Sotteville-lès-Rouen jouit d’une situation bien avantageuse. Résolument tournée vers l’avenir, elle connaît un essor économique et profite du dynamisme des villes voisines. Verte, solidaire et moderne, elle est la seconde ville de l’agglomération.
Modernité et esprit de village :
chacun y trouve l’écho à ses aspirations. Réputée pour son architecture des années 30, son meeting international d’athlétisme, son festivaldes arts de la rue Viva Cité et son marché, elle conjugue de nombreux atouts avec une offre complète de loisirs, d’équipements scolaires, de sports et de culture.
Une adresse rare et intimiste, entre le centreville et la Seine !
La réalisation « Le Jardin d’Adélaïde » se situe à l’angle de la rue François Raspail et de la rue Pierre Corneille à moins de 150m de l’Église Notre-Dame de l’Assomption.
Elle profite d’un environnement calme et résidentiel. Les commerces, écoles primaires et maternelles, bibliothèque et complexes sportifs sont à proximité immédiate pour un quotidien facile. « Le Jardin d’Adélaïde » vous garantit une vie au coeur de tout et à seulement 900m du célèbre Bois de la Garenne et ses 531 plantations réparties du 4,5 hectares.
Les transports en commun sont accessibles à moins de 200m grâce aux arrêts « Église Notre- Dame », « Raspail » et « Blanqui » desservis par les lignes F3, T54 et 41. La gare TER de Sotteville se situe à 750m.
Le jardin d'Adélaïde : une réalisation élégante et résolument contemporaine
Deux bâtiments s’élèvent autour d’un verger partagé, que l’on devine uniquement depuis la rue François Raspail.
- Parée de blanc et d’ocre, « Le Jardin d’Adélaïde » marie les teintes claires avec raffinement.
- Jouant avec les volumes, les balcons d’angles contrastent avec les loggias, tous agrémentés de garde-corps en métal perforé, conférant légèreté à la composition.
- Du bardage bois vertical et des notes de gris soutenu viennent accentuer une ambiance naturelle.
- Cinq maisons familiales de 4 pièces avec jardins viennent compléter cette réalisation entièrement paysagée.
Confort intérieur et espace extérieur, la garantie du bien-être !
Des prestations grand confort :
- Résidence sécurisée avec contrôle d’accès
- Éclairage par détecteurs de présence dans les parties communes
- Double-garage pour les T4
- Ascenseur
- Baies coulissantes en aluminium et/ou fenêtres et portes fenêtres en PVC selon plans
- Volets roulants électriques.Centralisation des commandes pour les T4
Les appartements, du studio au 4 pièces, proposent des volumes généreux, de belles orientations et de larges espaces vitrés pour bénéficier d’un maximum d’ensoleillement. Grâce à une attention toute particulière portée aux détails, ils favorisent votre confort en mettant l’accent sur des matériaux de qualité.
La conception soignée des maisons : séjours traversants, grands volumes, 3 chambres, un abri dans le jardin, de larges baies… offre des prestations qualitatives et permet une personnalisation des espaces intérieurs, une opportunité rare sur le marché du neuf.
