Acheter un logement neuf pour habiter dans le Calvados

Vous souhaitez acheter un logement neuf pour habiter en Normandie et êtes intéressés par le département du Calvados ? Immobilier Neuf Conseil vous suggère, ci-dessous, sa sélection de logements neufs pour habiter au Calvados. Découvrez également les points forts du département et les avantages d’un achat issu de l’immobilier neuf.
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Vue sur Cabourg | Habiter un logement neuf

Habiter dans le Calvados 

L’emplacement privilégié du Calvados : Le département a l’avantage incontestable d’être situé au cœur de la Normandie : non loin de la Bretagne et de la Seine-Maritime. Également proche des côtes maritimes, le Calvados est connu par son territoire bordé par la mer qui enchantent d’ailleurs les touristes.  De grandes villes sont présentes au sein de ce département, parmi elles vous retrouverez : 

  • Caen : Classée 9ème ville française pour sa qualité de vie, Caen est une ville attractive et dynamique. Avec ses attraits universitaires et son patrimoine culturel, la ville est riche en activités professionnelles et divertissements. Son cadre de vie y est idéal.  

  • Deauville : Ville incontournable du Calvados, Deauville plait à bon nombre de citoyens. Les logements de Deauville profitent d’un environnement reposant et fortement apprécié. À la qualité de vie exceptionnelle, Deauville vous fera profiter de nombreuses balades au bord de la mer. De nombreux commerces, services et loisirs se tiennent à disposition, proposant ainsi un fort dynamisme au sein du département. 

  • Lisieux :  Située à l’est du Calvados, Lisieux est une jolie commune où il fait bon vivre. Très bien desservie par les transports en commun, Lisieux offre une proximité particulière entre les départements du Calvados et de la Seine-Maritime. La ville détient également une gare ferroviaire avec des trajets Paris-Cherbourg et Lisieux-Trouville-Deauville, ce qui permet de rejoindre ces territoires aisément. 

Le Calvados et son dynamisme : Avec ses 120km de côte, le département offre à ses habitants d’agréables balades au bord de mer. Détenant un environnement aux paysages charmants, le Calvados est composé de nombreuses villes renommées qui pourront satisfaire bon nombre d’entre vous. Par ailleurs, le Calvados détient 82 communes labellisés “Villes et villages fleuris”.   

En termes de mobilité, le Calvados se trouve très avantagé grâce à ses 2 aéroports internationaux et ses 25 trains circulant chaque jour, ce qui permet de rejoindre aisément la capitale. Il vous est aussi possible de rejoindre le territoire anglophone grâce à sa gare maritime. 12 ports de plaisances et de pêches sont également présents, ce qui renforce l’attractivité du département. 

Concernant les secteurs d’activités présents, le département est idéal pour les travailleurs que pour les étudiants. Effectivement le territoire du Calvados compte plus de 59 000 entreprises telles que PSA Automobiles, Carrefour Supply Chain ou encore Sanofi Industrie. Réel atout puisque le département permet d’employer plus de 283 000 personnes. Il offre ainsi de multiples chances avec divers domaines d’activités accessibles. Vous pourrez y trouver le secteur du tourisme, de la logistique, de l’agroalimentaire, de la santé, de l’automobile, de la relation client ou encore l’aéronautique. 

Pour ce qui est des étudiants, vivre dans le Calvados est une réelle opportunité pour commencer ou poursuivre ses études. Avec 159 bibliothèques sur le territoire, 11 grands établissements d’études supérieurs dont Mbway, les Compagnons du Devoir ou l’ENSICAEN, nombreux sont les étudiants qui pourront trouver leur voie. Effectivement, les formations et études disponibles dans le Calvados se font nombreuses, grandes sont alors les opportunités pour les jeunes Calvadosiens. 

Côté profession, le département offre également de multiples chances avec divers secteurs d’activités accessibles. Vous pourrez y trouver le domaine du tourisme, de la logistique, de l’agroalimentaire, de la santé, de l’automobile, de la relation client ou encore l’aéronautique. 

