Habiter dans un appartement neuf à Sotteville-lès-Rouen

Habiter un appartement neuf à Sotteville-lès-Rouen  

Sotteville-lès-Rouen est une commune située dans le département de la Seine-Maritime, en région Normandie. Il y a de nombreuses raisons pour lesquelles on peut choisir de vivre à Sotteville-lès-Rouen. Cette commune dispose en effet d'un bon équilibre entre la vie urbaine et la vie rurale, ce qui la rend particulièrement agréable à vivre.  

Faire le choix d’une résidence principale à Sotteville-lès-Rouen, c’est bénéficier de nombreux avantages, tels que :  

• Son emplacement :  Avec une population de près de 34 000 habitants, Sotteville-lès-Rouen est une ville étendue. Elle est située en Seine-Maritime, à proximité de Rouen et de son agglomération. Sa situation géographique est excellente, car elle est à la fois proche de la mer et de la capitale française.  

• Ses équipements et services : La ville dispose de nombreux équipements et services, qui répondent aux besoins de la population. On y trouve notamment plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi qu'un large choix de commerces et de services. La ville est également desservie par les transports en commun. Ce qui en fait une ville attractive et dynamique.  

• Ses animations : Sotteville-lès-Rouen est une ville dynamique, qui propose de nombreuses animations pour ses habitants. On y trouve notamment un grand nombre d’associations, ainsi qu'un cinéma, un théâtre et une salle de spectacles. 

En effet, les transports en commun sont un atout majeur de cette commune. Elle se compose de plusieurs stations de métro reliant Sotteville-lès-Rouen au centre de Rouen en seulement 15 minutes et avec des horaires très satisfaisantes de 5h du matin à 23h. De plus, un certain nombre de lignes de bus sont disponibles (F1/F3/32/33/41/42) permettant de desservir différents secteurs de la commune. Un service essentiel pour le quotidien des habitants.  

Que vous soyez seul ou accompagné, Sotteville-lès-Rouen propose de nombreuses activités sportives ou de loisirs. Vous pourrez profiter du centre d’escalade Kern-Up, des nombreux stades de la ville ou encore de l’école d’arts martiaux.   

En effet, la qualité des prestations, la proximité des transports en commun et des commerces en font un atout pour cette commune. Ainsi, si vous choisissez de vous installer à Sotteville-lès-Rouen, vous serez à proximité de tout ce dont vous aurez besoin. 

Pourquoi privilégier le neuf à Sotteville-lès-Rouen ?   

L'achat d'un appartement neuf à Sotteville-lès-Rouen est une excellente solution pour habiter en toute tranquillité. En effet, les appartements neufs répondent aux dernières normes en vigueur en termes de construction et de qualité de vie. Effectivement, votre appartement neuf sera construit dans le respect de la Norme RT 2012 ou RE2020 et donc de bénéficier des dernières innovations en termes d’énergie, d’isolation acoustique et de performances énergétiques. 

Si vous êtes à la recherche du premier achat de votre résidence principale, un coup de pouce financier peut vous être accordé avec le PTZ. Ce Prêt à Taux Zéro, cumulable avec d’autres prêts immobiliers, permet de bénéficier d’aucun intérêt sur votre emprunt. Pour cela, vous devez :  

• Être primo-accédant  

• Ne pas dépasser un certain plafond de ressources 

Le montant du PTZ dépend également de la zone géographique l’appartement neuf. Concernant la commune de Sotteville-lès-Rouen, la zone correspond à la zone B1.  

Tout savoir sur l’acquisition d’un appartement neuf  

La fiscalité d’un appartement neuf est très intéressante.  

En effet, vous pourrez-être exonéré de la taxe foncière durant les deux années qui suivent l’achèvement des travaux. Pour cela, vous devez compléter une déclaration d’achèvement de construction et l’adresser au centre des finances publiques dans les 90 jours qui suivent la réception des travaux. Attention, après ce délai si vous n’avez procédé à aucune démarche, l’exonération ne sera pas accordée.  

Faire l’acquisition d’un appartement neuf, c’est également bénéficier des frais de notaire réduits. Avoisinant les 7 ou 8% pour un achat dans l’ancien, ces frais sont réduits à seulement 2 ou 3% du prix de vente de votre appartement neuf.  

En plus des avantages fiscaux, une protection juridique est elle aussi proposée. En effet, plusieurs garanties protègent l’acquéreur en cas d’éventuelles malfaçons ou litiges. Ces garanties sont à la charge du promoteur :  

• La garantie de parfait achèvement : elle dure pendant 1 an à compter de la date de réception des travaux  

• La garantie biennale : elle dure pendant 2 ans à compter de la date de réception des travaux  

• La garantie décennale : elle dure pendant 10 ans à compter de la date de réception des travaux  

En résumé 

Faire l’acquisition d’un appartement neuf à Sotteville-lès-Rouen est un excellent choix. La ville possède de nombreuses infrastructures et sa proximité avec la ville de Rouen est un atout majeur. Acheter dans le neuf vous fera bénéficier des nombreux avantages et une tranquillité pour de nombreuses années.  

De plus, si vous souhaitiez vous séparer de votre appartement neuf dans le futur, la revente sera bien plus simple qu’avec un appartement ancien puisque celui-ci n’aura pas besoin de subir des travaux de rénovation onéreux et sera habitable directement.