Habiter un appartement neuf à Rouen

Habiter à Rouen 

Rouen se caractérise comme une ville où il y fait bon vivre. La vie y est attractive et dynamique, notamment grâce à ses nombreuses entreprises implantées dans la métropole qui offrent ainsi de nombreuses opportunités professionnelles.  

Surnommée la ville aux cents clochers, Rouen possède un remarquable et charmant patrimoine architectural, historique et culturel. Se distinguant par son architecture particulière et semblable à ce que l’on pourrait appeler un “Petit Paris”, la ville s’aura vous offrir de merveilleuses balades au décor de ruelles pavées et de maisons à colombages datant du Moyen-Âge. 

Proche de Paris, il vous sera facile de rejoindre la capitale pour des raisons professionnelles ou personnelles. Effectivement, avec un trajet direct en train d’une durée d’1h30, de bus disponibles reliant ces deux villes et de l’autoroute A13 qui permet d’effectuer un trajet Rouen-Paris de 2 heures, les options pour s’y rendre s’avèrent multiples. 

De nombreux transports sont notamment présents au sein de la ville et vous permettront des déplacements simples et rapides : différentes lignes de Téor et de métro auront alors l’occasion de vous emmener aux extrémités de la ville ou encore dans ses diverses communes. La ville a également su s’aménager et privilégier les transports doux avec des pistes réservées aux piétons et deux roues non-motorisées. 

Les avantages d’acheter un appartement neuf 

Souhaiter vivre dans un appartement neuf situé en centre-ville possède de nombreux atouts. Néanmoins il est nécessaire d’en avoir la connaissance pour permettre à votre achat d’être le meilleur possible. Immobilier Neuf Conseil vous partage alors ces informations ci-dessous. 

Acheter dans l’immobilier neuf 

Avoir pour projet d’acheter un appartement issu de l’immobilier neuf s’avère être rempli de bénéfices. Premièrement, vous aurez l’occasion, sur les appartements neufs éligibles, de profiter de la TVA réduite au taux de 5.5%. Votre appartement ne peut être éligible que s’il se situe dans une zone dite ANRU. Aussi, vos revenus et le prix au m² de l’appartement neuf souhaité ne doivent pas dépasser un certain plafond. 

Grâce à l’immobilier neuf, il vous sera également possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour se faire, vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale les deux années antérieures à votre achat. Si vous respectez bien cette condition, vous pourrez faire la demande de ce prêt. Celui-ci vous permettra de couvrir jusqu’à 40% maximum du prix total de votre appartement neuf. Son montant varie en fonction de la localisation de ce dernier. Néanmoins, vous bénéficierez d'un prêt sans intérêt.  

De plus, il existe de nombreuses garanties constructeurs dont il sera possible de profiter en cas de dommages ou dysfonctionnements. Ces garanties engagent ainsi la responsabilité du constructeur à intervenir en cas d’éventuels problèmes.  

Parmi ces garanties nous retrouvons : 

• La garantie de parfait achèvement, permettant de prendre en charge les réparations à effectuer et ce, suivant l’année de réception de votre bien neuf. 

• La garantie biennale, utile en cas de dommages ou dysfonctionnements repérés sur l’équipement de votre appartement neuf et qui ne peuvent être démontés ou dissociés. Elle est efficace durant 2 ans. 

• La garantie décennale pour toutes malfaçons et dommages qui pourraient joue en la défaveur de la solidité de votre bien. Vous pouvez avoir recours en cette garantie pendant 10 ans. 

Derniers avantages à ne pas négliger : la baisse des frais. Acheter un appartement neuf pour y vivre permettra de faire quelques économies sur vos factures. Il est évident que ce type de bien neuf réduira vos coûts d’entretien ce qui se définit par des frais plus faibles comparés à l’achat d’une maison neuve.  

Acheter un appartement neuf en centre-ville 

Acheter un appartement neuf en centre-ville, tel que Rouen, comporte de nombreux atouts. Tout d’abord, vivre dans le centre-ville vous permettra un accès facile et rapide à tous les commerces qui se trouvent sur les deux différentes rives. Se composant d’un grand nombre de petits et grands commerces mais aussi de restaurants, la proximité avec ces derniers représente alors un avantage de taille. Cet avantage pourrait même vous permettre de réduire vos déplacements en voiture et ainsi réduire vos dépenses liées à cette dernière. 

En plus des commerces présents, un centre-ville, notamment celui de la métropole Rouennaise, possède nombreuses écoles et universités. Il est donc très utile d’habiter un appartement neuf en plein cœur d’une grande ville comme Rouen, surtout si vous êtes étudiants, jeunes adultes ou encore parents.  

Côté loisirs, un centre-ville est généralement très bien desservi pour tous les monuments et emblèmes présents au sein de la ville. Ne desservant pas uniquement les monuments culturels, vous pourrez facilement vous rendre dans des lieux plus enclins au divertissement comme le cinéma ou les parcs par exemple.  

Aspect à ne pas oublier : la forte demande immobilière que représente les centres-villes. Si plus tard votre choix se porte vers la revente de votre bien neuf, il vous sera alors facile et rapide de trouver des acheteurs.  

Résumé 

Comme vous l’aurez compris, acheter un appartement neuf à Rouen dans le but d’y habiter se révèle être un très bon choix. Vous pourrez ainsi profiter des divers avantages et opportunités que peut offrir la ville. De plus, si dans le futur vous avez pour objectif de vendre ce bien immobilier, sa revente s’effectuera sans soucis aux vues de sa localisation.