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Panorama de Evreux capitale du département de l'Eure | Acheter un logement neuf pour habiter

Habiter un logement neuf dans l’Eure 

Devenir propriétaire de sa résidence principale est une décision importante à laquelle il est nécessaire de réfléchir. Néanmoins, il vous faut également réfléchir à l’emplacement de votre future habitation. Si votre choix se porte sur la région Normande, découvrez un de ses départements : l’Eure. 

Un des plus grands avantages du département réside dans sa proximité avec la capitale. Effectivement grâce à ses diverses et son accès direct aux autoroutes A13 et A28, il vous sera facile de rejoindre Paris et ses alentours. Non seulement proche de Paris, l’Eure est également près des célèbres plages de Normandie telles que Dieppe, Étretat, Deauville ou encore Ouistreham, … Vous pourrez ainsi profiter de l’air marin au cours de séjours et balades sur la côte Normande. 

Comme cité ci-dessus, département de la Normandie, l’Eure détient un patrimoine culturel enrichi grâce à ses lieux et monuments historiques. Parmi eux, vous retrouverez l’Abbaye du Bec-Hellouin, la maison et les jardins de Claude Monet à Giverny, et bien d’autres encore... De plus, le département bénéficie d’un cadre naturel avec les Berges de l’Eure, les vues panoramiques du département mais également ses nombreux espaces verts où l’environnement y est calme et apaisant. 

L’Eure détient de larges opportunités professionnelles, que ce soit pour un cursus scolaire que pour une profession en elle-même. Avec une impressionnante diversité de domaines d’activités, l’Eure s’inscrit alors dans un département particulièrement dynamique.  

D’abord d’un aspect scolaire, l’Eure dispose de nombreux établissements ce qui permet aux étudiants un épanouissement plus ou moins complet. Le département propose alors de multiples écoles allant de la maternelle au lycée jusqu’à de nombreuses formations supérieurs. Parmi elles vous retrouverez plus de 40 BTS au sein de son territoire, une université, un IUT ainsi que la Chambre des Commerces et Industries (CCI) situés à Évreux. 

Puis d’un point de vue professionnel, les Eurois profitent de domaines d’activités nombreux : pharmacie, cosmétique, automobile, aéronautique ou encore agro-alimentaire. Diverses entreprises et zones d’activités sont également présentes sur le territoire et contribuent à l’avenir et l’attractivité de l’Eure. 

Vernon 

Ville à taille humaine, Vernon détient divers lieux historiques incontournables, effectivement à proximité de la ville vous pourrez retrouver le Musée des Impressionnistes et la Fondation Claude Monet à Giverny ; ces éléments accroissent particulièrement le patrimoine culturel Vernonnais. Habiter à Vernon vous permettra également de profiter de ses nombreux espaces naturels en bord de Seine ou en pleine forêt, idéal pour vos futurs balades. Une gare est d’ailleurs présente en centre-ville, ce qui facilite particulièrement les déplacements vers la capitale ou en Normandie. 

Evreux 

Si vous faîtes l’acquisition d’un logement neuf à Evreux, la ville vous offrira de belles balades au bord de l’eau en plus de profiter du paysage que constitue la vallée de l’Iton. Vous bénéficierez également d’alentours aux charmantes architectures anciennes. Parmi les diverses activités réalisables sur le territoire, Evreux séduira les plus fervents de musiques en tout genre avec son festival Rock’In Evreux. Bien desservie par les transports en communs, la ville d’Evreux dispose également d’une gare ferroviaire qui lui permet de relier facilement Caen et Paris.  

Louviers 

La ville de Louviers est une ville agréable au cadre vie dynamique et attrayant. Possédant de nombreuses activités culturelles et de nombreux commerces. Les lovériens ont alors la possibilité de profiter de théâtre, cinéma et musée ainsi que d’un centre commercial et centre-ville pourvus de magasins divers et variés. Plusieurs écoles et centres de formations s’y trouvent également, ce qui est tout à fait profitable pour des enfants et étudiants. Acquérir sa résidence principale à Louviers est alors un projet immobilier tout à fait intéressant. 

Val-de-Reuil 

Charmante ville aux activités diversifiées, acheter un logement neuf à Val-de-Reuil vous donnera une certaine proximité avec les villes de Rouen et Paris grâce à l’instauration de sa gare depuis 1978. Parmi les activités évoquées précédemment, vous pourrez retrouver à Val-de-Reuil plusieurs centres sportifs tels que le stade Jesse Owens, le Gymnase Léo Lagrange ou encore la piscine Alice Millat. L’opportunité professionnelle ne se fait pas rare non plus grâce à ses grands parcs d’usines, notamment Pasteur, ValdePharm, APTAR, Janssen, Schneider Eletric, ... 

Un logement neuf comme résidence principale 

L’achat d’un logement neuf détient de nombreux avantages, notamment lorsqu’il s’agit d’un projet immobilier pour une future résidence principale. L’immobilier neuf promet très certainement une qualité de vie remarquable. Cette qualité s’exprime par le confort quotidien lié à son emplacement mais également par le choix de matériaux dont bénéficie votre logement neuf. 

