Votre logement neuf pour habiter :
Les Andelys dans le département de l'Eure | Achat immobilier - appartements neufs

Choisir l’Eure pour y habiter 

Acheter un appartement neuf dans l'Eure dans le but d’y habiter est une décision judicieuse. Effectivement, s’orienter vers ce département vous permettra de profiter de nombreux avantages quotidiens. Très enviée, l’Eure compte de nombreux atouts territoriaux et des agglomérations dynamiques.

Tout d’abord, l’Eure détient un secteur professionnel particulièrement vaste composé de branches professionnelles pharmaceutiques, cosmétiques, automobiles, agroalimentaires, … Le département représente ainsi un élément fort de la Normandie. Ses nombreuses start-up montrent une activité économique innovante et tournée vers l’avenir. On trouve aussi une Chambre de Commerce et d’Industrie, un IUT et une université dans la ville d’Évreux. 

Côté culture, l’Eure possède un patrimoine enrichi avec ses nombreux parcs et monuments historiques. Parmi eux nous trouvons les célèbres Jardins de Claude Monnet à Giverny, le Château de Bizy ou encore l’Église Notre-Dame de Louviers, et bien d’autres monuments sont évidemment à découvrir. Dans un esprit plus musical, l’Eure vous fera également profiter de son festival “Le Rock dans tous ses états” reconnu et organisé dans la ville d’Évreux ainsi que de ses diverses salles de concert. De nombreuses sorties, loisirs et activités sont à découvrir et agrémenteront vos temps de loisirs. Laissez-vous séduire également par la ville médiévale de Gisors qui vous offrira de nombreux monuments historique à visiter. 

Sa proximité avec la capitale lui apporte un atout supplémentaire. L'Eure est desservie par les autoroutes A13 et A28 qui permettent de rejoindre rapidement et facilement les départements et régions alentours. Le département possède également de nombreuses lignes ferroviaires reliant le département à la capitale. À titre d’exemple, vous pouvez rejoindre le centre de Paris en 1h30 depuis Val-de-Reuil, ou en un peu moins d’une heure à partir de Vernon. Vous pourrez également rejoindre de nombreuses autres grandes lignes de TGV comme Rouen, Caen et Le Havre. 

Si vous souhaitez acheter un appartement à un coût moindre qu'en région parisienne, l’Eure s’avère être un choix judicieux. Vous habiterez ainsi non loin de toutes commodités en profitant d’un achat à un prix raisonnable. 

Promettant alors une qualité de vie agréable, choisir l’Eure comme département de résidence est un projet immobilier sûr et durable. 

Habiter dans un appartement neuf  

Acheter un appartement issu de l’immobilier neuf pour y habiter est un projet immobilier comportant divers avantages. Premièrement, la majorité des programmes neufs sont situés à proximité de toutes commodités. En achetant dans le neuf, vous bénéficierez de commerces et établissements de nécessité quotidienne au pied de chez vous. Bénéficiant des dernières normes de construction, votre appartement neuf vous épargnera toutes dépenses d'entretien sur le moyen terme . Vous pourrez ainsi emménager chez vous dès la réception de votre bien. 

Les dispositifs de l’immobilier neuf 

Choisir d’acheter dans le neuf permet de profiter de dispositifs financiers avantageux.

Parmi eux nous retrouvons le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permettant d’acheter un appartement neuf avec un prêt gratuit et sans intérêt. Son montant variera selon l'emplacement de votre logement neuf et pourra couvrir jusqu'40% du prix d'achat. Néanmoins, pour prétendre à l'obtention de ce Prêt à Taux Zéro, vous ne devez pas être déjà propriétaire de votre résidence principale. Cet achat immobilier doit alors concerner un premier achat de résidence principale si vous souhaitez bénéficier de ce dispositif. 

Il existe également des appartements neufs éligibles à la TVA réduite de 5.5% au lieu de 20%. Pour en profiter, vos revenus et le loyer au m² de votre futur appartement ne doivent pas franchir un certain seuil et l’appartement neuf que vous souhaitez acheter doit se situer en zone ANRU. 

Lachat d’immobilier neuf permet de bénéficier des frais de notaire réduits. Effectivement, ceux-ci s’élèvent entre 2 à 3% du prix d’achat de votre bien neuf contre 7 à 8% dans l’ancien. Cela s’explique notamment par le fait que votre acquisition n’a subi aucune transaction immobilière auparavant, la taxe de publicité foncière est alors limitée et plus basse que celle issue de l’immobilier ancien.  

Outre les différents dispositifs cités précédemment, investir dans l’immobilier neuf, vous dispense de travaux. Effectivement, puisqu’il s’agit d’un bien venant d’être construit, l’appartement bénéficie ainsi des dernières normes mises en vigueur. C’est un réel avantage pour le budget de votre projet immobilier. 

Les garanties liées au neuf 

De nombreuses garanties figurent au sein de l’immobilier neuf. Parmi elles, nous pouvons retrouver les trois principales et plus connues : la garantie biennale, la garantie décennale mais aussi la garantie de parfait achèvement. 

La garantie biennale couvre les dommages ou dysfonctionnements concernant les équipements de l’appartement et ne doivent être dissociables de ce dernier. Cette garantie court pendant 2 ans. 

La garantie décennale,  valable sur une période de 10 ans et permet de couvrir les dommages qui entravent la solidité de l'immeuble. Cette garantie est d’ailleurs généralement utilisée lorsqu’il s’agit d’un dysfonctionnement lié au système de chauffage ou lié à un souci de canalisation par exemple. 

La garantie de parfait achèvement engage la responsabilité du constructeur en cas de dommages remarqués dans votre logement. Valide un an à partir de la réception de votre appartement neuf, cette garantie couvre les malfaçons qui seront réparées par le constructeur lui-même. 

Résumé 

Acheter un appartement neuf dans l’Eure pour y habiter se révèle être un projet immobilier attractif. Bénéficiant de nombreux atouts professionnels, culturels, géographiques et bien d’autres encore, l’Eure est un département où il fait bon vivre et où de nombreuses opportunités s’offrent à vous. 

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