Un patrimoine culturel enrichi : Le patrimoine du Calvados est plutôt diversifié, le département figure d’ailleurs en troisième position des départements français qui détiennent le plus de monuments historiques sur son territoire. Le Calvados est connu pour son riche patrimoine culturel. Effectivement au sein de ce département vous pourrez y retrouver et visiter les célèbres plages du débarquement, le mémorial de Caen, le Château de Falais, le Paléospace à Villers-sur-Mer le Grand Hôtel de Cabourg, et encore pleins d’autres à faire en famille, entre amis ou bien seul ! 

Un logement neuf dans le Calvados comme résidence principale  

Dans l’immobilier neuf, il est possible d’acheter un logement aux constructions déjà achevées où vous avez, bien entendu, l’occasion de visiter l’appartement ou la maison en question. Mais il est aussi possible d’acquérir un bien sur plan, aussi exprimé par le terme « VEFA » (Vente en État Futur d’Achèvement). Vous prenez alors la décision d’acheter un bien qui n’est pas encore construit. Selon les programmes neufs, il vous sera possible de personnaliser votre logement et de choisir :  le revêtement de vos murs et sols, les équipements de votre salle de bain ou encore l’agencement de vos pièces. 

Mais avant de prendre cette décision, il est important de choisir où votre logement neuf devra se situer : dans quelle ville, les quartiers privilégiés, … En vous orientant vers l’achat d’un logement neuf sur le territoire du Calvados, vous aurez l'opportunité d’acheter un logement neuf à la campagne, en pleine ville ou encore en bord de mer. De nombreux choix s’offrent alors à vous, qu’il s’agisse du type de votre logement neuf (appartement ou maison) ou de l’endroit où vous vivrez dans quelques temps. 

Profitez d’avantages fiscaux lors de l’achat de votre logement neuf 

L’immobilier neuf et ses avantages fiscaux Faire l'acquisition d’un logement neuf connaît de nombreux avantages, notamment lorsqu’il s’agit d’un achat à destination de résidence principale. Un des avantages les plus connus est le Prêt à Taux Zéro (PTZ). Ce prêt vous permet ainsi de financer une partie de votre projet immobilier sans intérêt. Son montant accordé peut s’élever jusqu’à 40% du montant de votre acquisition. 

Certaines conditions doivent être néanmoins respectées par l’acheteur pour pouvoir en profiter : 

  • Devenir propriétaire de ce nouveau logement, et par définition de votre future résidence principale 

  • Ne pas avoir été propriétaire deux années précédant votre acquisition actuelle 

  • Ne pas dépasser un certain montant de revenu 

  • Le PTZ doit être utilisé en complément d’un autre prêt 

 
Concernant le logement acquis, celui-ci doit être situé dans deux zones bien particulières nommées B2 ou C. 

De plus, si votre futur bien se situe en zone ANRU (Agence Nationale de la Rénovation Urbaine), vous pourrez prétendre à la TVA réduite à 5,5%. 

Les garanties liées à l’immobilier neuf 

Acheter un logement neuf vous permet de profiter de diverses garanties. Parmi elles se trouvent :  

  • La garantie de parfait achèvement : Suivant l’année de livraison de votre logement neuf, les dommages et malfaçons qui pourront y être présents seront couverts par le constructeur de votre bien. 

  • La garantie biennale :  Valable pendant 2 ans dès la réception de votre bien, cette garantie protège les équipements de votre logement neuf pour tout éventuel dommage dissociable de votre bien. Parmi eux peuvent se retrouver la plomberie, les portes, les radiateurs, les volets, ... 

  • La garantie décennale : Cette garantie vous permet de bénéficier de réparations en cas de malfaçons liées à la structure de votre logement. Elle engage réparations de la part du constructeur de votre bien pour une durée de 10 ans. 

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NORMANDIE/CALVADOS : Sélection de logements neufs pour habiter

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