Habiter une maison neuve dans le Calvados

Vous avez comme projet de réaliser l’achat d’une maison neuve et vous avez comme souhait de vous installer dans le département du Calvados en Normandie. Immobilier Neuf Conseil vous accompagne et vous conseille afin de réaliser et réussir votre projet d’acquisition. Découvrez notre sélection de maisons neuves dans le Calvados :
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Choisir le département du Calvados 

Le Calvados est un département de plus en plus prisé par les constructeurs immobiliers au vu de la situation qu’offre le territoire. Que ce soit concernant le prix de l’immobilier, l’emplacement privilégié du département ou bien son dynamisme, le Calvados semble être un endroit idéal pour habiter.  

En tant que personne recherchant une maison dans le Calvados, la première chose à connaître est l’état du marché immobilier. Et le Calvados dispose de prix au mètre carré abordable pour un bien immobilier neuf. On retrouve un prix moyen de 2279 € le m² pour une maison neuve. En comparaison, on retrouve un prix 5 fois supérieur sur la région Parisienne pour la même surface.  

Choisir le Calvados c’est la chance de profiter d’un emplacement de qualité entre les plages et les grandes métropoles. En effet, le département du 14 dispose de nombreuses plages comme Cabourg, Deauville ou bien Honfleur. De l’autre côté du Calvados vous pourrez retrouver la charmante ville de Caen disposant d’un cadre de vie optimal avec une proximité avec Paris vous permettant de profiter des atouts de la Capitale. Habiter le Calvados c’est la possibilité de choisir dans quel environnement vous souhaitez vivre. Également, vous pourrez bénéficier d’un cadre de vie dans un patrimoine riche en histoire. En effet, le Calvados est l’un des départements Français disposant du plus de monuments historiques. Vous pourrez visiter les monuments incontournables du Calvados comme l’Abbaye de Notre Dame ou bien le Château de Manneville.  

Si vous n’êtes pas installé sur la région avant l’achat de votre bien immobilier, il est important de connaître les opportunités professionnelles présentent sur le territoire ainsi que le dynamisme du Calvados. Premièrement, parlons de l’employabilité du département, le Calvados bénéficie d’un grand nombre d’entreprises employant des dizaines de milliers de personnes dans divers secteurs d’activités. De plus, il a été annoncé qu’une enveloppe de plusieurs millions d’euros aller être débloquée pour les investissements sur la région. Ce qui pourrait créer une accrue de recrutement sur le département du Calvados avec les nombreuses entreprises qui vont s’installer sur le territoire. En plus d’avoir un marché de l’emploi attractif, le Calvados accueil de nombreuses écoles de commerces et d’ingénieurs reconnues dans toute la France.  

Privilégié l’achat d’une maison neuve dans le Calvados 

Comme la majorité de Français vous souhaitez acquérir une maison à titre de résidence principale. Ce choix se révèle être avantageux au vu des nombreux atouts que dispose ce type d’habitation. 

Premièrement si vous voulez acquérir une maison neuve il faudra passer par l’étape de la construction. Et très logiquement, un des principaux avantages d’une maison individuelle est qu’elle sera plus rapide à construire qu’un bâtiment qui prendra plusieurs mois à être construit.  

Une fois la maison construite vous pourrez vous installer et profiter d’un confort de vie exceptionnelle qu’offre une maison neuve. Vous aurez la chance de disposer d’un espace extérieur ainsi qu’une surface terrain plus grande que dans un appartement. Selon l’aménagement de votre espace vous pourrez créer un espace pour les enfants, une terrasse et même installer une piscine. En plus de cet espace, un bien immobilier neuf permet de profiter d’équipements modernes qui facilite la vie quotidienne de l’habitant. Que ce soit le réglage automatique de la température permettant de réduire la facture d’énergie ou bien le système d’éclairage. De plus, vous pourrez bénéficier de nombreux outils de sécurité vous permettant d’être prévenu en cas d’intrusion dans votre logement ou d’incident dans celui-ci. 

Lors de votre installation vous aurez la chance de n’avoir aucune rénovation à faire durant les premières années. En effet, la maison étant neuve, celle-ci disposera des toutes nouvelles réglementations tels que la RE2020 (Réglementation Environnementale) donnant l’obligation aux constructeurs immobiliers d’utiliser des matériaux de qualité.  

Les garanties constructeurs : Lors d’un achat d’une maison neuve vous bénéficiez de nombreuses garanties juridiques :  

  • La garantie décennale permettant d’être couvert pour tous les dysfonctionnements observés dans la maison et cela pour une durée de dix ans. Elle engage le constructeur de prendre en charge les incidents compromettant la solidité du bâtiment.  

  • La garantie biennale permet d’assurer tous les équipements d’un bien neuf qui présenteraient une malfaçon et cela pour une durée de 2 ans. 

  • La garantie financière d’achèvement protège le bien en cas d’achat en VEFA, elle a pour but d’assurer le bon déroulement de la construction du logement même en cas d’abandon du constructeur. 

  • La garantie de parfait achèvement qui rend obligatoire la réparation de tout dysfonctionnements signalés lors de la première année suivant la fin du chantier. Les frais sont à la charge du constructeur. 

Réaliser l’achat d’un bien immobilier neuf 

Lors de la réalisation d’un bien immobilier neuf vous avez la possibilité de dispositif vous permettant de devenir propriétaire plus facilement. Le  dispositif le plus connu est le PTZ ou prêt à taux zéro : celui-ci octroi à un primo-accédant de bénéficier d’une aide pour l'achat d'un bien immobilier neuf à titre de résidence principale. Le prêt à taux zéro est un dispositif particulier car celui-ci gratuit et est sans intérêt pour l’acquéreur. Cependant plusieurs conditions sont demandées pour être éligible à ce prêt :  

  • Ne pas avoir été propriétaire de son domicile durant les 2 années précédant la demande du PTZ 

  • Ne pas dépasser un certain plafond de ressources 

Si la maison que vous souhaitez acheter ce trouve dans une zone ANRU (Agence Nationale de la Rénovation Urbaine) vous pouvez profiter d’une TVA réduite à 5,5%. Une autre condition pour profiter de cette TVA réduite, est d’effectuer des travaux de rénovations thermiques au sein de votre logement.

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