Résidence CAÉLIA à Cagny : Conjuguez Nature et Proximité avec Caen

CAGNY DANS UN ÉCRIN NATUREL AUX PORTES DE CAEN, UNE VILLE AU CHARME DE VILLAGE

À 9 km* de Caen, Cagny connecte la métropole normande à sa zone rurale. Aux portes de Mondeville et de l’autoroute A13, la ville conserve des allures de village. Son centre-ville préservé, ses commerces, écoles et aires de loisirs font d’elle une ville naturellement prisée par les familles, recherchant un cadre de vie calme et préservé à proximité de Caen et de son dynamisme.

Caen Métropole Normandie, une aire d’attraction majeure du Grand Ouest

• À seulement 2 h* de l’Ile-de-France, Caen et sa métropole sont les 1ers pôles économiques de l’ouest normand.
• 10e port français, Caen Normandie est un territoire d’excellence pour la santé, les sciences du numérique, l’industrie et l’agroalimentaire.
• Avec ses 10 km* de plages, son mémorial et son arrièrepays, Caen Normandie est une destination touristique très prisée.

CAGNY EN LISIÈRE DE BOIS MAISONS ET APPARTEMENTS DANS UN CADRE PRÉSERVÉ ET CONVIVIAL

Au sein d’un nouveau quartier résidentiel, CAÉLIA bénéficie d’une adresse de choix, en bordure du bois communal. Organisé en maisons et appartements, séparés par une large allée centrale, l’ensemble résidentiel fait la part belle aux jardins. Ses nombreux arbres : érables, charmes, cornouillers, frênes et merisiers, offrent un cadre de nature privilégié aux résidants, agréablement prolongé par les 6,5 hectares du bois voisin.

Un environnement dédié aux loisirs et aux activités de plein air

• Le «Petit Bois», lieu municipal de détente et de loisirs, se décline en une zone boisée de 6,5 hectares et en un espace sportif à disposition des habitants et associations cagnaises.
• Gymnase, terrains de tennis, de football et city stade permettent de s’adonner à tous les sports.
• Le centre-ville, ses commerces, l’école et la gare TER sont à 800 m* , à moins de 3 min* de voiture.
• Le centre commercial Mondeville 2, situé à seulement 8 min* en voiture, vous propose une offre diversifiée: supermarché, 110 boutiques et 12 salles de cinéma.

Une architecture à taille humaine, aux lignes épurées

• L’ensemble résidentiel se décline en 4 maisons et une résidence de 2 étages aux lignes sobres et contemporaines.
• Les enduits clairs comme le ton pierre ou le blanc cassé sont mis en valeur par le végétal omniprésent.
• Un vaste espace central paysager marque la séparation entre maisons et appartements.
• Des locaux à vélos habillés de bois sont à la disposition des résidants le long de l’allée centrale.

CAÉLIA 4 BELLES MAISONS FAMILIALES AVEC JARDIN ARBORÉ POUR UN CONFORT ULTIME

Des maisons de 2 et 3 chambres, conçues pour la vie de famille

• L’architecture traditionnelle, avec toiture à deux pentes en tuile, s’inscrit naturellement dans l’identité du quartier.
• Le rez-de-chaussée est dédié aux pièces de vie et l’étage aux espaces de nuit. La conception des plans favorise la tranquillité de toute la famille.
• Chaque maison est équipée en rez-de-jardin d’une entrée indépendante, cuisine ouverte sur le salon-séjour et d’une buanderie. Elles sont toutes prolongées par un grand jardin arboré, protégé par une haie vive.
• Elles disposent de 2 places de stationnement chacune, pour plus de praticité.

Des prestations de grand confort soigneusement sélectionnées :

Esthétique

• Le sol des pièces d’eau et ceux des autres pièces sont en PVC.
• Les murs et les plafonds sont peints en blanc.

Une sécurité optimisée

• Les portes palières sont équipées de serrures 3 points A2P.
• Le hall d’entrée de la résidence est décoré avec soin par notre architecte d’intérieur. Son sas est sécurisé par un digicode, vidéophone et badge Vigik®.

Confort

• Les salles de bains et salles d’eau sont équipées d’une applique lumineuse, d’un miroir, d’un radiateur sèche-serviettes et de mitigeurs thermostatiques.
• Fenêtres à double vitrage, volets roulants en pvc blanc dans la pièce principale et oscillo-battants dans les chambres.
• Le chauffage et la production d’eau chaude se font par une pompe à chaleur hybride pour les maisons et par une chaudière individuelle au gaz pour les appartements.
• À partir du 2 pièces, chaque appartement et maison sont conçus pour accueillir un espace de télétravail.

CAÉLIA DES APPARTEMENTS LUMINEUX CONÇUS COMME DES COCONS CHALEUREUX

Des appartements bien exposés, ouverts sur la nature

• Du studio au 3 pièces, les appartements profitent de belles orientations, principalement est ou ouest, pour des intérieurs baignés de lumière.
• Au rez-de-chaussée, chaque appartement s’ouvre sur un beau jardin privatif, clos d’une haie vive pour préserver son intimité.
• En étage, les logements sont tous prolongés par un balcon ou une généreuse terrasse plein ciel en attique, avec vue dégagée sur la nature environnante.