Investir dans un appartement neuf à Louvigny (14111) : rentabilité et croissance à deux pas de Caen

Située à moins de 15 minutes du centre-ville de Caen, la commune de Louvigny (14111) attire chaque année de nouveaux habitants à la recherche d’un environnement paisible sans renoncer aux avantages de la ville. Cette attractivité croissante en fait une localité stratégique pour un investissement immobilier dans un appartement neuf.

Pourquoi investir à Louvigny ?

Implantée dans la métropole de Caen-la-Mer, Louvigny séduit par :

• Sa proximité directe avec Caen (5 km), facilitant les trajets domicile-travail.
• Un cadre de vie résidentiel calme et verdoyant, très recherché par les familles et jeunes actifs.
• La présence d’écoles, de commerces de proximité et d’infrastructures sportives.
• Des projets d’aménagement urbain renforçant l’attractivité du territoire.

Les atouts d’un appartement neuf pour investir

Choisir un bien en VEFA à Louvigny, c’est :

• Investir dans un logement répondant aux normes RE2020 (faibles consommations énergétiques).
• Bénéficier de garanties constructeur et de frais de notaire réduits.
• Proposer un bien attractif pour les locataires : modernité, confort, parking, extérieurs.

Quel type de location à Louvigny ?

En tant que commune résidentielle proche d’un bassin d’emploi majeur, Louvigny se prête à plusieurs stratégies :

• Location vide longue durée, stable et durable.
• Location meublée (LMNP), notamment pour les jeunes actifs ou les salariés en mobilité.
• Investissement Pinel (zone B1) si le programme est éligible, avec réduction d’impôts jusqu’à 17,5 %.

Une demande locative bien orientée

Le développement urbain de Caen génère une tension locative croissante dans les communes limitrophes. Louvigny bénéficie directement de ce phénomène, en attirant :

• Des familles souhaitant s’installer dans un cadre plus calme qu’en centre-ville.
• Des jeunes couples ou actifs travaillant à Caen ou dans la zone d’activité d’Ifs-Mondeville.
• Des investisseurs recherchant une fiscalité attractive et un bon potentiel de valorisation.

Nos appartements neufs disponibles à Louvigny

Nous proposons une sélection de logements neufs allant du studio au T4, avec :

• Espaces extérieurs privatifs (terrasses, balcons, jardins).
• Résidences sécurisées, à taille humaine, avec parkings inclus.
• Des prestations modernes et durables, adaptées aux attentes locatives.

Concrétisez votre projet d’investissement à Louvigny

Vous envisagez d’investir dans un appartement neuf à Louvigny (14111) ? Bénéficiez de notre accompagnement personnalisé pour sélectionner le bien adapté à votre profil fiscal et à vos objectifs patrimoniaux, dans un secteur en plein développement aux portes de Caen.