Acheter un appartement neuf pour habiter dans l'Eure

Vous avez pour projet immobilier d’acheter un appartement pour y habiter ? Immobilier Neuf Conseil vous apporte ses conseils et vous suggère, ci-dessous, plusieurs appartements neufs pour habiter dans l’Eure.
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Choisir l’Eure pour y habiter 

Opter pour l’Eure afin d’acheter un appartement neuf dans le but d’y habiter est une décision qui se révèle être judicieuse. Effectivement, s’orienter vers ce département vous permettra de profiter de nombreux avantages quotidiens. Très enviée, l’Eure contient de nombreux atouts territoriaux qui promettent un certain dynamisme dans les villes qui y figurent. 

Tout d’abord, l’Eure détient un secteur professionnel particulièrement vaste composé de branches professionnelles pharmaceutiques, cosmétiques, automobiles, agroalimentaires, … Le département représente ainsi un élément fort de la Normandie. De plus, ses nombreuses start-up montrent une activité économique innovante et tournée vers l’avenir. L’Eure a également l’avantage de détenir de nombreuses formations issues du supérieur telle que la Chambre de Commerce et d’Industrie, un IUT ou encore une université ; écoles toutes situées dans la ville d’Évreux. 

Côté culture, l’Eure possède un patrimoine enrichi avec ses nombreux monuments et parcs historiques. Parmi eux nous pouvons retrouver les célèbres Jardins de Claude Monnet à Giverny, le Château de Bizy ou encore l’Église Notre-Dame de Louviers. Étant une liste succincte, biens d’autres monuments sont évidemment à découvrir. Dans un esprit plus musical, l’Eure vous fera également profiter de son festival “Le Rock dans tous ses états” reconnu et organisé dans la ville d’Évreux ainsi que de ses diverses salles de concerts. De nombreuses sorties, loisirs et activités sont alors à découvrir et sauront vous faire profiter au sein de ce département. De plus, non loin des célèbres plages de la côte Normande, il vous sera facile de vous y rendre et ainsi profiter d’une balade au bord de mer.  

Sa proximité avec la capitale lui apporte également un grand avantage. Celle-ci est notamment due par son accessibilité aux autoroutes A13 et A28 qui permettent de rejoindre rapidement et facilement les départements et régions alentours. Le département possède également de nombreuses lignes ferroviaires reliant le département à la capitale. À titre d’exemple, vous pouvez rejoindre le centre de Paris en 1h30 depuis Val-de-Reuil, ou en un peu moins d’une heure à partir de Vernon. Vous pourrez également rejoindre de nombreuses autres grandes lignes de TGV comme Rouen, Caen ou encore Le Havre. 

De ce fait, si vous souhaitez acheter un appartement à un coût moindre que celui pouvant être présent en région parisienne ou au sein d’une grande ville similaire, acheter dans l’Eure s’avère être un choix totalement plausible. Vous habiterez ainsi non loin de toutes commodités en profitant d’un achat à un prix plus accessible. 

Promettant alors une qualité de vie remarquable, choisir l’Eure comme département représente un projet immobilier sûr et où vous pouvez vous y plaire et ce, sur une longue durée. 

Habiter dans un appartement neuf  

Acheter un appartement issu l’immobilier neuf pour y habiter se reflète comme un projet immobilier comportant divers avantages. Premièrement, la majorité des programmes neufs sont situés à proximité de toutes commodités. De ce fait, en achetant dans le neuf vous bénéficierez de commerces et établissements nécessaires au quotidien et ce, tout près de chez vous. De plus, bénéficiant des dernières normes, votre appartement neuf ne requerra pas nécessairement de travaux conséquents. Vous pourrez ainsi emménager chez vous dès la réception de votre bien. 

Les dispositifs de l’immobilier neuf 

Choisir d’acheter dans le neuf permet de profiter de dispositifs avantageux pour vos finances. Grâce à ceux-ci, vous pouvez effectivement faire quelques économies sur l’achat de votre appartement. 

Parmi eux nous retrouvons le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permettant d’acheter un appartement neuf avec un prêt gratuit et sans intérêt. Son montant variera selon l'emplacement de votre logement neuf et pourra couvrir jusqu'40% du prix de votre achat. Néanmoins, pour pouvoir prétendre à ce Prêt à Taux Zéro, vous ne devez pas être déjà propriétaire de votre résidence principale. Cet achat immobilier doit alors concerner un premier achat de résidence principale si vous souhaiter bénéficier de ce dispositif. 

Il existe également des appartements neufs éligibles à la TVA réduite qui permet de bénéficier d’un taux de TVA à 5.5% au lieu de 20%. Pour pouvoir en profiter, vos revenus et le loyer au m² de votre futur appartement ne doit pas franchir un certain seuil. D’ailleurs, l’appartement neuf que vous souhaitez acheter doit se situer en zone ANRU. 

De plus, grâce à l’immobilier neuf vous pouvez bénéficier des frais de notaire réduits. Effectivement, ceux-ci s’élèvent entre 2 à 3% du prix d’achat de votre bien neuf contre 7 à 8% dans l’ancien. Cela s’explique notamment par le fait que votre acquisition n’a subi aucune transaction immobilière auparavant, la taxe de publicité foncière est alors limitée et plus basse que celle issu de l’immobilier ancien.  

Outre les différents dispositifs cités ci-dessus, en achetant dans l’immobilier neuf, vous bénéficiez d’un appartement qui n’a pas besoin de travaux conséquents. Effectivement, puisqu’il s’agit d’un bien venant d’être construit, l’appartement bénéficie ainsi des dernières normes mises en vigueur. C’est un réel avantage pour le budget de votre projet immobilier. 

Les garanties liées au neuf 

De nombreuses garanties figurent au sein de l’immobilier neuf. En effet, parmi elles, nous pouvons retrouver les trois principales et plus connues : la garantie biennale, la garantie décennale mais aussi la garantie de parfait achèvement. 

La garantie biennale couvre les dommages ou dysfonctionnements concernant les équipements issus de l’appartement et ne doivent être dissociables de ce dernier. Cette garantie est jouable pendant 2 ans. 

La garantie décennale est quant à elle valable sur une période de 10 ans et permet de couvrir les dommages qui entravent à la solidité de l’appartement neuf. Cette garantie est d’ailleurs généralement utilisée lorsqu’il s’agit d’un dysfonctionnement lié au système de chauffage ou lié à un souci de canalisation par exemple. 

La garantie de parfait achèvement engage le constructeur de votre appartement neuf à être responsable en cas de dommages remarqués dans votre logement. Avec une validité d’un an à partir de la réception de votre appartement neuf, cette garantie peut être joué si vous constatez des désordres ou malfaçons ce qui engendrera systématiquement des réparations réalisées par le constructeur lui-même. 

Résumé 

Acheter un appartement neuf dans l’Eure pour y habiter se révèle être un projet immobilier idéal. Bénéficiant de nombreux atouts professionnels, culturels, géographiques et bien d’autres encore, l’Eure est un département où il fait bon vivre et où de nombreuses opportunités s’offrent à vous. 

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