Le confort quotidien d’habiter un logement neuf 

En habitant un logement neuf vous bénéficiez de proximité avec toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : petits et grands commerces, transports en communs, établissements scolaires mais aussi certains établissements de santé. Pour la majorité d’entre elles, les résidences neuves sont situées à proximité de toutes ces structures et peuvent également être non loin de lieux de divertissements tel que des cinémas, musées ou encore centres sportifs. 

L’immobilier neuf et sa sécurité 

Si vous faîtes le choix d’habiter dans un logement neuf, vous bénéficierez d’une sécurité indéniable quant à votre maison ou appartement neuf. Effectivement, faire construire un logement neuf permet de prétendre à une habitation de qualité et ce, grâce aux normes RT2012 et RT2020. Ces dernières assurent ainsi un logement confortable et économique. En d’autres termes, les constructeurs de votre résidence principale choisissent les matériaux et équipements de votre bien avec prudence afin d’obtenir un logement isolé et aux consommations énergétiques maîtrisés. Ces normes ont d’ailleurs pour objectif la limitation de consommation d’énergie et la réduction d’émission de gaz à effet de serre. 

De plus, un logement neuf détient divers dispositifs pour garantir votre sécurité : système d’alarme incendie ou encore interphone, visiophone et digicode en cas d’appartement neuf … Par ailleurs, un logement neuf facilite les installations de domotiques ce qui permet de sécuriser d’avantage et selon vos souhaits votre habitat.  

Une installation immédiate dès livraison de votre résidence principale 

Suite à la construction de votre logement neuf, les clés de ce dernier vous seront remis le jour de sa livraison. Ce jour est alors dédié à la vérification de l’état de votre logement neuf et par définition à sa conformité. Vous ne devez alors prévoir aucuns travaux conséquents avant votre emménagement : il vous ne suffira plus qu’à apporter vos effets personnels et de vous y installer. 

Acheter un logement neuf : les avantages de l’immobilier neuf  

Faire l’acquisition d’un logement dans l’immobilier neuf est un projet immobilier possédant de nombreux avantages à différentes échelles. De plus, choisir d’habiter un logement neuf vous permettra alors de profiter d’opportunités que l’immobilier ancien ne peut offrir. 

Les frais de notaires réduits 

Grâce à l’immobilier neuf, vous bénéficiez de frais de notaires réduits. Effectivement, s’élevant entre 7 et 8% pour l’immobilier ancien, les frais de notaires sont, quant à eux, réduits à hauteur de 2 à 3%. Ne s’appliquant quand cas d’acquisition dans le neuf, c’est une différence de taux qui n’est pas négligeable pour le budget de votre projet immobilier. 

Le Prêt à Taux Zéro 

Avantage fiscal reconnu, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt effectué par l’État afin d’aider les futurs propriétaires d’une résidence principale dans l’achat de cette dernière. Pour en bénéficier, il vous sera primordial de ne pas dépasser un certain seuil de revenus ni d’avoir été propriétaire de votre logement au cours des 2 dernières années. Grâce à ce dispositif le remboursement de votre prêt ne sera pas soumis à des intérêts. 

Le montant accordé peut s’élever jusqu’à 40% du prix total de votre acquisition. Effectivement, le PTZ connaît un plafond quant à la somme qui vous est prêtée ; celui-ci dépendra de la localisation de votre futur logement neuf ainsi que du nombre de personnes qui y logera e la localisation. 

La TVA réduite 

De plus, si vous achetez un logement neuf, vous pourrez prétendre à la TVA réduite. Celle-ci, en cas de logement neuf éligible, s’élève alors à 5,5%. À noter qu’un logement neuf peut en bénéficier, s’il est situé dans une des parties de la zone ANRU, que l’on nomme par A, B1, B2 ou C.  

Les garanties du neuf  

L’immobilier neuf dispose de diverses garanties jouables pour des cas précis. Celles-ci engagent la responsabilité du constructeur de votre logement neuf Parmi elles nous retrouvons :  

  • La garantie financière d’achèvement : Même en cas de défaillance financière du promoteur, l’achèvement du chantier vous sera garanti. 

  • La garantie de parfait achèvement : Valable pendant 1 an après la réception de votre logement neuf, cette garantie assure les réparations liées aux malfaçons présentes lors de la livraison de votre bien et pouvant apparaître jusqu'à l’année suivante.  

  • La garantie biennale : Jouable pendant 2 ans dès livraison de votre logement neuf, la garantie biennale est utilisée en cas de dysfonctionnements ou dommages liés aux équipements indissociables de votre logement neuf tels que la robinetterie, les volets roulants, les portes, ...  

  • La garantie décennale : Si vous constatez un dysfonctionnement ou dommage lié cette fois-ci à la solidité de la structure de votre logement neuf et ce jusqu’à 10 ans après réception de ce dernier, vous pourrez faire appel à la garantie décennale. Les dommages concernés sont notamment liés au système de chauffage, à la toiture ou encore aux fondations ...  

En résumé 

Être propriétaire de sa résidence principale dans le département de l’Eure se caractérise comme avantageux en plusieurs points : que ce soit pour son emplacement comme pour le type d’immobilier que vous avez choisi. Il s’agit ici d’un projet immobilier sûr et plaisant pour vous, futur acheteur. Pour tout renseignement supplémentaire, nous vous conseillons de contacter un de nos experts immobiliers. 

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