Les Ducs d'Harcourt : Votre Nouvelle Résidence de Prestige à Caen

CAEN, UN ART DE VIVRE PASSIONNANT ENTRE TERRE ET MER

Située au cœur de la Normandie, à seulement quelques kilomètres des plages de Ouistreham et des stations balnéaires de Deauville et de Cabourg, Caen est une ville aux multiples atouts. Son histoire millénaire se révèle grâce à ses monuments emblématiques tels que le château et les abbayes où reposent Guillaume le Conquérant et la reine Mathilde. Découvrir Caen c’est également prendre plaisir à parcourir son cœur de ville et ses rues piétonnes animées de nombreux commerces. La dynamique caennaise s’illustre notamment par sa vitalité étudiante. Les UFR de Pharmacie et de Médecine, l’école d’infirmières, l’IUFM et les centres de formations professionnelles et d’innovations technologiques forment un pôle universitaire attractif, idéalement desservi par le tramway. Afin de satisfaire ses habitants de tous âges, Caen offre enfin un large choix d’équipements sportifs et culturels, sans oublier les parcs et jardins répartis sur tout le territoire.

UNE ADRESSE INTIMISTE POUR VIVRE SEREINEMENT PROCHE DU CENTRE-VILLE ET SON ANIMATION

Aux portes de l’hypercentre et à proximité de l’hippodrome de la Prairie, la résidence Les Ducs d’Harcourt bénéficie d’une situation privilégiée. Elle s’inscrit dans un environnement pavillonnaire et dispose de nombreux avantages pour assurer la vie pratique. Les parents peuvent accompagner leurs enfants à pied à l’école maternelle ou primaire et pratiquer en famille des activités variées grâce au complexe sportif de la Butte de Caen, au gymnase Robillard, à la bibliothèque Grâce-deDieu et la piscine. Les déplacements en transports en commun sont facilités par des lignes de bus et la ligne de Tramway T3, complétées par la gare de Caen à 6 minutes* en voiture.

LES DUCS D'HARCOURT : UNE RÉALISATION ALLIANT PARFAITEMENT MODERNITÉ ET RAFFINEMENT

La résidence Les Ducs d’Harcourt présente un élégant bâtiment à la forme géométrique de deux étages avec comble. Il adopte des matériaux de qualité qui viennent harmonieusement séquencer les façades. Le rez-de-chaussée forme un socle en béton partiellement brut et en partie ouvert pour accueillir un parking. Les deux étages supérieurs sont parés d’un enduit brun clair, ponctués de loggias encadrées de béton brut. Les combles se démarquent finalement par leurs toitures en ardoise et en zinc, animées par des lucarnes et des terrasses tropéziennes baignées de soleil. Pour la tranquillité de tous, la résidence est close et sécurisée. Elle intègre aussi des espaces verts aménagés avec soin, composés de pelouse, d’arbustes et d’arbres tandis que les jardins privatifs sont protégés par des haies végétales. La résidence est enfin pourvue d’un local pour les vélos en rez-de-chaussée.

DES APPARTEMENTS PENSÉS POUR GARANTIR UNE DOUCEUR DE VIVRE UNIQUE

La résidence Les Ducs d’Harcourt offre le choix d’appartements déclinés du 2 au 4 pièces. Accueillants et naturellement lumineux, ils dévoilent des surfaces optimisées allant jusqu’à 88 m2 et s’ouvrent sur un séjour et sa cuisine ouverte, formant une pièce principale généreuse et conviviale. Afin de prolonger le bien-être, chaque appartement dispose d’une terrasse avec jardin privatif, d’une loggia ou d’une terrasse tropézienne au dernier étage, invitant à une pause ensoleillée à l’extérieur.

DES INTÉRIEURS SUBLIMÉS PAR CHAQUE DÉTAIL DE CONCEPTION

Pensés et conçus avec le plus grand soin, les appartements assurent un bien-être durable. Ils bénéficient de prestations de standing, à l’image de l’élégant parquet stratifié dans les pièces de vie ou du carrelage dans les salles de bains et salles d’eau. Une attention particulière a également été portée à l’isolation thermique et acoustique (chape acoustique, menuiseries extérieures en PVC) ainsi qu’à la qualité de la construction qui répond à la réglementation RE2020. Les dépenses énergétiques sont alors mieux maîtrisées et le confort est chaque jour au rendez-vous.