Un programme immobilier d’exception
Érigé à la fin du XIXᵉ siècle, le bâtiment du 98 rue des Carmes fait l’objet d’une restauration complète et soignée. L’objectif est clair : préserver l’authenticité architecturale de ce patrimoine tout en intégrant des prestations haut de gamme et des performances énergétiques optimisées.
La résidence se compose de 10 lots exclusifs, pensés comme de véritables écrins de confort. Grâce aux dispositifs fiscaux avantageux (Loi Malraux, Denormandie et déficit foncier), ce programme constitue une opportunité rare pour conjuguer investissement patrimonial et optimisation fiscale.
Son emplacement premium au cœur du centre historique, sa proximité immédiate avec les lieux emblématiques de Rouen et la qualité de sa rénovation en font un projet unique, alliant charme d’antan et modernité.
Des appartements mêlant confort et bien-être
Les appartements du 98 rue des Carmes offrent un subtil équilibre entre authenticité et modernité. Du T2 au T3, de 30 à 60 m², chaque logement bénéficie d’une rénovation minutieuse, valorisant les volumes, la luminosité et les finitions.
Parquet en chêne, carrelage grand format, cuisines équipées et électroménager premium apportent un standing raffiné. Les solutions techniques modernes – domotique, VMC double flux, isolation renforcée – assurent un confort durable et un cadre de vie sain.
Certains appartements se distinguent par des aménagements uniques : un salon lumineux ouvert sur une cuisine moderne, un coin nuit sur estrade optimisant l’espace, une cuisine contemporaine aux touches colorées ou encore un appartement sous combles avec verrières et volumes généreux.
Ces logements exclusifs conjuguent prestige, confort et bien-être, dans un cadre patrimonial unique et recherché.
Un quartier au cœur de l’histoire rouennaise
Le 98 rue des Carmes bénéficie d’une adresse rare, au sein du centre historique de Rouen. Ce quartier est l’un des plus emblématiques de la ville, à deux pas de la cathédrale Notre-Dame, du Gros-Horloge et de la place du Vieux-Marché. Chaque rue révèle un patrimoine préservé, où les façades à colombages et les hôtels particuliers témoignent du prestige passé.
Au-delà de son charme, le quartier offre un confort de vie incomparable. On y trouve des commerces de proximité, des restaurants réputés, des terrasses animées ainsi que des marchés typiques. C’est un cadre de vie vivant et chaleureux, idéal pour les familles comme pour les actifs.
L’accessibilité constitue un autre atout majeur : métro, bus et gare SNCF sont à quelques minutes, facilitant les déplacements vers Paris, Le Havre ou la côte normande. Le quartier des Carmes combine ainsi authenticité, dynamisme et praticité au quotidien.
Rouen, une ville entre histoire et modernité
Capitale de la Normandie, Rouen séduit autant par son patrimoine exceptionnel que par son dynamisme. Traversée par la Seine, la ville est célèbre pour ses ruelles médiévales, ses maisons à colombages et sa majestueuse cathédrale Notre-Dame, immortalisée par Monet. Chaque promenade dans le centre-ville est une immersion dans des siècles d’histoire.
Mais Rouen ne se limite pas à son héritage architectural. Ville universitaire, culturelle et économique, elle accueille chaque année de nombreux étudiants et actifs, attirés par la qualité de vie et les opportunités professionnelles. Son tissu économique diversifié, alliant industries, services et nouvelles technologies, en fait un pôle attractif en constante évolution.
Située à seulement 1h10 de Paris en train, Rouen offre un équilibre idéal entre proximité de la capitale et douceur de vivre provinciale. Les quais de Seine aménagés, les espaces verts et la richesse culturelle de la ville renforcent son attrait auprès des investisseurs et des futurs habitants.
