Emplacement : Rouen, un patrimoine remarquable et une position géographique stratégique
Rouen accueille plus de 110 000 habitants, et son agglomération plus de 500 000. La ville est idéalement située entre entre Caen, Paris et Le Havre. Elle profite d’une dynamique économique, culturelle et d’un riche patrimoine historique. Autant d’atouts qui font d’elle une ville emblématique de la région Normandie. Rouen rassemble toutes les commodités et infrastructures au sein de la métropole, offrant ainsi une excellente qualité de vie à ses habitants.
Rouen Flaubert, nouvel art de vivre en bordure de Seine
Le projet s’installe au sein du quartier Flaubert à Rouen, dans l’un des ilôts du programme mixte L’Eveil de Flaubert, développé par Linkcity Grand Ouest. Un site exceptionnel de 90 hectares en bordure de Seine, entre le centre-ville et le port. Cet endroit présente une mixité d’usage où habitats, bureaux, commerces et loisirs se mêleront à terme. L’organisation du quartier est pensée pour faciliter l’écomobilité avec les transports collectifs au pied de la résidence et les nombreux cheminements doux : piétons et vélos. A proximité immédiate se trouvent la grande promenade fluviale des quais et le parc de la presqu’île, mais aussi : crèche, salle de spectacle, restaurant, centre d’art ...
- Accès voiture : Centre-ville de Rouen à 7 min. Accès direct aux axes routiers et autoroutiers
- Accès bus : Ligne T4, bus toutes les 8 min en heure de pointe, dessert quartiers historiques et équipements majeurs
Logements pour tous
La résidence accueille 44 logements du studio à l'appartement 3 chambres répartis sur 8 étages. Arborescence propose des appartements dans un ensemble neuf mixant bureaux, commerces et logements. Les appartements sont, pour la plupart, prolongés par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou loggia.Chaque logement bénéficie d’une place de parking au sous-sol et d’un accès au local vélo. Un îlot central végétalisé vient apporter douceur, calme et tranquillité au cœur du projet.
Performance énergétique
Les bâtiments sont équipés d’une isolation encore plus performante que celle prévue par la réglementation classique (RT2012). Une attention particulière est faite dans le choix des matériaux utilisés pour limiter vos consommations énergétiques. De plus, à terme, tout le quartier sera alimenté par un réseau de chaleur urbain vertueux.
