Hérouville-Saint-Clair (14) - Les Coteaux de la Varende

Les Coteaux de la Varende, programme neuf à Hérouville Saint-Clair

Pinel

Le programme "Les Coteaux de la Varende" vous offre le calme et l'intimité d'un petit hameau, au coeur d'un ensemble urbain et vivant, pour un parfait compromis entre bien-être et vie citadine.

Vous souhaitez obtenir des plans, des détails sur le prix, sur le quartier ou sur l'agencement ? Contactez-nous !

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Appartements neufs et Maisons neuves à Hérouville-Saint-Clair

Programme neuf "Les Coteaux de la Varende" situé dans la ville de Hérouville-Saint-Clair (14) composé de 9 logements neufs de type appartements neufs et maisons neuves réparti du T2 au T5 , livré au 2ème trimestre 2025 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Hérouville-Saint-Clair est éligible au dispositif Pinel. Le programme immobilier Les Coteaux de la Varende répond aux normes energétiques RT2012 .

9 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T2 au T5

Appartements neufs et Maisons neuves offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 2ème trimestre 2025

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : Digicode, Ascenseur, Jardin privatif, Parking en sous-sol sécurisé, Balcon, Terrasse .

Numéro Typologie Etages Surface Annexe(s) Prix TTC Plan
I-B22 T2 2 48.33m² Terrasse 189 000 €
I-A22 T2 2 48.33m² Terrasse 189 000 €
I-A01 T3 RDN 64.68m² Terrasse 243 500 €
I-A02 T3 RDN 64.68m² Terrasse 245 000 €
I-B01 T3 RDN 64.68m² Terrasse 245 500 €
I-A11 T3 1 64.7m² Balcon 245 500 €
I-B12 T3 1 64.7m² Balcon 246 500 €
I-A12 T3 1 64.7m² Balcon 247 000 €
I-B11 T3 1 64.7m² Balcon 247 500 €

Hérouville-Saint-Clair, pour habiter ou investir

Située au coeur d'Hérouville Saint-Clair

À proximité immédiate de Caen et des accès vers le périphérique, la résidence "Les Coteaux de la Varende" est constituée d'une mixité de logements, proposant à la fois des maisons neuves individuelles groupées et des appartements neufs en logements intermédiaires.

 Le parti-pris architectural de la résidence Les Coteaux de la Varende, volontairement moderne, rythmé par une alternance de couleurs allant du bleu vers le beige, en passant par le blanc, confère à la résidence un caractère fort.

Ces différentes tonalités associées au coeur d'îlot vert, véritable lieu de tranquillité, inspirent l'harmonie et la douceur de vivre. Le cabinet d'architecture, dhd architectes, a également imaginé des toitures pentues afin d'insuffler un esprit résidentiel encore plus fort au projet et d'évoquer un esprit « maison de famille ».

Les allées de promenade mènent vers un petit jardin central qui se veut lieu de convivialité et vers lequel sont orientés l'ensemble des bâtiments.

À proximité immédiate de vos centres d'intérêt, que ce soit les commerces, les infrastructures publiques ou encore les offres de loisirs, la résidence les coteaux de la varende vous propose des logements livrés clé en main, avec des surfaces d'habitation optimisées et ajustées selon les modes de vie actuels, pour une installation en toute sérénité et un confort de vie au quotidien pour toute la famille.

Les 18 logements intermédiaires allant du 2 au 4 pièces s'organisent en un petit immeuble à taille humaine sur 3 ou 4 niveaux, bénéficiant tous d'une place de parking privative ainsi que d'un agréable espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Les 12 maisons imaginées en duplex et triplex, s'étendent sur 4 ou 5 pièces et bénéficient pour chacune d'un jardin privatif.

Les Coteaux de la Varende, quelques informations clés

12 maisons neuves du 4 au 5 pièces (4 duplex et 8 triplex), de 95 à 105m²,

18 appartements neufs du 2 au 4 pièces, de 48 à 88m²,

L'ensemble des logements propose un espace de vie extérieur : jardin, terrasse ou balcon,

Places de parking privatives pour tous les logements,

Extérieurs soigneusement aménagés,

Dernières réglementations acoustiques en vigueur,

Performance énergétique RT 2012 pour un confort de vie été comme hiver et des factures de dépenses énergétiques optimisées. :

 

Votre futur logement Hérouville-Saint-Clair

Plongez-vous dans ce programme d'exception "Les Coteaux de la Varende" à Hérouville-Saint-Clair ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspective principale du programme
Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 27
  • Fiscalité(s) Pinel
  • Zone B1
  • Éligibilité(s)
  • Norme(s) RT2012
  • Equipement(s) Digicode, Ascenseur, Jardin privatif, Parking en sous-sol sécurisé, Balcon, Terrasse
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Les Coteaux de la Varende et ses environs

Normandie - Calvados 14 - Hérouville-Saint-Clair (14)

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