison Jean Sarran au sein de l’Hôtel Dieu, accueilleront bientôt de nouveaux habitants tout en restant les témoins fidèles de l’Histoire du site. Avec comme unique volonté la rencontre entre Patrimoine et modernité, Histoire & Patrimoine créera 46 appartements cossus et confortables qui feront la part belle à la lumière naturelle

D’élégants appartements pensés par notre Architecte d’intérieur

Les cuisines

  • Meubles bas et hauts en mélaminés
  • Portes de placards bas et hauts isoplanes ou post formées finition laquée ou mate
  • Poignées de porte en inox
  • Plan de travail en quartz naturel de type silestone
  • Eclairage par 1 ou 2 spots LED pour les T1, 2 LED pour les T2 et plus
  • Évier rectangulaire en résine ultragranit ou en inox
  • Robinetterie mitigeur
  • Table de cuisson vitrocéramique 2 feux pour les T1, 4 feux pour les T2 et plus
  • Hotte à recyclage
  • Réfrigérateur 123 litres intégré avec porte d’habillage pour les T1
  • Four inox encastré pour les T2 et plus

Les revêtements muraux

Dans les cuisines et les salles d’eau, les murs seront habillés d’une faïence choisie par notre architecte. Sur les murs des pièces sèches, de la peinture sera appliquée.

Les revêtements de sol

Les sols existants à caractère patrimonial seront conservés et restaurés dans la mesure du possible, suivant l’avis des Architectes des Bâtiments de France et de la Direction Régionale des Affaires culturelles. Dans les pièces sèches des étages, les sols seront en parquet contrecollé. Au rez-de-chaussée ainsi que dans toutes les pièces de service, les sols seront en carrelage grès cérame.

 

Votre futur logement Dourdan

Plongez-vous dans ce programme d'exception "HOTEL DIEU" à Dourdan ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspective principale du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 77
  • Fiscalité(s) Déficit foncier, Monuments Historiques
  • Zone B1
  • Éligibilité(s)
  • Norme(s)
  • Equipement(s)
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HOTEL DIEU et ses environs

Île-de-France - Essonne 91 - Dourdan (91)

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