Vinea réinterprète l'habitat viticole au coeur de Couchey

Un domaine résidentiel caché entre les vignes de Couchey

Vinea s'installe sur un terrain de plus de 6 000 m2, à proximité immédiate du centre-bourg et des paysages viticoles de la Côte de Nuits. Derrière son mur d'enceinte en pierre partiellement conservé, la résidence révèle un patrimoine boisé qui protège les logements et accompagne les vues vers le village.

Le projet se divise en deux îlots d'un étage seulement. Cette faible hauteur permet aux bâtiments de rester discrets dans le paysage et limite les vis-à-vis. L'un d'eux accueille une maison médicale en rez-de-chaussée, introduisant un service utile sans rompre avec le caractère résidentiel du domaine.

Une architecture inspirée des villages viticoles

Les toitures à deux pans couvertes de tuiles plates en terre cuite, les enduits couleur pierre et les gouttières en zinc font directement écho au patrimoine de Couchey. Les menuiseries en bois ou bois-aluminium prolongent cette identité, tandis que les balcons filants façon pergola apportent une expression plus contemporaine.

Vinea donne une place généreuse aux extérieurs privatifs

Chaque appartement du 2 au 4 pièces s'organise autour d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'un espace extérieur pouvant atteindre 30 m2. Selon la configuration, les habitants profitent d'un balcon filant, d'une grande terrasse ou d'un jardin ceinturé de haies végétales.

Ces surfaces deviennent de véritables pièces supplémentaires pour recevoir, déjeuner dehors ou créer un espace planté. Trois logements situés au-dessus de la maison médicale adoptent un esprit de maison sur le toit, avec accès privatif et terrasse orientée sud-ouest.

• des logements lumineux du 2 au 4 pièces ;
• des jardins, balcons ou terrasses généreuses ;
• des vues dégagées sur le village et les paysages viticoles ;
• des locaux à vélos et des stationnements pré-équipés pour la recharge électrique.

Des intérieurs chaleureux et faciles à entretenir

Le séjour et les pièces d'eau reçoivent un carrelage en grès cérame émaillé, tandis que les chambres bénéficient d'un sol stratifié. Les salles de bains comprennent un meuble vasque, un miroir éclairé, une baignoire ou une douche ainsi qu'un sèche-serviettes.

Un confort énergétique adapté aux usages actuels

Le chauffage repose, selon les logements, sur une pompe à chaleur collective air-eau ou une installation électrique. Le double vitrage contribue à l'isolation thermique et acoustique, tandis que la conception respecte la réglementation environnementale en vigueur.

Une résidence connectée et sécurisée

La fibre optique et les prises RJ45 installées dans le séjour et les chambres facilitent le télétravail et les usages numériques. Les accès sont contrôlés par visiophone, digicode ou badge Vigik. Les portes palières disposent d'une serrure cinq points A2P et d'un microviseur.

Couchey entre terroir bourguignon et métropole dijonnaise

Avec Dijon située à environ neuf kilomètres, Couchey associe la proximité d'un bassin d'emploi dynamique à une ambiance de village préservée. Les autoroutes A31 et A311, ainsi que les liaisons en bus, facilitent les déplacements vers la métropole.

Entourée de forêts, de terres agricoles et de coteaux viticoles, Vinea à Couchey propose ainsi une adresse où patrimoine régional, grands extérieurs et confort contemporain se répondent naturellement.