Appartements neufs à Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Pourquoi choisir Saint-Hilaire-de-Riez pour votre investissement immobilier ?

Saint-Hilaire-de-Riez, commune balnéaire située sur la façade atlantique, offre un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel d’investissement. Nichée entre Saint-Gilles-Croix-de-Vie et Saint-Jean-de-Monts, la ville bénéficie d’un emplacement idéal sur la côte de Lumière, très prisée des touristes et des habitants en quête de nature et d’authenticité. Son attractivité repose sur une combinaison unique : un littoral préservé, une économie locale dynamique et une qualité de vie exemplaire.

Une situation géographique idéale en Vendée

La ville profite d’une localisation stratégique au cœur du littoral vendéen. À seulement 1h de La Roche-sur-Yon et 1h30 de Nantes, elle bénéficie d’un accès facilité par la route et le rail. Les liaisons vers les grands axes autoroutiers et les réseaux de transport régional permettent de relier aisément les principales agglomérations de l’Ouest. Ce positionnement géographique, à la fois côtier et bien connecté, séduit particulièrement les investisseurs à la recherche d’un équilibre entre accessibilité et attractivité touristique.

Un cadre de vie entre mer et nature

Saint-Hilaire-de-Riez se distingue par ses 13 kilomètres de plages de sable fin et ses vastes espaces naturels. La forêt domaniale des Pays de Monts, les marais salants et les sentiers côtiers offrent un environnement préservé propice à la détente et aux loisirs en plein air. Cet équilibre entre nature, mer et urbanité en fait une destination idéale pour habiter à l’année ou pour un investissement locatif saisonnier.

Le marché de l’immobilier neuf à Saint-Hilaire-de-Riez

Le marché immobilier local connaît un essor soutenu depuis plusieurs années. L’intérêt croissant pour les communes littorales, combiné à une offre limitée, soutient la demande en appartements neufs. Les programmes récents misent sur la performance énergétique, la proximité des services et des plages, et des prestations de qualité. Ce dynamisme s’accompagne d’une valorisation progressive des biens, garantissant une rentabilité pérenne pour les investisseurs.

• Prix moyen au m² pour un appartement neuf : entre 4 300 et 4 800 €
• Évolution annuelle des prix : +3 à +5 % selon les secteurs
• Demande locative soutenue, notamment en bord de mer et centre-ville

Des secteurs à fort potentiel

Les quartiers proches de la mer, tels que Sion-sur-l’Océan, ou les zones résidentielles calmes à proximité du centre, attirent particulièrement les acheteurs. Les résidences neuves s’y intègrent harmonieusement dans le paysage, souvent avec vue sur l’océan ou les marais. L’offre reste diversifiée, avec des studios, T2 et T3 adaptés à la location saisonnière, mais aussi des appartements plus spacieux destinés à la résidence principale.

Les atouts d’un investissement locatif dans le neuf

Investir dans un appartement neuf à Saint-Hilaire-de-Riez offre de nombreux avantages. Outre la qualité de construction et la conformité aux dernières normes environnementales, les dispositifs fiscaux comme la loi Pinel permettent de réduire significativement le montant de l’impôt sur le revenu, tout en constituant un patrimoine durable. Le marché locatif saisonnier, particulièrement dynamique, assure une forte rentabilité durant la période estivale.

Dispositifs fiscaux avantageux

Le dispositif Pinel, applicable en Vendée, permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 14 % du montant du bien selon la durée de location. Saint-Hilaire-de-Riez étant éligible à la zone B1, les conditions de plafonds de loyers et de ressources des locataires sont attractives. Ce cadre fiscal encourage l’investissement locatif dans le neuf, particulièrement pour les biens bien situés et à proximité des commodités.

Cadre de vie et attractivité locale

Saint-Hilaire-de-Riez ne séduit pas seulement par son littoral, mais aussi par sa vie locale dynamique. Commerces de proximité, écoles, infrastructures sportives et culturelles contribuent à un cadre de vie équilibré. La ville mise sur un urbanisme durable et une offre de services complète pour accueillir une population croissante, notamment des jeunes ménages et des retraités en quête de confort et de sérénité.

Une économie diversifiée et porteuse

L’économie locale repose sur plusieurs piliers : le tourisme, la pêche, le commerce et les services. Le dynamisme du secteur touristique génère chaque année une forte demande en hébergements, favorisant ainsi la rentabilité locative des appartements neufs. Les projets d’aménagement urbain et la modernisation des infrastructures renforcent l’attractivité de la commune à moyen terme.

Mobilité et accessibilité

Saint-Hilaire-de-Riez est bien desservie par le réseau routier et ferroviaire. La gare voisine de Saint-Gilles-Croix-de-Vie offre des liaisons régulières vers Nantes et La Roche-sur-Yon, tandis que les pistes cyclables et transports urbains facilitent les déplacements quotidiens. La proximité des grands axes et la qualité des infrastructures routières rendent la commune accessible tout en préservant son cadre naturel.

Un investissement durable sur la côte vendéenne

Opter pour un appartement neuf à Saint-Hilaire-de-Riez, c’est miser sur la durabilité. Les constructions récentes respectent les normes RE2020, garantissant une haute performance énergétique, une isolation optimale et une empreinte carbone réduite. Ces caractéristiques séduisent les locataires et valorisent le bien sur le long terme. L’immobilier neuf dans cette commune représente un placement à la fois sécurisé, rentable et responsable.