Habiter une maison neuve dans le Calvados

Choisir le département du Calvados 

Le Calvados est un département de plus en plus prisé par les constructeurs immobiliers au vu de sa situation géographique et semble être un endroit idéal pour habiter.  

Le Calvados dispose de prix au mètre carré abordable pour un bien immobilier neuf. Le prix moyen au m² d'une maison neuve y est de 2279 €  contre 5 fois plus en région Parisienne.  

Choisir le Calvados c’est profiter d’un emplacement de qualité entre les plages et les grandes villes. En effet, ce département dispose de nombreuses plages comme Cabourg, Deauville ou bien Honfleur et, vers l'ouest, se trouve la charmante ville de Caen disposant d’un cadre de vie de qualité à proximité de Paris vous permettant ainsi de profiter des atouts de la Capitale. Habiter le Calvados c’est bénéficier d’un patrimoine riche en histoire, et un des plus pourvus en monuments historiques. Vous pourrez visiter les monuments incontournables du Calvados tels quel’Abbaye de Notre Dame, le Château de Manneville, etc....  

Si vous n’êtes pas installé sur la région avant l’achat de votre bien immobilier, il est important de connaître les opportunités professionnelles présentes sur le territoire ainsi que le dynamisme du Calvados. Le Calvados bénéficie d’un grand nombre d’entreprises employant des dizaines de milliers de personnes dans divers secteurs d’activité. De plus, il a été annoncé qu’une enveloppe de plusieurs millions d’euros allait être débloquée pour les investissements sur la région ce qui va accroître les opportunités d'embauches. Outre un marché de l’emploi attractif, le Calvados accueille  de nombreuses écoles de commerces et d’ingénieurs hautement renommées.  

Privilégier l’achat d’une maison neuve dans le Calvados 

À l'instar d'une majorité de Français vous souhaitez acquérir une maison à titre de résidence principale. Ce choix se révèle judicieux au vu des nombreux atouts dont dispose ce type d’habitation. 

Premièrement si vous voulez acquérir une maison neuve il faudra passer par l’étape de la construction. Et très logiquement, un des principaux avantages d’une maison individuelle est qu’elle sera plus rapide à construire qu’un bâtiment.  

Une fois la maison construite vous pourrez vous installer et profiter d’un confort de vie exceptionnel tels qu'un garage privatif et un jardin. Selon l’aménagement de votre espace vous pourrez créer un espace pour les enfants, une terrasse, une piscine, etc.... Un bien immobilier neuf dispose d’équipements modernes qui facilitent la vie quotidienne:  réglage automatique de la température, système d’éclairage, commandes à distance, etc....

Lors de votre installation, aucun budget de rénovation à prévoir à moyen terme grâce, notamment, à la norme RE2020 (Réglementation Environnementale) donnant l’obligation aux constructeurs immobiliers d’utiliser des matériaux de qualité.  

Les garanties constructeur : Lors d’un achat d’une maison neuve vous bénéficiez de nombreuses garanties :  

• La garantie décennale couvrant tous les défauts de construction qui pourraient remettre en cause la solidité et l'intégrité du bien.

• La garantie biennale couvre pendant 2 ans tous les équipements d’un bien neuf qui présenteraient une malfaçon. 

• La garantie financière d’achèvement protège le bien en cas d’achat en VEFA, et assure le bon déroulement de la construction du logement même en cas d’abandon du constructeur. 

• La garantie de parfait achèvement qui rend obligatoire la réparation de tous dysfonctionnements signalés lors de la première année suivant la fin du chantier. Les frais sont à la charge du constructeur. 

L’achat d’un bien immobilier neuf et le PTZ

L'achat d’un bien immobilier peut vous donner accès au PTZ ou prêt à taux zéro : celui-ci octroie à un primo-accédant la possibilité de bénéficier d’une aide pour l'achat d'un bien immobilier neuf à titre de résidence principale. Le prêt à taux zéro est dépourvu de frais de dossier et d'intérêts bancaires. Plusieurs conditions sont à remplir pour être éligible à ce prêt :  

• Ne pas voir été propriétaire de son bien plus de ans durant les 2 années avant la demande du PTZ 

• Ne pas dépasser un certain plafond de ressources.

Si la maison que vous souhaitez acheter se trouve dans une zone ANRU (Agence Nationale de la Rénovation Urbaine) vous pouvez profiter d’une TVA réduite à 5,5%. Une autre condition pour profiter de cette TVA réduite, est d’effectuer des travaux de rénovation thermique.