1er Cru cultive une nouvelle douceur de vivre à Beaune

Un coeur d'îlot où la végétation occupe plus de la moitié du terrain

1er Cru a été imaginé comme une résidence en retrait, protégée de l'espace public par son implantation en forme de L. Cette disposition libère un coeur d'îlot de 1 442 m2, entièrement tourné vers le calme, la fraîcheur et les usages partagés. Pelouses, haies, arbustes et arbres créent un paysage vivant qui évoluera au fil des saisons.

Ces espaces verts représentent plus de la moitié de la parcelle. Ils limitent les vues directes entre les logements, améliorent l'atmosphère estivale et offrent aux appartements des perspectives plus agréables. À Beaune, cette présence végétale permet de retrouver un environnement apaisé tout en restant proche des commerces et des grands axes.

Une résidence de seulement 39 logements

Avec 39 appartements du studio au 4 pièces, le programme conserve une dimension intimiste. Les séjours sont orientés en priorité vers le jardin intérieur afin de privilégier la lumière naturelle et de maintenir une distance confortable avec la rue.

1er Cru revisite les codes des demeures beaunoises

L'architecture associe des façades contemporaines à une toiture mansardée en métal couleur bronze. Ce choix évoque les silhouettes traditionnelles de Beaune sans les reproduire à l'identique. La résidence trouve ainsi sa place entre patrimoine régional et expression actuelle.

La forme du bâtiment rythme les volumes et accompagne les différents espaces extérieurs. Chaque appartement bénéficie d'un prolongement privatif, adapté à son niveau et à sa configuration.

• des jardins privatifs d'environ 50 m2 pour les logements en rez-de-chaussée ;
• des balcons ouverts sur le coeur paysager ;
• des tropéziennes offrant un extérieur plus confidentiel ;
• des pièces de vie conçues pour recevoir un maximum de lumière.

Des intérieurs conçus pour un usage simple et durable

Les plans de 1er Cru à Beaune accordent une attention particulière à la circulation, au rangement et à la séparation entre les espaces de vie et de repos. L'entrée, le séjour, les dégagements et la salle de bains reçoivent un carrelage en grès cérame 45 x 45 cm, tandis que les chambres disposent d'un sol stratifié.

Des salles de bains entièrement aménagées

Le meuble vasque, le miroir avec bandeau lumineux et le sèche-serviettes sont complétés par une baignoire ou un receveur de douche extra-plat. La faïence murale posée à hauteur d'huisserie protège les zones les plus sollicitées et facilite l'entretien quotidien.

Une résidence connectée et attentive aux consommations

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective air-eau. Le double vitrage renforce le confort thermique et acoustique, tandis que la fibre optique et les prises RJ45 équipent les pièces de vie et les chambres.

Les accès sont contrôlés par visiophone et badge Vigik. Les portes palières disposent d'une serrure cinq points A2P, et le parking en sous-sol est accessible par télécommande individuelle. Un local sécurisé pour vélos et poussettes accompagne également les mobilités du quotidien.

Beaune entre art de vivre et accessibilité

La gare, les autoroutes A6 et A36 ainsi que la proximité de Dijon facilitent les déplacements professionnels et personnels. Autour de la résidence, commerces et services répondent aux besoins courants. Entre architecture bourguignonne, jardins généreux et confort contemporain, 1er Cru propose une manière équilibrée d'habiter Beaune.