Réaliser un achat pour habiter un logement neuf en Normandie

Acheter un logement neuf en Normandie 

Depuis plusieurs années, la Normandie semble être la région où il faut habiter. En effet, celle-ci dispose de nombreux atouts qui poussent davantage de ménages à venir y habiter. 

- Le marché immobilier : En Normandie et dans ses grandes villes, le marché immobilier reste très abordable. Le prix moyen du m² dans une ville comme Rouen est de 2347€, pour Caen il est de 2369€. À titre de comparaison le prix moyen du m² à Paris est de 11 340€.  

- L’attractivité Normande : Avec plus de 225 000 entreprises sur le territoire accueillant de grands groupes tels que APTAR France, Renault, PSA, FERRERO, etc,  la région emploie plus d'un million de personnes et fait de la Normandie un vivier d’emplois divers et variés. 

La région Normande dispose d’une proximité avec Paris permettant de faire des déplacements réguliers sur la capitale. Si votre activité professionnelle vous retient sur Paris, la proximité de la Normandie par la route ou le rail vous permettra d’investir dans un logement neuf en Normandie, beaucoup plus abordable, qu'en région Parisienne.  

La manche est également une des attractions de la Normandie, et propose de magnifiques plages qui bordent tout le littoral du Cotentin.  

La Normandie possède des départements attractifs tels que la Seine-maritime, l'Eure ou encore le Calvados, offrant de fortes opportunités sociales et professionnelles incitant à investir dans un logement neuf

En outre, le patrimoine de la Normandie fait de cette région la deuxième plus populaire au monde après la Californie. Rendue célèbre par ses peintres, ses écrivains mais aussi par ses paysages et ses lumières, la Normandie est une région où, investir pour habiter un logement neuf, garantit une opération financière intéressante et une qualité de vie remarquables.

Profiter des avantages d’un logement neuf  

Que ce soit appartement neuf ou maison neuve en Normandie, vous aurez la possibilité de devenir propriétaire à un prix abordable plus que nulle part ailleurs, et profiter ainsi de certains avantages.  

Les avantages fiscaux : Habiter un logement neuf en Normandie vous permettra de bénéficier du dispositif PTZ. Ce prêt gouvernemental est accessible à tous les primo-accédants souhaitant habiter et de devenir propriétaires de leur logement à titre de résidence principale. L’objectif du prêt à taux zéro étant de couvrir jusqu’à 40% du prix d’achat du logement neuf.  

Certaines conditions sont à remplir pour prétendre obtenir ce prêt gratuit :  

• Ne pas être propriétaire de son logement depuis plus de deux ans 

• Ne pas dépasser un certain plafond de ressources 

• Le nombre d’occupant dans le logement neuf  

• Habiter le logement dès la première année d’achat  

En cas d’investissement dans un logement neuf en Normandie permet de profiter d’une TVA réduite à 5,5%. Pour y être éligible il faut comme pour le PTZ répondre à certaines conditions :  

• Le logement neuf doit être situé dans une zone ANRU (Agence Nationale de la Rénovation Urbaine) qui est segmentée en 4 zones (Abis, B1, B2, C). L’objectif de ces zones est de pouvoir faire bénéficier aux acquéreurs de tarifs plus abordables sur les biens neufs.   

• Vous profiterez  de cette TVA à 5,5% si vous achetez un logement ancien et que vous y effectuez des travaux de rénovation thermique afin de répondre aux normes énergétiques.  

Effectuer l'achat d’un logement neuf en Normandie, c’est la possibilité d’être exonéré de la taxe foncière. Pour en bénéficier vous devez déclarer l'achèvement des travaux dans les 90 jours qui suivent. Pour cela il vous suffit de contacter le service des impôts fonciers via un formulaire de contact et les informer du lieu de votre habitation. Une fois les procédures terminées vous serez exonéré de la taxe foncière à partir du 1er Janvier suivant l’année d’achèvement de votre logement neuf.   

Habiter et acheter en programme VEFA  

Effectuer un investissement immobilier neuf et l’acheter en programme VEFA passe par plusieurs étapes. Une fois qu’elles seront terminées vous pourrez profiter de ses nombreux avantages.  

Les étapes d’un achat en VEFA :  

• Signer le contrat de réservation 

• Effectuer une recherche de financement  

• Passer par un notaire pour la signature de l’acte authentique  

• Le paiement échelonné du bien  

• Remise des clés et emménagement  

Personnaliser votre logement neuf : L’atout principal d’un achat en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) c’est la possibilité pour l’investisseur de personnaliser son bien neuf. En achetant sur plan vous pourrez modifier l’agencement des pièces du logement neuf, abattre une cloison, remplacer la baignoire par une douche, etc... Il est possible en cas d’achat en VEFA de personnaliser le revêtement des murs et de tout l’ameublement.  

Vous pourrez personnaliser votre logement neuf comme vous le souhaitez selon vos besoins et vos envies.  

Résumé  

De par son attractivité, et son marché immobilier plus qu’abordable, la Normandie est un choix idéal pour investir dans un bien immobilier neuf et y habiter. De plus, un logement neuf offre de nombreux avantages, du confort de vie à la sécurité en passant par sa personnalisation, vous pourrez constituer un patrimoine et habiter dans le logement de vos rêves.