Immobilier Neuf Conseil, notre actualité, les livraisons à venir et des conseils pour investir en location PINEL

Cela fait maintenant 1 an et 3 mois que nous avons débuté la commercialisation de biens immobiliers neufs multi-promoteurs en Normandie et principalement dans l'Agglomération Rouennaise. Nous travaillons en collaboration avec 30 promoteurs ce qui représente environ 90 programmes immobiliers pour environ 1300 lots disponibles à la vente !

Un mot sur notre activité  

Malgré les nombreux rebondissements sanitaires et économiques que nous subissons tous, nous avons pu, moyennant quelques aménagements, développer notre activité comme nous le souhaitions, et sans rien regretter !

Durant ces 15 mois nous avons commercialisé des biens immobiliers neufs en VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) à nos clients désireux d'acquérir leur résidence principale ou désireux de constituer leur patrimoine immobilier en défiscalisant à l'aide du dispositif de la loi PINEL ou sous le statut du LMNP (Louer Meublé Non Professionnel).

Les livraisons approchent 

Nous arrivons actuellement dans la phase la plus intéressante pour nos clients : la livraison du bien dans lequel ils ont investi ! Vous allez donc pouvoir admirer nos beaux panneaux suspendus sur les façades des programmes neufs de notre région.

Nous posterons régulièrement nos livraisons afin de présenter les types de biens que nous commercialisons.

Nos missions 

  • Conseiller nos clients acquéreurs en résidence principale et les accompagner jusqu'à la livraison du bien.
  • Conseiller nos clients investisseurs, en les accompagnant non seulement jusqu'à la livraison du bien, mais aussi jusqu'à la première location et plus encore.

En effet, pour nos clients investisseurs, nous avons sélectionné les administrateurs de biens les plus pointus ayant la compétence de gérer au mieux leur patrimoine, et ce en fonction du secteur géographique dans lequel se trouve le bien. L'administrateur de biens devra obligatoirement proposer la garantie des loyers impayés à l'investisseur, même si ce dernier n'a pas l'obligation d'adhérer à cette garantie. 

Quant au dossier de financement, son montage sera analysé et optimisé par les meilleurs partenaires bancaires que nous avons méticuleusement sélectionnés. 

Maîtrise de la profession 

Spécialistes du secteur durant près de 20 ans pour avoir pratiqué la location et la gestion locative,Pierre ESTOREZ et moi-même savons parfaitement répondre aux problématiques des investisseurs : 

  • Suis-je éligible au dispositif PINEL ? 
  • Quel type d'appartement est le plus adapté à la location en fonction du secteur ?
  • Le montant du loyer PINEL est-il cohérant par rapport au secteur ? 
  • Que faire après la fin de mon engagement PINEL : revendre ou transformer en meublé ?
  • Comment faire gérer son bien et vers qui se tourner ?
  • Comment être protégé des loyers impayés ?
  • ...

C’est donc nous, Immobilier Neuf Conseil, votre Agent Immobilier spécialiste du neuf, le plus à même de répondre à toutes vos interrogations car nous maitrisons le marché local. Il est inconcevable pour nous de vous vendre une loi PINEL à Toulouse ! À moins que vous ne maitrisiez parfaitement ce secteur.

Les clés de la réussite de votre investissement locatif

  • L'emplacement : d'une rue à l'autre vous pouvez changer de quartier, donc d'attractivité. La proximité des transports en commun est incontournable surtout en ce qui concerne les logements de petite surface. 
  • Le montant du loyer pratiqué : c’est la clé de la rentabilité de votre projet.
  • Déléguer la gestion de votre location : Êtes-vous prêts à gérer en direct les doléances de votre locataire ainsi que la comptabilité (quittancement, arrêté des charges, ...), la rédaction du bail, la lecture des diagnostics, le calcul des charges, etc... Car la moindre erreur peut être financièreent très pénalisante pour vous et grever d'autant la rentabilité de votre investissement.

C'est pourquoi nous vous mettrons en relation avec des Professionnels de la gestion locative sur qui vous pourrez vous reposer. 

Nous sommes à votre entière disposition pour étudier votre projet immobilier alors n'attendez plus et RDV sur notre site www.immobilierneufconseil.com ou contactez nous au 02 35 03 12 03. 

 

Avatar du rédacteur Baptiste Lopez
Baptiste Lopez

Co-fondateur d'INC, Agent immobilier, Expert immobilier. Proche de ses clients depuis plus de 20 ans.

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