Clos Saint-Louis à Évreux installe le neuf au coeur de la ville

Clos Saint-Louis à Évreux, une adresse qui simplifie la ville

Clos Saint-Louis s'installe dans un secteur où le quotidien peut réellement s'organiser à pied. En plein centre-ville d'Évreux, la résidence profite d'un environnement dense en commerces, services médicaux, équipements scolaires et lieux culturels. Cette proximité donne au projet une vraie valeur d'usage : faire ses courses, rejoindre un arrêt de bus, accompagner un enfant à l'école ou aller au théâtre devient plus simple, sans multiplier les trajets.

Dans une ville connue pour son équilibre entre patrimoine, espaces verts et fonctions urbaines, ce programme neuf à Évreux répond à une attente très concrète : habiter une adresse centrale, mais conserver un cadre résidentiel lisible et confortable.

Un emplacement utile au quotidien

L'université à proximité, l'IFSI tout proche, les équipements de santé et les transports renforcent l'intérêt de cette adresse. Pour une résidence principale, la praticité est évidente. Pour un projet locatif, la présence d'étudiants, de personnels de santé et d'actifs dans le secteur crée un contexte favorable, notamment avec l'éligibilité au LMNP non géré selon les conditions du dispositif.

Des appartements neufs avec de vrais prolongements extérieurs

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, une diversité rare qui permet d'accueillir plusieurs profils : primo-accédants, familles, investisseurs ou habitants recherchant plus d'espace en centre-ville. Chaque logement bénéficie d'un balcon, d'une loggia ou d'une terrasse, afin d'offrir une respiration extérieure directement accessible depuis chez soi.

Les belles expositions et les grandes baies vitrées participent à la luminosité des intérieurs. Cette présence de lumière naturelle apporte une sensation d'espace et rend les pièces de vie plus agréables, notamment dans les logements familiaux ou les appartements pensés pour le télétravail.

Des intérieurs conçus pour durer

Les prestations annoncées vont dans le sens d'un logement pratique et soigné : rangements intégrés, finitions personnalisables, salle de bain équipée, faïence toute hauteur, paroi vitrée et receveur de douche fabriqué en France. Clos Saint-Louis à Évreux mise ainsi sur des choix concrets, visibles dans l'usage quotidien plutôt que sur des effets de présentation.

Un programme neuf à Évreux attentif à la biodiversité

La résidence accorde une place importante aux espaces extérieurs et à la nature en ville. Le projet prévoit un jardin signature favorable à la biodiversité, avec des plantations variées, des végétaux résilients et des aménagements pensés pour mieux gérer l'eau grâce à des revêtements perméables. Les clôtures adaptées à la petite faune et la connexion aux corridors écologiques locaux donnent une cohérence environnementale au site.

• appartements neufs du 2 au 5 pièces ;
• balcon, loggia ou terrasse pour tous les logements ;
• stationnements privatifs et sécurisés ;
• locaux vélos sécurisés et équipés ;
• prise pour voiture électrique possible en option ;
• accès sécurisés par Vigik et télécommandes pour le parking.

Une résidence tournée vers les mobilités douces

La présence de locaux vélos équipés complète l'adresse centrale. À quelques minutes à pied du parc Saint-Louis, du jardin botanique, du théâtre Legendre ou encore de la cathédrale, la résidence encourage naturellement les déplacements courts et les habitudes plus sobres.

Un confort énergétique pensé pour les années à venir

Clos Saint-Louis intègre les exigences de la RE2020 et s'appuie sur le réseau de chaleur urbain, avec une part importante d'énergie renouvelable pour le chauffage et l'eau chaude. Cette approche contribue à limiter les consommations tout en apportant un confort régulier dans les logements.

Pour un premier achat, le PTZ peut constituer un appui intéressant sous réserve d'éligibilité. Pour un investissement, la demande locative liée aux écoles, à l'université, aux entreprises et aux équipements de santé renforce l'attractivité de l'immobilier neuf à Évreux. La force du programme tient finalement dans cette combinaison : une adresse centrale, des extérieurs pour chaque logement, une conception plus durable et une vraie facilité de vie au quotidien.