Rouen (76) - 97 rue des Bons-Enfants
Situé en plein cœur de Rouen, le projet du 97 rue des Bons-Enfants propose une réhabilitation complète d’un immeuble de caractère. Ce programme unique allie le charme de l’ancien à des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie rare au sein d’un environnement historique recherché.
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Programme neuf "97 rue des Bons-Enfants" situé dans la ville de Rouen (76) composé de 8 logements neufs de type appartements neufs réparti du T1 au T2 , livré au 2ème trimestre 2027 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Rouen est éligible au dispositif Déficit foncier Malraux Monuments Historiques Denormandie. Le programme immobilier 97 rue des Bons-Enfants répond aux normes energétiques .
De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.
Logements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.
De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : Local à vélos .
| studio | jusqu'à 25.5m2 | à partir de 89 000€ | Plus que 3 disponibles ! | Voir moins | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Comparer | Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| 7 | T1 | 16 m² | Cave | 1 | - |
Prix TTC
101 000€*
dont : Prix Travaux 60 000€
Prix Foncier
41 000€
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| 8 | T1 | 13.5 m² | Cave | 2 | - |
Prix TTC
89 000€*
dont : Prix Travaux 53 000€
Prix Foncier
36 000€
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| 1 | T1 | 25.5 m² | Cave | RDC | - |
Prix TTC
156 000€*
dont : Prix Travaux 95 000€
Prix Foncier
61 000€
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| 2 pièces | jusqu'à 42m2 | à partir de 147 000€ | 4 disponibles | Voir plus | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Comparer | Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| 3 | T2 | 26.5 m² | Cave | 1 | - |
Prix TTC
156 000€*
dont : Prix Travaux 92 000€
Prix Foncier
64 000€
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| 6 | T2 | 25 m² | Cave | 2 | - |
Prix TTC
180 000€*
dont : Prix Travaux 108 000€
Prix Foncier
72 000€
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| 5 | T2 | 42 m² | Cave | 2 | - |
Prix TTC
235 000€*
dont : Prix Travaux 145 000€
Prix Foncier
90 000€
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| 2 | T2 | 25 m² | Cave | RDC | - |
Prix TTC
147 000€*
dont : Prix Travaux 90 000€
Prix Foncier
57 000€
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Implanté au 97 rue des Bons-Enfants, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre de Rouen. À proximité immédiate des commerces, services et lieux de vie, cette adresse offre un cadre urbain dynamique tout en conservant le charme de l’architecture historique.
Ce projet s’inscrit dans une démarche exigeante de rénovation, visant à préserver l’identité architecturale du bâtiment tout en améliorant ses performances et son confort.
Chaque intervention est pensée pour respecter le cachet de l’immeuble tout en répondant aux standards actuels.
Après un diagnostic structurel complet, les 8 logements ont été entièrement réaménagés pour offrir des espaces de vie modernes et fonctionnels.
Chaque appartement bénéficie également d’une cave privative, tandis qu’un local vélo commun vient compléter les équipements.
La réhabilitation vise une amélioration significative des performances énergétiques, avec un objectif de DPE optimisé.
Ces équipements permettent de conjuguer confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.
Ce programme s’adresse également aux investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité grâce à plusieurs dispositifs possibles, selon éligibilité :
Ces mécanismes permettent de valoriser un investissement tout en participant à la préservation du patrimoine.
Avec seulement 8 logements, le projet du 97 rue des Bons-Enfants à Rouen constitue une opportunité unique. Entre emplacement central, qualité de rénovation et avantages fiscaux, il s’adresse aussi bien aux amateurs de biens de caractère qu’aux investisseurs à la recherche de valeur patrimoniale durable.
Plongez-vous dans ce programme d'exception "97 rue des Bons-Enfants" à Rouen ainsi que certaines caractéristiques clés.
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Normandie - Seine-Maritime 76 - Rouen (76)
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