L'Orée du Parc à Franqueville-Saint-Pierre dans un cadre entre ville et campagne

L'Orée du Parc à Franqueville-Saint-Pierre entre ville et campagne

L'Orée du Parc s'implante à Franqueville-Saint-Pierre, commune du plateau Est située à seulement 15 minutes du centre-ville de Rouen. Cette localisation permet de conserver un lien rapide avec la ville tout en profitant d'un environnement marqué par la présence de nombreux chemins de promenade.

Les commerces sont accessibles en environ 3 minutes depuis la résidence. La commune peut également être rejointe ou parcourue en voiture, en transports en commun ou à vélo grâce à la présence d'une piste cyclable.

Une commune connectée au centre de Rouen

La proximité de Rouen accompagne les déplacements quotidiens sans effacer le caractère plus résidentiel de Franqueville-Saint-Pierre. La commune bénéficie par ailleurs du label Ville prudente, mentionné dans la présentation du projet.

Cinq bâtiments intégrés dans un environnement paysager

La conception de L'Orée du Parc repose sur une implantation espacée des constructions. Les cinq bâtiments sont positionnés à grande distance les uns des autres afin de limiter l'effet de masse et de préserver les qualités paysagères présentes sur le site.

Cette organisation permet de donner davantage de place aux espaces extérieurs et à la végétation entre les différents volumes bâtis. Le paysage n'est donc pas traité comme un simple accompagnement, mais comme un élément structurant de la résidence.

Une conception végétale au coeur de L'Orée du Parc

Le projet prévoit la création d'un aménagement paysager riche et varié réparti à plusieurs endroits de la résidence. Différentes séquences végétales doivent ainsi composer les espaces communs et renforcer la présence de la nature au sein du site.

• un espace de convivialité ;
• des tables potagères ;
• des massifs de plantes vivaces ;
• des graminées intégrées aux aménagements paysagers.

Ces espaces ont vocation à créer plusieurs ambiances au sein de la résidence, tout en accompagnant les circulations et les usages communs.

Des espaces pensés pour la vie collective

La présence de tables potagères et d'un espace dédié à la convivialité introduit une dimension d'usage au sein des aménagements paysagers. La végétation participe ainsi à la fois au cadre visuel et à l'organisation des espaces partagés.

Franqueville-Saint-Pierre et la préservation de la biodiversité

Le parti pris environnemental de L'Orée du Parc prévoit également plusieurs dispositifs destinés à maintenir et renforcer la biodiversité présente sur le site. La conception végétale s'accompagne ainsi d'installations adaptées à différentes espèces.

Des hôtels à insectes doivent être installés, ainsi qu'un mât équipé de nichoirs à oiseaux. Des nichoirs à chouettes et des abris à hérissons complètent les mesures prévues dans le cadre du projet paysager.

L'Orée du Parc, une résidence tournée vers son environnement

À Franqueville-Saint-Pierre, L'Orée du Parc s'appuie donc sur une organisation qui privilégie l'espacement des bâtiments, la diversité végétale et la préservation de la biodiversité. Ces choix accompagnent un cadre de vie situé à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes de Rouen.

Entre chemins de promenade, espaces paysagers et accès aux services, la résidence s'inscrit dans un environnement où la relation entre ville et campagne constitue l'un des principaux marqueurs du projet.