Un dispositif de défiscalisation

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui s’applique à un investissement locatif immobilier neuf ou ancien.

Ce dispositif offre aux acquéreurs une réduction d’impôts calculée en fonction du coût de revient du logement ainsi que de la durée d’engagement. 

Plusieurs zones d’éligibilités ont été établies pour bénéficier de ce dispositif : 

Zone A, Zone A bis, Zone B, Zone B2 et Zone C 

Ces zones sont définies en fonction de l'offre et de la demande. Le but du zonage est d'inciter à investir dans des espaces où la demande est nettement supérieure à l'offre ce qui permet de réguler le marché de l'immobilier dans ces zones-ci. 

Deux autres critères sont obligatoirement à considérer :  

  • Le montant du loyer plafonné au secteur, 

  • Les conditions de ressources plafonnées pour le candidat locataire. 

Avec Immobilier Neuf Conseil, vous bénéficiez d’un simulateur en ligne pour connaître le plafond de loyer applicable. 

Pour plus d’informations sur le dispositif Pinel, n’hésitez pas à lire notre article dédié.

 

*Retrouvez les autres expressions immobilières dans notre lexique.

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