Botanic à Rouen, une résidence ouverte sur la nature de Blossom Park

Botanic à Rouen, une résidence au coeur d'un quartier végétal

Implantée dans Blossom Park, Botanic s'inscrit dans un projet urbain où la végétation structure les espaces de vie. Le quartier déploie près de 10 000 m² de pleine nature sur un site d'environ 3 hectares, à proximité du Jardin des Plantes de Rouen. La prairie centrale traverse l'ensemble du quartier et devient un lieu de promenade, de détente et de rencontre. Bordée de cheminements piétons, elle accueille notamment un kiosque couvert, une mare et une aire de jeux. Cette composition paysagère se prolonge jusque devant les halls grâce à des venelles jardinées, des massifs fleuris et des noues paysagères.

Une végétation inspirée des paysages normands

Le projet reprend certains codes des bocages traditionnels à travers des haies denses qui accompagnent les résidences et préservent l'intimité des espaces privatifs. Des essences fruitières complètent ces plantations, tandis que les accès au quartier prennent la forme de vergers plantés de pommiers, poiriers et cerisiers.

Un nouveau cadre de vie à Rouen autour de la nature

Blossom Park bénéficie des labels ÉcoQuartier et HQE Aménagement Durable. Le projet vise notamment à limiter la minéralisation des sols grâce à de nombreux espaces de pleine terre. Les noues paysagères participent à la gestion des eaux de pluie en les captant, les drainant et les filtrant. La végétation contribue également au confort estival en apportant davantage de fraîcheur dans le quartier et en créant des espaces favorables à la faune et à la flore locales. La résidence profite par ailleurs d'un environnement connecté aux services, aux infrastructures et aux établissements scolaires. Le métro et le TEOR permettent de rejoindre différents secteurs de la métropole.

Une architecture contemporaine face aux jardins

L'architecture de Botanic dialogue directement avec la prairie centrale. Les façades adoptent des teintes naturelles inspirées du bois, tandis que leur composition joue sur les volumes et les rythmes. Des terrasses en cascades, des hauteurs graduelles et des balcons animent l'ensemble. Au niveau de l'attique, des plantes grimpantes, notamment du chèvrefeuille et du jasmin, accompagnent certaines façades et renforcent la présence végétale autour des logements.

Des espaces extérieurs généreux dès le 2 pièces

À partir du 2 pièces, tous les appartements disposent d'un balcon, d'une loggia ou d'une terrasse avec pergola, pouvant atteindre jusqu'à 30 m² selon les logements. Deux appartements sur trois bénéficient également d'une orientation traversante. Cette configuration favorise la circulation de la lumière naturelle et permet de profiter de différentes orientations au fil de la journée.

Botanic, des appartements pensés pour des usages évolutifs

Les plans de Botanic intègrent un espace de télétravail indépendant. Certains appartements disposent aussi d'une alcôve modulable selon les configurations, permettant d'adapter l'organisation intérieure à l'évolution des besoins. Les logements sont raccordés au réseau de chauffage urbain, alimenté en grande majorité par des énergies renouvelables. Les prestations comprennent notamment des fenêtres à double vitrage, des volets roulants ainsi que des équipements pensés pour le confort quotidien.

• Des salles de bains équipées d'un meuble vasque, d'un miroir lumineux et d'un sèche-serviettes
• Des fenêtres oscillo-battantes dans les chambres
• Des locaux vélos avec station de gonflage, réparation et point d'eau
• Des locaux poussettes à disposition des résidents
• Un parking sécurisé en sous-sol
• Des ascenseurs desservant les étages et les sous-sols

Un habitat connecté aux espaces naturels de Rouen

À Rouen, Botanic se distingue par la place accordée au végétal, depuis la prairie centrale jusqu'aux jardins, vergers, haies et terrasses privatives. Cette continuité entre paysage et architecture façonne un environnement résidentiel où les usages quotidiens s'organisent autour de la lumière, des espaces extérieurs et des mobilités.