Programme neuf Côté Pasteur, vivre Rouen en hypercentre

Côté Pasteur à Rouen : l’hypercentre au quotidien

Implantée dans l’un des quartiers les plus vivants, Côté Pasteur profite d’un positionnement stratégique : à moins de 5 min du centre historique, à deux pas des commerces, et à proximité immédiate des nouveaux aménagements des quais de Seine. Joggeurs, cyclistes et flâneurs y trouvent un terrain de jeu agréable, tandis que la vie urbaine bat son plein autour des restaurants et loisirs des Docks 76.

Tout à pied autour de Côté Pasteur

• 02 min : commerces de proximité
• 04 min : promenade des quais de Seine
• 12 min : centre historique de Rouen

…et en bus, tout aussi simple

• 04 min : centre commercial Docks 76
• 05 min : centre historique
• 10 min : gare de Rouen

Face à l’Université : un emplacement premium

Située en vis-à-vis du campus, Côté Pasteur Rouen coche l’essentiel : proximité des amphis, cafés et bibliothèques, dessertes rapides vers la gare et les grands axes. Cet environnement dynamique crée une demande locative naturelle et régulière : un atout pour qui souhaite habiter près de tout comme pour qui envisage un investissement locatif sécurisé par l’adresse.

Des logements optimisés pour une vie simple

Les appartements privilégient des surfaces bien pensées, des plans rationnels et des pièces de vie conviviales. L’exposition et la profondeur des séjours favorisent une luminosité appréciable au quotidien, tandis que la compacité des typologies facilite l’aménagement et la maîtrise du budget énergétique. L’objectif : des espaces faciles à vivre, prêts à accueillir un premier achat, une colocation étudiée ou une location étudiante classique.

Habiter, louer, transmettre : une souplesse d’usages

Qu’il s’agisse d’un pied-à-terre urbain ou d’un projet patrimonial, la centralité de Côté Pasteur et la présence de l’Université garantissent une visibilité durable. La proximité des quais, des Docks 76 et du centre ancien valorise aussi l’usage week-end et loisirs, multipliant les raisons d’y vivre comme d’y investir.

Rouen rive droite : loisirs, culture et respiration

Au-delà des études et du travail, l’adresse ouvre sur une palette d’activités : cinéma, restaurants, terrasses, sports de plein air sur les berges, événements éphémères le long de la Seine. Le tout dans une ville d’art et d’histoire, où l’on passe aisément d’une promenade dans les ruelles médiévales à une soirée contemporaine sur les quais.

Les points forts de Côté Pasteur – Rouen

• Adresse hypercentrale : centre historique et quais à quelques minutes
• Face à l’Université : flux étudiant, vie de quartier animée
• Mobilité : accès rapide aux bus, à la gare et aux grands axes
• Vie pratique : commerces, restauration et loisirs aux Docks 76