Investissez à Aime-la-Plagne, au cœur de la Tarentaise

Aime-la-Plagne : une commune emblématique de la Tarentaise

Située dans la vallée de la Tarentaise, Aime-la-Plagne bénéficie d’une position exceptionnelle entre Bourg-Saint-Maurice et Moûtiers. À la fois ville de vallée et station de montagne, elle offre un double visage : celui d’un pôle résidentiel dynamique et d’une destination touristique d’envergure internationale. Son appartenance au domaine skiable de La Plagne Paradiski en fait l’un des secteurs les plus attractifs pour un investissement immobilier en Savoie.

Facile d’accès par la route, le train (gare d’Aime TGV) ou les navettes vers les stations, Aime-la-Plagne allie accessibilité et prestige. C’est une localisation stratégique pour investir dans le neuf, à la croisée du tourisme et de la résidence principale.

Une économie soutenue par le tourisme et l’emploi local

Le développement d’Aime-la-Plagne s’appuie sur une économie mixte : touristique en altitude, résidentielle et artisanale dans la vallée. Le domaine de Paradiski, regroupant La Plagne et Les Arcs, attire chaque année plus de 2,5 millions de visiteurs. Cette fréquentation garantit une demande locative saisonnière élevée, tout en stimulant l’emploi local dans les secteurs du commerce, de la restauration, du BTP et des services.

Grâce à cette diversité économique, la commune offre une stabilité locative sur l’année : les actifs permanents y résident, tandis que les touristes alimentent les locations de courte durée. Ce double marché fait d’Aime-la-Plagne un territoire d’investissement rare et rentable.

Le marché immobilier neuf à Aime-la-Plagne

Le marché du neuf à Aime-la-Plagne est porté par une forte attractivité touristique et un cadre naturel exceptionnel. Les prix moyens varient entre 5 000 et 7 000 €/m² selon l’altitude, la vue et la proximité des pistes. Si les logements situés en station sont plus onéreux, ceux du centre d’Aime, en fond de vallée, affichent des prix plus accessibles et une meilleure stabilité sur le long terme.

Les résidences neuves associent design contemporain et inspiration montagnarde, avec l’utilisation du bois, de la pierre et de larges baies vitrées. La performance énergétique (norme RE2020), les prestations haut de gamme et la rareté du foncier assurent une valorisation constante du patrimoine immobilier.

Les atouts d’un investissement à Aime-la-Plagne

Un double potentiel locatif : saisonnier et permanent

Investir dans un appartement neuf à Aime-la-Plagne offre une rentabilité sur deux fronts : la location touristique hivernale et estivale, et la location longue durée dans la vallée. Les studios et T2 situés en station garantissent des revenus saisonniers élevés, tandis que les T3 et T4 en centre-ville séduisent les familles et les actifs locaux.

Ce double positionnement rend le marché résilient : même en dehors de la saison touristique, la demande locative reste soutenue, limitant les périodes de vacance et assurant une rentabilité annuelle stable.

Un placement patrimonial sûr

La rareté du foncier en montagne, la notoriété internationale du domaine skiable et la qualité architecturale des résidences neuves confèrent à Aime-la-Plagne un fort potentiel de valorisation. Les prix progressent régulièrement, soutenus par l’attractivité touristique et le dynamisme de la vallée. Il s’agit d’un investissement de long terme, alliant rendement et plus-value potentielle.

Un environnement exceptionnel

Entre montagnes, forêts et rivières, Aime-la-Plagne offre un cadre de vie incomparable. Le site bénéficie d’un ensoleillement généreux et d’un panorama sur les massifs alpins. Cette qualité de vie attire aussi bien les résidents permanents que les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine dans un environnement haut de gamme.

Les profils de locataires à Aime-la-Plagne

Les saisonniers et travailleurs du tourisme

Chaque hiver et chaque été, la station accueille de nombreux travailleurs saisonniers : hôteliers, restaurateurs, moniteurs de ski ou employés des remontées mécaniques. Ces profils recherchent des logements bien situés, confortables et fonctionnels. Les appartements neufs répondent parfaitement à cette demande grâce à leur performance énergétique et leur praticité.

Les touristes français et étrangers

La location saisonnière représente un axe majeur d’investissement. La renommée de La Plagne, intégrée au domaine Paradiski, attire une clientèle internationale à fort pouvoir d’achat. Les appartements neufs en station offrent une rentabilité élevée en haute saison, particulièrement dans les quartiers d’Aime 2000 ou de Plagne Centre.

Les familles et les actifs locaux

En fond de vallée, le centre d’Aime-la-Plagne accueille une population résidentielle stable. Les familles et les jeunes actifs y apprécient la proximité des écoles, des commerces et des zones d’emploi. Les logements neufs en cœur de ville séduisent cette clientèle à la recherche d’un cadre de vie confortable et moderne.

Les quartiers à cibler pour investir

Le centre-ville d’Aime offre une belle stabilité locative et un marché accessible. Il séduit les actifs locaux et les familles cherchant à s’installer durablement dans la vallée. Les quartiers d’altitude comme Aime 2000 ou La Plagne Montalbert sont quant à eux parfaits pour la location saisonnière, avec des rendements élevés pendant l’hiver. Enfin, les zones proches de la gare TGV et de la D221 offrent une excellente connectivité, idéale pour des biens à louer à l’année.

Les dispositifs fiscaux et les avantages du neuf

Investir dans un appartement neuf à Aime-la-Plagne permet de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux. Selon le zonage, le dispositif Pinel Plus peut s’appliquer, offrant jusqu’à 17,5 % de réduction d’impôt sur le prix du bien pour un engagement locatif de 6 à 12 ans. Pour les biens meublés, le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est particulièrement adapté, permettant d’amortir le bien et de réduire l’imposition sur les loyers.

À cela s’ajoutent les avantages structurels du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) et performance énergétique RE2020. Ces critères assurent un investissement pérenne et sécurisé.

Une destination touristique d’avenir

Aime-la-Plagne bénéficie d’une politique touristique ambitieuse, axée sur le développement durable et la diversification des activités. Été comme hiver, la commune attire un public varié : amateurs de ski, randonneurs, cyclistes, familles et télétravailleurs. L’essor du tourisme quatre saisons garantit un flux constant de visiteurs et renforce la demande de logements meublés.

La station mise également sur la modernisation de ses infrastructures et la valorisation de son patrimoine naturel pour consolider sa place parmi les destinations montagnardes les plus attractives de France.

Investir à Aime-la-Plagne : un placement d’altitude rentable et durable

Investir dans un appartement neuf à Aime-la-Plagne, c’est choisir une commune emblématique où se conjuguent rendement, prestige et sérénité. Sa double attractivité — touristique et résidentielle — en fait une valeur sûre pour diversifier son patrimoine dans les Alpes. Que ce soit pour louer à l’année ou en saisonnier, Aime-la-Plagne offre des perspectives solides, soutenues par la notoriété internationale du domaine de La Plagne et la qualité de vie incomparable de la Savoie.