Réaliser un achat pour habiter un logement neuf en Normandie

De plus en plus prisée, la Normandie se révèle être un choix idéal pour acheter un logement neuf et y habiter. Immobilier Neuf Conseil vous fait découvrir les avantages d’habiter cette région.
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résidence neuve en Normandie | Acheter un bien immobilier neuf

Acheter un logement neuf en Normandie 

Depuis plusieurs années, la Normandie semble être la région où il faut habiter. En effet, celle-ci dispose de nombreux avantages qui poussent davantage de ménages à venir y habiter. 

- Le marché immobilier : En Normandie et dans ses grandes villes, le marché immobilier reste très abordable. Le prix moyen du m² dans une ville comme Rouen est de 2347€, pour Caen il est de 2369€. À titre de comparaison le prix moyen du m² à Paris est de 11 340€.  

- L’attractivité Normande : Parlons premièrement emploi, avec plus de 225 000 entreprises sur le territoire accueillant de grands groupes tels que APTAR France, Renault et PSA employant plus d’un million de personnes dans la région fait de la Normandie un vivier d’emplois divers et variés. 

La région Normande dispose d’une proximité avec Paris permettant de faire des déplacements réguliers sur la capitale. De plus, si vous êtes vous-même Parisiens il vous sera possible d’investir dans un logement neuf beaucoup plus abordable, plus grand comme une maison ce qui est très rare sur Paris. Vous aurez la possibilité de garder votre emploi sur la capitale au vu de la proximité que vous aurez avec celle-ci.  

La manche est également une des attractions en Normandie, en effet, la région dispose de très belles plages, de la manche aux îles Chausey en passant par le Cotentin vous aurez le choix pour vos balades.  

En outre, le patrimoine de la Normandie fait de cette région la deuxième plus populaire au monde après la Californie. Rendus célèbre par ces peintres, écrivains mais aussi par ses paysages et lumières vous pourrez habiter un logement situé dans un patrimoine riche. 

Profiter des avantages d’un logement neuf  

Que ce soit appartement neuf ou une maison neuve en Normandie, vous aurez la possibilité de devenir propriétaire à un prix abordable plus que nulle part ailleurs. De plus acheter un logement neuf en Normandie vous offre un bien neuf disposant de plusieurs avantages.  

Les avantages fiscaux : Habiter un logement neuf en Normandie vous permettra de bénéficier du dispositif PTZ. Ce prêt gouvernemental est accessible à tous les primo-accédants souhaitant habiter et de devenir propriétaire de leur logement à titre de résidence principale. L’objectif du prêt à taux zéro étant de couvrir jusqu’à 40% du prix d’achat du logement neuf.  

Tout de même certaines conditions sont demandées afin d’y être éligible :  

  • Ne pas être propriétaire de son logement depuis au moins deux ans 

  • Ne pas dépasser un certain plafond de ressources 

  • Le nombre d’occupant dans le logement neuf  

  • Habiter le logement dès la première année d’achat  

Également, en cas d’investissement dans un logement neuf en Normandie profiter d’une TVA réduite à 5,5%. Pour y être éligible il faut comme pour le PTZ répondre à certaines conditions :  

  • Le logement neuf doit être situé dans une zone ANRU (Agence Nationale de la Rénovation Urbaine) qui est segmentée en 4 zones (Abis, B1, B2, C). L’objectif de ces zones est de pouvoir faire bénéficier les acquéreurs de tarifs plus abordables sur les biens neufs.   

  • Vous également profiter de cette TVA à 5,5% si vous achetez un logement ancien et que vous y effectuez des travaux de rénovation thermique pour être aux normes énergétiques.  

Effectuer un achat d’un logement neuf en Normandie, c’est la possibilité d’être exonéré de la taxe foncière. Pour en bénéficier vous devez faire une déclaration dans les 90 jours après l’achèvement de votre logement neuf. Pour cela il vous suffit de contacter le service des impôts fonciers via un formulaire de contact et leur informer du lieu de votre habitation. Une fois les procédures terminées vous serez exonéré de la taxe foncière à partir du 1er Janvier suivant l’année d’achèvement de votre logement neuf.   

Habiter et acheter en programme VEFA  

Effectuer un investissement immobilier neuf et l’acheter en programme VEFA nécessite plusieurs étapes. Une fois qu’elles seront terminées vous pourrez profiter de ses nombreux avantages.  

Les étapes d’un achat en VEFA :  

  • Signer le contrat de réservation 

  • Effectuer une recherche de financement  

  • Passer par un notaire pour la signature de l’acte authentique  

  • Le paiement échelonné du bien  

  • Remise des clés et emménagement  

Personnaliser votre logement neuf : L’atout principal d’un achat en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) c’est la possibilité pour l’investisseur de personnaliser son bien neuf. En achetant sur plan vous pourrez modifier l’agencement des pièces du logement neuf, abattre la cloison, remplacer la baignoire par une douche... Il est possible en cas d’achat en VEFA de personnaliser le revêtement des murs et de tout l’ameublement. Selon le promoteur vous aurez il vous sera possible de vous faire installer la cuisine de votre choix ou bien les meubles de la salle de bain.  

Vous pourrez personnaliser votre logement neuf comme vous le souhaitez selon vos besoins et vos envies.  

Résumé  

Comme vu dans cet article, de par son attractivité et son marché immobilier plus qu’abordable la Normandie est choix idéal pour investir dans un bien immobilier neuf et y habiter. De plus, un logement neuf offre de nombreux avantages, du confort de vie à la sécurité en passant par la personnalisation de celui-ci vous pourrez constituer un patrimoine et habiter dans le logement de vos rêves.

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