Une situation privilégiée à deux pas du littoral
À seulement 500 mètres de la plage et du cœur commerçant de Saint-Aubin-sur-Mer, la résidence Nuances s’intègre dans un cadre côtier prisé, entre mer et bourg animé. Cette station balnéaire de la Côte de Nacre est appréciée pour son authenticité, ses plages familiales et son accessibilité depuis Caen et la région parisienne.
L’adresse, route de Tailleville, permet de rejoindre en quelques minutes les commerces, services, marchés, équipements scolaires ou médicaux. Idéal pour vivre à l’année ou pour un pied-à-terre secondaire, ce quartier conjugue esprit village et respiration marine.
Un projet à taille humaine, réparti sur 4 bâtiments
La résidence Nuances est composée de 59 appartements répartis dans 4 bâtiments à l’architecture élégante et équilibrée, conçus en R+2. L’ensemble se distingue par ses volumes maîtrisés, ses toitures à deux pentes et ses matériaux sobres (enduits clairs, menuiseries ton bois, parements texturés), en parfaite adéquation avec l’environnement local.
Les bâtiments s’organisent autour d’un espace paysager, agrémenté de locaux vélos, abris de jardin et pergolas. L’organisation générale du projet vise à préserver l’intimité tout en créant des espaces partagés conviviaux.
Des logements lumineux, du 2 au 4 pièces
Les logements ont été conçus pour répondre aux besoins variés : actifs, familles, jeunes retraités ou résidences secondaires. Chaque appartement bénéficie d’une orientation optimisée et d’une surface bien agencée :
- Typologies du 2 au 4 pièces
- Surfaces de 41 à 108 m²
- Espaces extérieurs privatifs : jardin (24 à 243 m²), balcon ou terrasse selon les lots
- Place de stationnement extérieure incluse
Les pièces de vie sont baignées de lumière grâce à de larges baies vitrées, et les espaces extérieurs sont pensés comme de véritables extensions du logement. Certains lots offrent de vastes jardins arborés, parfaits pour des repas d’été ou un espace de détente personnel.
Des prestations soignées et un confort durable
Intérieurs :
- Espaces de vie fonctionnels et lumineux
- Agencement optimisé pour chaque typologie
- Espaces de rangement prévus selon les plans
Extérieurs et équipements :
- Jardin privatif, balcon ou terrasse selon les logements
- Locaux vélos et abris de jardin intégrés dans la résidence
- Place de parking pour chaque logement
Performance énergétique :
- Conception conforme à la RE2020
- Optimisation thermique et acoustique
- Réduction des consommations énergétiques été comme hiver
Une résidence adaptée à tous les profils
Grâce à la diversité des surfaces proposées, Nuances s’adresse aussi bien aux primo-accédants qu’aux résidents secondaires et aux investisseurs. Le programme est éligible au PTZ (sous conditions), et ses prix d’entrée restent accessibles pour le littoral normand, à partir de 157 400 € pour un 2 pièces de 42 m².
- 2 pièces à partir de 157 400 €
- Livraison prévue : 4e trimestre 2027
- Appartements neufs avec stationnement, à 500 m de la mer
- À proximité immédiate des commerces et services
Saint-Aubin-sur-Mer, entre patrimoine et douceur de vivre
Connue comme la Reine de l’iode, Saint-Aubin-sur-Mer conserve une identité forte, entre architecture balnéaire préservée, plage de sable bordée de villas anciennes et ambiance familiale. Lieu de promenade, de baignade et de culture locale, la ville vit toute l’année grâce à son dynamisme associatif, son marché, ses restaurants et ses équipements de proximité.
Choisir Nuances, c’est s’offrir un logement neuf à la mer, au sein d’un programme harmonieux et pérenne.
