Beauregard, une adresse de caractère à deux pas du cœur historique
Située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Rouen, dans le quartier résidentiel de Saint-Gervais, la résidence Beauregard bénéficie d’un emplacement rare et recherché. À l’angle des rues Claude Groulard et Louis Thubeuf, face à l’église Saint-Gervais, elle s’inscrit dans un environnement calme, verdoyant et vivant.
Ce secteur, prisé pour ses maisons bourgeoises, sa topographie vallonnée et ses vues sur la vallée de la Seine, allie l’élégance patrimoniale à la proximité immédiate des commodités : commerces de proximité, établissements scolaires (de la maternelle au lycée Jean-Baptiste de La Salle), transports en commun (bus, métro), espaces verts et vie culturelle animée.
Beauregard, une architecture soignée et harmonieuse
Élevée sur plusieurs niveaux, la résidence Beauregard présente des lignes sobres ponctuées de jeux de volumes maîtrisés. La composition de façade mêle matières minérales, teintes claires, végétalisation et grandes ouvertures pour créer un ensemble à la fois contemporain et respectueux du quartier.
L’entrée de la résidence s’ouvre sur un îlot paysager intérieur qui assure intimité, respiration visuelle et lien avec la nature. Une toiture végétalisée complète cette dimension durable et esthétique.
Beauregard, des logements lumineux avec extérieurs généreux
43 appartements sont proposés, du studio au 5 pièces, avec des surfaces allant de 26 m² à 132 m². Tous les logements sont prolongés par un balcon, une terrasse ou une loggia orientée vers la ville, les coteaux ou le jardin intérieur. Les derniers niveaux bénéficient de terrasses plein ciel aux vues panoramiques.
- Studios, T2, T3, T4 et T5 familiaux
- Espaces de vie avec cuisine ouverte
- Chambres bien séparées de la pièce à vivre
- Hauteur sous plafond optimisée pour une belle lumière naturelle
Les stationnements privatifs sont intégrés à la résidence, accessibles en toute sécurité, et desservis par ascenseur.
Beauregard, un confort intérieur au service du quotidien
Aménagements :
- Parquet contrecollé dans les pièces sèches
- Carrelage dans les pièces humides
- Salles d’eau équipées : meuble vasque, miroir avec éclairage, pare-douche, sèche-serviettes, WC suspendus
- Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures
Personnalisation et prestations :
- Finitions personnalisables selon le logement
- Chauffage individuel performant
- Double vitrage isolant
Sécurité et accessibilité :
- Accès sécurisé à la résidence
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Locaux techniques et local vélos
Beauregard, un quartier stratégique au cœur de la métropole rouennaise
Le quartier Saint-Gervais se distingue par sa position stratégique à l’ouest du centre-ville. Parfaitement connecté au réseau de transports en commun (arrêts Place Cauchoise et JB de La Salle à proximité), il permet de rejoindre la gare SNCF en quelques minutes, ou encore le campus universitaire de Mont-Saint-Aignan, le Kindarena, les Docks 76 ou les bords de Seine.
La Place du Vieux Marché, haut lieu de la gastronomie rouennaise, se trouve à quelques pas. Le quartier offre ainsi un parfait équilibre entre vie urbaine active, patrimoine historique et tranquillité résidentielle.
Beauregard, une opportunité rare en cœur de ville
Beauregard s’adresse aussi bien aux familles qu’aux actifs et aux jeunes retraités souhaitant vivre à proximité immédiate des commodités sans renoncer à la sérénité. L’emplacement, les prestations et l’architecture en font une adresse sûre pour habiter durablement ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur en pleine valorisation.
